Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2020 ~ 2-332/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-381/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000620-82

Решение изготовлено в окончательном виде 21.10.2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябцевой С.В. к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рябцева С.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в марте 2002 года истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, у ФИО1 за 6 000 рублей. Истец передала ФИО1 деньги, последняя передала истцу документы на объекты недвижимости для оформления сделки. Заключить сделку купли-продажи дома и земельного участка не представилось возможным, поскольку ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. В силу объективных причин оформить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи с ФИО1, не получилось. Осенью 2010 года истцу стало известно о смерти ФИО1 С марта 2002 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным жилым домом как своим: отапливает дом, обрабатывает земельный участок. Споров соседей ни по дому, ни по границам земельного участка не имеется. В период жизни ФИО1 и после смерти никто из родственников последней с требованиями об установлении права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не обращался. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты России наследственное дело в отношении ФИО1 отсутствует. Земельный участок площадью 3000 кв.м, принадлежал ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992 года. Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2020 года земельному участку общей площадью 3000 кв.м., расположенному в <адрес>, присвоен кадастровый №. Постановлением Главы Карапсельского сельского совета от 25.05.2008 года №-п земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Согласно уведомлению Росреестра сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Карапсельского сельского совета Иланского района, Администрации Иланского района Красноярского края.

Истец Рябцева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Коваленко Л.С., исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Карапсельского сельского совета Иланского района Красноярского края исковые требования признал, суду представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица – Канский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетель ФИО2 суду показала, что Рябцеву С.В. знает более 30 лет. Она проживает по адресу: <адрес>. В указанном доме проживала бабушка по фамилии ФИО1. В марте 2002 года Рябцева С.В. купила у нее дом. Бабушка переехала к детям жить, в ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ей (ФИО2) известно, что с момента покупки дома никто претензий по данному дому к Рябцевой С.В. не предъявлял, спора по границам земельного участка не имеется. Иных претендентов на спорные объекты недвижимости нет. Рябцева С.В. ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией технического паспорта жилого здания – «жилой дом» от 14.08.2020 года, адрес: <адрес>, Литера А, А1, инвентарный номер – №;

- копией паспорта Рябцевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Иланский Красноярского края, серия № выданного Иланским РОВД Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ;

- сведениями ОМВД РФ по Иланскому району Миграционный пункт от 09.06.2020 года о регистрации ФИО1, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>;

- справкой Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края от 07.07.2020 года исх. №, согласно которой по ведомости № на выдачу государственных актов на земельную собственность граждан Карапсельского сельского совета ФИО1 выдано свидетельство с номером государственного акта 000398 на право собственности землей площадью 3000 кв.м;

- копией ведомости № на выдачу государственных актов на земельную собственность граждан Карапсельского сельского совета;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992 года №, выданного ФИО1;

- копией постановления Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края от 25.05.2008 года №-п «Об уточнении адреса земельного участка»;

- копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.07.2020 года на объект недвижимости: <адрес>;

- копией справки Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края № от 07.07.2020 года, согласно которой Рябцева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем земельного участка № по <адрес> с марта 2002 года по настоящее время;

- копией справки Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края № от 07.07.2020 года, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно похозяйственной книге являлась владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1964 года по март 2002 года;

- копией справки Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края от 07.07.2020 года №, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района № от 16.06.2020 года, согласно которой жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельный участок, кадастровый номер – №, адрес: <адрес>, площадь 3 000 кв.м, и другими.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Рябцева С.В. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет нежилым зданием, как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябцевой С.В. к Администрации Карапсельского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Рябцевой С.В. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Признать за Рябцевой С.В. право собственности на жилой дом площадью 70,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.