Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2015 ~ М-135/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-280/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                                                      20 февраля 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                 Разумова М.В.,

при секретаре                                                             Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Герасимовой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по пени и процентам за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

истец - Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> обратился с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между главным управлением государственного имущества <адрес> (арендодатель) и ИП - главой КФХ ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № (далее - Договор) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) отдельно стоящее здание (далее - помещение), расположенное по адресу: <адрес>, (учеб. хозяйство, коровник), литер Б поз. 1,2,3 часть поз. 4, общей площадью 309,70 кв.м., разрешенное использование - животноводство.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя в связи со смертью.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ № от 28.02.2012г.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 323, 395, 610, 621, 1110, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст.ст. 27, 35, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

- взыскать с ФИО3 пени по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27168 рублей 4 копейки;

- взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 рубля 91 копейку.

Представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела заказным письмом с уведомлением.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 вместе с ФИО4 и ФИО5 являются наследниками, принявшими наследство умершего ФИО2.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ФИО3, являясь наследником умершего ФИО2, обязана оплатить пени и проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.3.1.4. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 365, департамент имущественных и земельных отношений <адрес> осуществляет распоряжение государственным имуществом <адрес>, в том числе земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе <адрес>.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.2.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу п.2.1. Договора, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о сдаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, находящегося в собственности <адрес>» арендная плата составляет в год 105607,70 руб., в месяц 8800,64 руб.

В соответствии с п. 2.5. Договора за просрочку всех видов платежей по настоящему договору арендатор уплачивает пеню в размере 0,08 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, уплачиваемую в областной бюджет.

В соответствии со ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

ДД.ММ.ГГГГ ИП - глава КФХ ФИО2 по акту приема-передачи к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передал нежилое помещение арендодателю.

В связи с неоплатой задолженности по вышеуказанному договору ответчику в установленные договором сроки, ФИО2 были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Процентная ставка за один день составляет 8,25 (процентная ставка) / 360 (количество дней в году) = 0,023 % за день просрочки.

Задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

р е ш и л :

удовлетворить иск Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по пени и процентам за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> пени по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27168 рублей 4 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 рубля 91 копейку.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: