Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2012 ~ М-445/2012 от 05.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешиной Натальи Андреевны к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Шешина Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что в 7 октября 1999 года СХАО «Южное» предоставил ей квартиру по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в личную собственность граждан не был зарегистрирован в БТИ. С 1999 года и до настоящего времени она проживает по указанному адресу. Более 12 лет она со своей семьей постоянно проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, проводит ремонт, другого жилья не имеет, в приватизации жилого помещения не участвовала. Просит признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании истица Шешина Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Курагинского района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и возражения в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Заинтересованные лица сыновья истицы - А*** и И*** суду пояснили, что от участия в приватизации указанной квартиры отказываются в пользу матери – Шешиной Н.А.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 7 сентября 1999 года СХАО «Южное « передало безвозмездно в собственность Шешиной Н.А. однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

По информации Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района квартира, расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности МО Курагинский район не значится.

В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04.06.2012 года техническая инвентаризация указанной квартиры не проводилась до 22.03.2012 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно технического паспорта квартира, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 25,7 кв.м., жилую – 13,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру, расположенную в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

Из справки администрации Рощинского сельского совета следует, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Шешина Н.А., А***, И*** и Е***

Как установлено судом Шешина Н.А. на законном основании вселилась в данную квартиру и проживает по настоящее время со своей семьей, что не оспаривается ответчиком.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела. Указанное жилое помещение построено на государственные средства – совхоза, который в последствии был реорганизован в СХАО «Южное», право на квартиру документально не оформлялось, в том числе и после предоставления жилого помещения истцу. В муниципальную собственность спорная квартира не передавалась.

Согласно имеющихся данных истица в приватизации жилого помещения не участвовала.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 этого Закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом отсутствие регистрации в БТИ договора о передачи жилых помещений в собственность граждан не препятствует осуществлению гражданами прав собственника, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно лица, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность руководствуясь ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям использовавшихся в качестве жилья могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение расположено в <адрес>, построено за счет государственных средств, ранее принадлежало государственному предприятию – совхозу «Южный», реорганизованному в СХАО «Южный», было предоставлено Шешиной Н.А. как работнику совхоза для постоянного проживания по договору на передачу жилых помещений в собственность граждан в 1999 году. Заинтересованные лица ее сыновья – А*** и И*** отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу матери о чем в деле имеется заявление.

Таким образом истица имеет право на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения, что соответствует положению ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░.