Решение по делу № 2-420/2016 (2-5164/2015;) ~ М-4795/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-420/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года                             г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Бас И.В.,

при секретаре                    Говенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО8 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев К.П. обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал на то, что в ДАТА году ему на основании постановления главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА в аренду был предоставлен земельный участок НОМЕР в районе общежития по АДРЕС площадью ... кв.м под строительство гаража для личного транспорта, ДАТА был заключен договор аренды. На данном земельном участке истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гаражный бокс. Поскольку данный гараж возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, он соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правила, не нарушает прав и законных интересов других лиц, полагает, что за ним может быть признано право собственности на спорный гараж.

Истец Зайцев К.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Воробьева Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Как следует из материалов дела, постановлением главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА Зайцеву К.П. в аренду сроком на ... лет был предоставлен земельный участок НОМЕР в районе общежития по АДРЕС, площадью ... кв.м под строительство гаража для личного транспорта (л.д.6).

ДАТА между муниципальным образованием «АДРЕС» и Зайцевым К.П. был заключен договор аренды НОМЕР, по условиям которого арендодатель передал арендатору земельный участок площадью ... кв.м под строительство гаража в районе общежития по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.7).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что в ДАТА году Зайцев К.П. своими силами и за свой счет начал возводить на предоставленном ему земельном участке гараж, ему помогал ФИО4, ДАТА году строительство гаража было закончено и с того момента истец постоянно пользуется гаражом, хранит там личные вещи и автотранспорт.

Согласно заключению ЗАО «...» гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, район общежития НОМЕР по АДРЕС находится в работоспособном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации, при обследовании несущих и ограждающих конструкций дефектов, влияющих на несущую способность гаражного бокса не обнаружено (л.д.9).

Из экспертного заключения ООО «Уральский центр пожарной безопасности «...» следует, что отступлений от противопожарных норм не обнаружено, спорный гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.10-11).

По сведениям технического плана на спорный гараж он имеет площадь ... кв.м, назначение – нежилое помещение (л.д.14-17).

Согласно ответу администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА у Зайцева К.П. задолженности по договору аренды земель населенных пунктов НОМЕР от ДАТА за период с ДАТА по ДАТА год включительно нет (л.д.8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанное имущество не имеется.

Поскольку спорный гараж возведен Зайцевым К.П. на предоставленном ему в аренду земельном участке, постройка соответствует строительным, противопожарным норм и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что за Зайцевым К.П. может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░