Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 ~ М-121/2021 от 04.03.2021

УИД № 36RS0008-01-2021-000247-54                                             Дело № 2-181/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                                                            22 марта 2021 г.

    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Попова А.П.,

с участием старшего помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Давиденко А.В.,

ответчиков Сазоновой О.Ю. и Сазонова Б.Н.,

при секретаре судебного заседания Тринеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бобровского района Воронежской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Сазоновой Ольге Юрьевне и Сазонову Борису Николаевичу о возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет реконструированный жилой дом и оформить право собственности на себя, супруга и детей с определением размера долей по соглашению сторон,

    УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Бобровского района Воронежской области, обратился в суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Сазоновой Ольге Юрьевне и Сазонову Борису Николаевичу о возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет реконструированный жилой дом и оформить право собственности на себя, супруга и детей с определением размера долей по соглашению сторон (л.д. 4-9).

    Согласно иска по результатам проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, при распоряжении средств материнского (семейного) капитала был установлен факт неисполнения ответчиками Сазоновой О.Ю. и Сазонову Б.Н. обязательства по оформлению реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на жилой дом, в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению сторон (л.д. 4-9).

Истец - старший помощник прокурора Бобровского района Воронежской области Давиденко А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования в части сроков постановки на кадастровый учет и оформления права долевой собственности на объекты недвижимости, поддержал заявленные требования с учетом уточнения, и просил удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Сазонова О.Ю. в судебном заседании иск признала в полном объеме, показала, что на настоящее время на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено право долевой собственности на дом и земельный участок. Также показала, что ею предпринимаются действия, направленные на оформление права долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

    Ответчик Сазонов Б.Н. в судебном заседании иск признал в полном объеме и показал, что на настоящее время на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено право долевой собственности на дом и земельный участок..

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ГУ-УПФ РФ по Бобровскому району Воронежской области (межрайонное) своего представителя в суд не направил, ходатайств не заявил, извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, ответчиков, изучив представленные письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сообщению ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Бобровском районе Воронежской области (межрайонное) № 11-24/10589 от 13.11.2020, 02.12.2016 и 13.10.2017 с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату реконструкции индивидуального жилого дома обратилась владелица сертификата Сазонова Ольга Юрьевна. Согласно представленному разрешению на строительство от 17.11.2016 № RU 36502101-172-2016 и акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства от 11.10.2017 следует, что супруг ответчика Сазоновой О.Ю. – Сазонов Б.Н. осуществляет реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>. 28.12.2016 и 10.11.2017 ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ в Бобровском районе Воронежской области были вынесены решения об удовлетворении данных заявлений. 27.01.2017 п/п № 6546 денежные средства в размере 187389,57 рублей и 14.11.2017 п\п № 65858 денежные средства в размере 187389,58 рублей были перечислены на лицевой счет Сазоновой О.Б. 01.12.2016 Сазоновой О.Ю. и Сазоновым Б.Н. было дано нотариальное обязательство оформить реконструированное жилое помещение за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2020 до настоящего времени данное обязательство не исполнено (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

На основании ч.1 ст.7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ч.1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства.

При этом средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы только лицом, получившим сертификат, на которого законом возлагается обязанность представить соответствующие документы.

В случае подачи заявления о распоряжении в соответствии с п.2 ч.1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, представляет копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 10 (2) Правил направления средств материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, утвержденных Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.2 ч.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, пункта 10 (2) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 владелец сертификата представляет засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в обую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом указанное обязательство должно быть удостоверено в установленном законом порядке, поскольку носит природу односторонней сделки, порождая гражданско-правовые обязанности сторон, то есть в силу главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть нотариально удостоверено.

В силу статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиками Сазоновой О.Ю. и Сазоновым Б.Н. произведена. По окончанию работ по реконструкции жилого дома у ответчиков Сазоновой О.Ю. и Сазонова Б.Н. возникла обязанность по получению кадастрового паспорта, регистрации домовладения и выполнению ими обязательства по оформлению жилого дома и земельного участка в долевую собственность. Данные требования ответчиками не выполнены.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиками обязательства от 01.12.2016 г., нарушаются имущественные права их несовершеннолетних детей на приобретение в собственность части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования прокурора <адрес>, с учетом уточнения в части сроков постановки на кадастровый учет, а также оформления права долевой собственности, удовлетворить в полном объеме и возложить на ответчиков обязанность выполнить ранее данное обязательство от 01.12.2016 по окончании реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей, с определением размера долей по соглашению сторон.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Сазонова Б.Н. и Сазоновой О.Ю., подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск прокурора Бобровского района Воронежской области, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Сазоновой Ольге Юрьевне и Сазонову Борису Николаевичу и обязать Сазонову Ольгу Юрьевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес> Республики Казахстан и Сазонова Бориса Николаевича <дата> года рождения, уроженца <адрес> поставить на государственный кадастровый учет реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в течение 2 месяцев после вступления решения суда в законную силу; обязать оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, с определением размера долей по соглашению сторон в течение 2 месяцев после постановки на государственный кадастровый учет реконструированного жилого дома.

Взыскать в солидарном порядке с Сазонова Бориса Николаевича и Сазоновой Ольги Юрьевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Копию решения направить в адрес лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                               А.П. Попов

Мотивированное решение

изготовлено 22.03.2021 г.                                                                           А.П.Попов