Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7214/2015 ~ М-6227/2015 от 19.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года                                                                                                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи Саблина В.В.

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО4

ответчика ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Чапаевское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Чапаевское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований указало, что ООО «Чапаевское» с 01.10.2014г. является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключенного договора с ТСЖ «Чапаева, 110» от 01.10.2014г.

Во исполнение условий Договора управления многоквартирным домом, ООО «Чапаевское» были заключены соответствующие Договоры ресурсоснабжения, технического обслуживания и т.д.

ООО «Чапаевское», как управляющая компания (организация), исполнив свои обязательства по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг, вправе требовать надлежащего исполнения ответчиками ФИО1, ФИО2 обязательств по их оплате.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 17.07.2015г.

Обязанности по оплате коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 не исполняют начиная с 01.10.2014г.

Общая сумма задолженности ФИО1 и ФИО2 перед ООО «Чапаевское» по оплате коммунальных услуг, согласно расчетам ООО ЕРКЦ «Домостроитель» и АО «ЕПСС ЖКХ ВО» по состоянию на 01.08.2015г. составляет: 70107 руб. 29 коп.

Согласно расчета, сумма пени составила: 5858 руб. 08 коп.

С учетом уточненного искового заявления просит суд взыскать

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные уточненные исковые требования.

Ответчики в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования признали в части.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Как видно из дела, истец выполняет услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по пени составляет 2125 руб. 68 коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственников жилых помещений в многоквартирном доме возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что ответчики вовремя плату не вносил, задолженность на данный момент погашена, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 2062 руб. 00 коп.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возврату госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Чапаевское» сумму пени в размере 2062 (две тысячи шестьдесят два) руб. 00 копеек.

Возвратить ООО «Чапаевское» госпошлину в размере 400 руб. 00 коп., уплаченную при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

И.о. судьи                                                                                                                       Саблин В.В.