Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2018 ~ М-531/2018 от 27.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск              08 июня 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истцов – Фейзиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-657/18 по исковому заявлению Поповой Т.В., Халиловой Н.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Попова Т.В., Халилова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов – Фейзикова Е.Н., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Поповой Т.В. и Халиловой Н.В. по Договору дарения от <Дата обезличена> на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 886,5 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>. На земельном участке расположен жилой дом, площадью - 31,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. В <Дата обезличена> году по заказу истцов были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка, схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) г.о. Чапаевск. В Государственном фонде данных содержится стереотопографическая съемка масштаба 1:2000 от <Дата обезличена> года, земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью на полученный материал по состоянию за <Дата обезличена> год выявлено, что местоположение границ и конфигурация земельного участка существенно не изменились. Границы уточняемого земельного участка частично совпали с границами, отображенными на фрагменте стереотопографической съемки, и существуют на местности пятнадцать и более лет. На полях фрагмента съемки выведен указатель местоположения границ земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Изменение границ привело к допустимому уменьшению площади земельного участка. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности деревянным забором на металлических столбах, граничит с землями не разграниченной государственной собственности и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. Просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в соответствии с данными межевого плана земельного участка, а именно:

точка	ориентир	X	Y
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав мнения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Поповой Т.В., Халиловой Н.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, из Свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена> известно, что Поповой Т.В. и Халиловой Н.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждой, принадлежит земельный участок, площадью 886,50 кв.м., и жилой дом, площадью 31,60 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.7-10). Аналогичные сведения усматриваются из выписок из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Из кадастрового паспорта за земельный участок от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, площадью 886,5 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> является ФИО1 Площадь земельного участка ориентировочная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 11).

Согласно Заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> известно, что в процессе геодезических работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего на праве собственности Поповой Т.И. и Халиловой Н.В. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 886.5 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет 473 кв.м. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В Государственном фонде данных содержится стереотопографическая съемка масштаба 1:2000 от <Дата обезличена> года вышеуказанного земельного участка. При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью на полученный материал по состоянию за <Дата обезличена> год выявлено, что местоположение границ и конфигурация земельного участка существенно не изменились. Границы уточняемого земельного участка частично совпали с границами, отображенными на фрагменте стереотопосъемки и существуют на местности пятнадцать и более лет. На полях фрагмента съемки выведен указатель местоположения границ земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Изменение границ привело к допустимому уменьшению площади земельного участка. Уточняемый земельный участок огорожен и закреплен на местности деревянным забором на металлических столбах, граничит с землями не разграниченной госсобственности и землями общего пользования. (л.д. 13-17).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Поповой Т.В. и Халиловой Н.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? каждой, принадлежит земельный участок, площадью 886,50 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Известно, что площадь земельного участка по документам равна 886,50 кв.м., фактически - 473 кв.м., то есть разница равна 413 кв.м. Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Спора о границах земельного участка с соседними нет.

С учётом изложенного, исковое заявление Поповой Т.В., Халиловой Н.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Поповой Т.В., Халиловой Н.В. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером; 63:10:0102003:1042, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в соответствии с координатами межевого плана о геодезических данных границ земельного участка, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
X	Y
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

13 июня 2018 года.