Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2012 ~ М-101/2012 от 01.02.2012

Дело № 2-182/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре: Филипичевой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

21 февраля 2012 года

Гражданское дело по иску Ефанова Германа Валентиновича к Ефановой Ларисе Петровне, Ефанову Максиму Германовичу об определении доли в совместной собственности, определении порядка пользования квартирой,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении доли в совместной собственности, определении порядка пользования квартирой по тем основаниям, что на основании договора мены квартир от .._.._.. – им, Ефановой Л.П., Ефановым М.Г., гр.А. была приобретена в совместную собственность <адрес>. Он обратился к ответчикам с просьбой определить доли в данной квартире, на что они ответили отказом. Просит выделить ему ? долю в праве совместной собственности в спорной квартире, а также выделить ему в пользование комнату площадью 10,2 кв.м.

В судебном заседании истец иск поддержал по тем же основаниям, дополнив, что у него возникают трудности с оплатой квартиры, поэтому он просит выделить ему долю и определить порядок пользования квартирой, чтобы оплачивать коммунальные платежи лишь за свои метры.

Представитель истца –адвокат Великанова В.Н., действующая на основании ордера № 2 от 01.02.2012 года иск поддержала по тем же основаниям.

Ответчица Ефанова Л.П. иск признала.

Ответчик Ефанов М.Г. в суд не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По договору мены квартир от 18.02.1997 года – Ефановым Г.В., Ефановой Л.П., Ефановым М.Г., гр.А. приобретена в совместную собственность <адрес> (л.д.6).

По справке № 3571 от 09.06.2007 года (л.д.5) за Ефановым Г.В. зарегистрирована собственность : <адрес>.

Требования истца вытекают из конституционного принципа о праве каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 ч.2 Конституции РФ). Согласно ст. 209 ч.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доля Ефанова Г.В. составит ? долю в праве собственности на <адрес>.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Из технического паспорта следует, что спорная квартира состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 17,3 кв.м., 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, кладовой (л.д.7-11).

Исходя из долей собственности, каждому из собственников принадлежит по 12,93 кв.м. (38,8:3) жилой площади в квартире (38,8 кв.м.).

Истец просит определить в свое личное пользование комнату размером 10,2 кв.м., что не нарушает прав остальных собственников, при этом необходимо определить, что ответчикам следует выделить комнаты площадью 11,3 кв.м и 17,3 кв.м. в квартире № 80, расположенной по адресу: <адрес>, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Таким образом, требование истца о выделе ему в пользование комнаты размером 10,2 кв.м. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефанова Германа Валентиновича удовлетворить.

Определить Ефанову Герману Валентиновичу ? долю в праве совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 63 кв.м.

Выделить Ефанову Герману Валентиновичу в пользование комнату площадью 10,2 кв.м.; Ефановой Ларисе Петровне, Ефанову Максиму Германовичу- комнаты площадью 11,3 кв.м и 17,3 кв.м. в квартире <адрес> места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна-судья

Пролетарского суда г. Саранска                 И.С.Леснова

Секретарь суда О.Н.Пестова

Решение изготовлено 24.02.2012 года

Подлинник решения находится в гр. деле №2-182/2012г. в Пролетарском суде г. Саранска