Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1172/2020 ~ М-952/2020 от 18.06.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1172/20 по исковому заявлению Харисовой Мавлюды Камалеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН координат земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Харисова Мавлюда Камалеевна к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН координат земельных участков, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. При оформлении жилого дома, выяснилось, что на земельный участок истца, идет наложение границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами: №, что препятствует истцу зарегистрировать право на жилой дом.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: исключить координаты земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебное заседание истец Харисова М.К. и ее представитель Харисов Р.Р. не явились, представитель Харисов Р.Р. обратился с устным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчики Карапетян Р.Г., Коннова Е.О. в судебное заседание не явились. Судом приняты надлежащие меры к их извещению, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП Росреестра, в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, истец Харисова М.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1574,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.3).

Согласно информации филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в ЕГРН выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в кадастр недвижимости в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала №. Сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков не соответствуют установленным на основании закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, следовательно, подлежат уточнению при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером( л.д.10-12).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1574,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес> присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, находится в собственности Харисовой М.К. с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположен по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, правообладатель Карапетян Размик Гришай. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1153,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес> д. Верхняя Солонцовка присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, Правообладатель Коннов Вячеслав Алексеевич. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно материалов инвентаризации, предоставленных управлением Росреестра земельный участок с кадастровым номером № ( правообладатель Карапетян Размик Гришай) на плане расположен по адресу: <адрес> д. <адрес> земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Коннов Вячеслав Алексеевич) на плане расположен по адресу: <адрес>

Согласно наследственного дела № Коннов Вячеслав Алексеевич умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является сын Коннов Олег Вячеславович.

Согласно наследственного дела № Коннов Олег Вячеславович умер ДД.ММ.ГГГГ наследником является дочь Коннова Екатерина Олеговна. В список наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1153,70 кв.м., границы которого на местности не определены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд с учетом представленных материалов, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено, что сведения о земельных участках с кадастровым номерами № внесены в ЕГРН на основании инвентаризации, границы земельных участков не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства и оба имеют пересечения с земельным участком истца, не являются актуальными, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу в реализации прав собственника.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харисовой Мавлюды Камалеевны удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 26.10. 2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева