Решение по делу № 2-3864/2014 ~ М-2729/2014 от 07.04.2014

Дело №2-3864/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2014 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи И.Н.Ромахиной

при секретаре Н.В.Забазновой,

с участием: истца Голишниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голишниковой <данные изъяты> к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голишникова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована и установлена перегородка из гипсолитовых плит т=80мм со смещением в сторону жилой комнаты; образован шкаф № в результате установки деревянной перегородки в шкафу № и пробивки дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, со стороны жилой комнаты №; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор-раковина. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшают внешний вид здания, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

Истец Голишникова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Голишников Ю.П., Голишников А.Ю., Голишников Р.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Голишникова А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают третьи лица Голишников Ю.П., Голишников А.Ю., Голишников Р.Ю., что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр» по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (<адрес>, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУ ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключаются в следующем: между коридором и жилой комнатой № демонтирована и установлена перегородка из гипсолитовых плит т=80мм со смещением в сторону жилой комнаты; образован шкаф № в результате установки деревянной перегородки в шкафу № и пробивки дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, со стороны жилой комнаты № в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор-раковина.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенных перепланировки и переустройства составляла 41,2 кв.м., жилая площадь – 26,9 кв.м., после перепланировки и переустройства общая площадь составляет 41,1 кв.м., жилая площадь – 25,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Кроме того, как следует из ответа на обращение Администрации Дзержинского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № №, орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции, сохранение выполненной истцом перепланировки возможно при обращении в суд с соответствующим иском.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Голишниковой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░=80░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░