Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-382/2019 ~ М-1-310/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-1-382/2019

УИД 40RS0013-01-2019-000439-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 17 июня 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Мишкиной А.А.,

с участием истицы Пугачевой Л.Ф., ее представителя Петрученко А.В., по заявлению от 17.06.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пугачевой Лидии Федоровны к администрации СП «Деревня Заболотье» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

14 мая 2019 года Пугачева Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Войловского сельского совета Людиновского района № от 27 февраля 1992 года в редакции постановления № от 27 апреля 2011 года К. был предоставлен земельный участок в д. Войлово Людиновского района для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный жилой дом был построен на данном земельном участке в 1962 году. В лицевом счете № по д. Войлово Войловской сельской Администрации значилось хозяйство, членами которого являлись К. и Н. ДД.ММ.ГГГГ К. умер. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, к нотариусу никто не обращался. В августе 2001 года между Пугачевой Л.Ф. и Н. было достигнуто устное соглашение о купле-продаже спорного жилого дома в рассрочку. 13 мая 2004 года от имени Н. была составлена расписка, согласно которой за продажу спорного жилого дома совместно с сараем она получила от Пугачевой Л.Ф. 13000 рублей, претензий к Пугачевой Л.Ф. не имеет. Расписка удостоверена Войловским сельсоветом. С 2001 года по настоящее время Пугачева Л.Ф. проживает и пользуется спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Истица Пугачева Л.Ф., ее представитель Петрученко А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - администрации СП «Деревня Заболотье», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Войловского сельского совета Людиновского района № от 27 февраля 1992 года в редакции постановления администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № от 27 апреля 2011 года К. был предоставлен земельный участок в д. Войлово Людиновского района для ведения личного подсобного хозяйства. В 1962 году на указанном земельном участке был построен спорный жилой дом.

Согласно архивной справки администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 04.12.2015 года, в лицевом счете № по д. Войлово Войловской сельской Администрации значилось хозяйство, членами которого являлись К. и Н.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, к нотариусу никто не обращался.

13 мая 2004 года от имени Н. была удостоверена расписка, согласно которой за продажу своего дома совместно с сараем она получила «всю сумму – 13000 рублей» – от Пугачевой Лидии Федоровны. Претензий к Пугачевой Л.Ф. не имеет. Расписка удостоверена Войловским сельсоветом. Договор купли-продажи жилого дома в установленном законом порядке не оформлялся.

После смерти К. Пугачева Л.Ф. стала проживать с семьей в спорном жилом доме с разрешения Н., которая уехала на постоянное место жительства в <адрес>. С 2001 года по настоящее время Пугачева Л.Ф. проживает и пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. 14 мая 2004 года Пугачева Л.Ф. и ее дети были зарегистрированы в данном жилом доме по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы, ее представителя, решением Людиновского районного суда Калужской области от 15.08.2018 года, апелляционным определением Калужского областного суда от 01.11.2018 года, справкой Людиновского филиала КП «БТИ», выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, архивной справки администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 27.01.2017 года, архивной выпиской из постановления администрации Войловского сельского совета Людиновского района № от 27.02.1992 года, другими материалами дела, исследованными судом.

Довод представителя ответчика о наличии наследников на оспариваемый дом, а также ссылка на отказ в удовлетворении исковых требований Пугачевой Л.Ф. о признании права собственности на оспариваемый дом, согласно решения Людиновского районного суда от 15.08.2018 года, суд считает несостоятельными по следующим основаниям. Решением Людиновского районного суда от 15 августа 2018 года, по иску Пугачевой Лидии Федоровны к А., С. и администрации СП «Деревня Заболотье» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и встречному иску А., С. к Пугачевой Лидии Федоровне и администрации СП «Деревня Заболотье» о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, оставленным без изменения апелляционным определением Калужского областного суда от 01.11.2018 года, установлена недоказанность совершения А. и С. действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства.

Иных лиц, имеющих законные основания претендовать на оспариваемый дом, судом не установлено.

При рассмотрении исковых требований Пугачевой Л.Ф. к А., С. и администрации СП «Деревня Заболотье» истицей были заявлены иные требования признания права собственности на дом, а именно на основании договора купли-продажи дома, который был оспорен и признан судом не заключенным. Требование о признании права собственности на дом ввиду приобретельной давности истицей Пугачевой Л.Ф. не заявлялись.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что истица Пугачева Л.Ф. более 15 лет добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Пугачевой Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░