Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2016 (2-7588/2015;) ~ М-6831/2015 от 27.10.2015

                                                                               Дело № 2- 673 /16

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

11 марта 2016 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

Председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

При секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истца – Бирюковой Н.А.

ответчика - Бирюкова Е.В., его представителя - Карусовой Н.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Н. А. к Бирюкову Е. В.    о выделе доли и    прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

                                        у с т а н о в и л :

           Бирюкова Н.А. обратилась в суд с иском к Бирюкову Е.В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>,    с выплатой ответчику денежной компенсации за причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование указано, что    истцу принадлежит на праве общей долевой собственности в спорной квартире 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга Бирюкова В.И. Ответчику принадлежит 5/6 долей в праве собственности на спорную квартиру также на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Бирюкова В.И. Спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36.8 кв.м., имеет 1 жилую комнату площадью 18.8 кв.м. Ответчик в квартире не проживает и между ними отсутствуют родственные отношения. Согласно принадлежащей истцу доли, в ее пользование может быть выделена площадь 3.13 кв.м. Рыночная стоимость квартиры составляет 2 080 368 руб., стоимость 1/ 6 доли – 346 728 руб. Истец предлагала ответчику выкупить принадлежащую ей долю, поскольку совместно они с ответчиком использовать такое жилое помещение не могут, ответчик отказался, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

        В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила что не имеет интереса в использовании принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, на предложение ответчика выплатить ей денежную компенсацию за принадлежащую долю в праве собственности на квартиру согласна.

       Ответчик иск признал, согласен выплатить истцу стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, исходя из ее рыночной стоимости, определенной судебным экспертом.

        В судебном заседании объявлен перерыв, в ходе которого стороны произвели расчет денежных средств, ответчик передал, истец приняла от ответчика денежные средства в сумме 273 250 руб., факт передачи денежных средств оформлен распиской истца, копия которой приобщена к материалам дела ( л.д. 62)

       Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        Стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, истцу Бирюковой Н.А. принадлежит 1/ 6 доля, Бирюкову Е.В. – 5/6 долей.

Право общей долевой собственности сторон на спорную квартиру возникло на основании права наследования после смерти (ФИО1), права сторон зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д. 6,7, 8, 19)

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

        В иске ставится по существу вопрос о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон, путем выплаты одному из собственников денежной компенсации соразмерной стоимости принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

       Стоимость имущества при его разделе определяется на дату раздела исходя из действительной стоимости имущества.

       В ходе судебного разбирательства стоимость имущества, подлежащего разделу, являлась спорной.

       На основании определения суда от 7 декабря 2015 г. по ходатайству ответчика судом назначена и проведена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ, на разрешение экспертов поставлен вопрос :Какова действительная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( л.д.35-37)

      Согласно поступившего в суд заключения судебного эксперта стоимость спорной квартиры составляет 1 639 500 руб. ( л.д. 40-50)

      Соответственно стоимость 1/6 доли квартиры составит 273 250 руб.

      Указанная сумма ответчиком передана истцу в ходе судебного заседания, то есть в этой части решение суда фактически исполнено ответчиком.

       В силу ч. 5 ст. 252 ГК РФ С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений п. 5 ст. 252 ГК РФ, не предусмотрена.

        Факт получения денежной компенсации выделяющимся участником общей долевой собственности Бирюковой Н.А. соответствующей стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, судом установлен.

        При таких обстоятельствах, право собственности Бирюковой Н.А. на 1/6 долю квартиры подлежит прекращению, право на указанную долю переходит к Бирюкову Е.В.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р е ш и л :

        Иск Бирюковой Н. А. удовлетворить.

        Взыскать с Бирюкова Е. В. в пользу Бирюковой Н. А. денежную компенсацию в сумме 273 250 рублей.

Решение суда в этой части не приводить в исполнение в связи с фактическим исполнением решения суда в этой части.

        Прекратить право общей долевой собственности Бирюковой Н. А. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>.

        Признать за Бирюковым Е. В. право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

         Судья                                                         Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 15.03.2016 г.