Решение по делу № 2-1286/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-1286/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

09 октября 2014 года         г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Николаева В.В. к ГСПК СМФ «Дельфин» о признании права собственности на лодочный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.В. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГСПК СМФ «Дельфин» о признании права собственности на лодочный гараж №, литер <данные изъяты>, общей площадью по строению <данные изъяты> основной площадью <данные изъяты>, вспомогательной площадью <данные изъяты>, площадь балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты>, <данные изъяты> 1997 года постройки, материал стен - блоки бетонные, расположенный в ГСПК СМФ «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ГСПК СМФ «Дельфин», причал № 190.

В судебном заседании Николаев В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является членом ГСПК СМФ «Дельфин». На основании Решения исполнительного комитета Туапсинского районного совета народных депутатов был выдан Государственный акт, согласно которому ГСПК СМФ «Дельфин» предоставлен земельный участок для строительства лодочных гаражей в с. Шепси Туапсинского района. В настоящий момент земельный участок ГСПК СМФ «Дельфин» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для строительства лодочных гаражей. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора России по Туапсинскому району ГСПК СМФ «Дельфин» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, по возведению гаражей. На основании указанного разрешения, на земельном участке, предназначенном для строительства лодочных гаражей, членами ГСПК СМФ «Дельфин» были возведены лодочные гаражи. Он своими силами и за счет собственных средств построил лодочный гараж №, общей площадью <данные изъяты>. Он обратился к председателю ГСПК СМФ «Дельфин», Ткаченко В.Г. с просьбой ввести его гараж в эксплуатацию. Ткаченко В.Г. ответил ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного лодочного гаража невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. На общем собрании членов ГСПК СМФ «Дельфин» он поставил вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ему сообщили, что, в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои лодочные гаражи. Также он обращался в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, однако получил отказ. В связи с чем, он лишен возможности ввести свой лодочный гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В судебное заседание председатель ГСПК СМФ «Дельфин» Ткаченко В.Г. не явился, представив отзыв в котором исковые требования истца Николаева В.В. признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Николаевым В.В. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеет место справка № от 20.08.2014 года, согнано которой Николаев В.В. является членом кооператива и имеет гараж №, в ГСПК СМФ «Дельфин». Паевой взнос выплачен в полном объеме. Членские взносы и земельный налог уплачены полностью.

На основании Решения исполнительного комитета Туапсинского районного совета народных депутатов был выдан Государственный акт №, согласно которому ГСПК СМФ «Дельфин» предоставлен земельный участок площадью 0,58 га для строительства лодочных гаражей в с. Шепси Туапсинского района.

Решением исполнительного комитета Туапсинского районного совета народных депутатов № от 29.11.1990 года ГСПК СМФ «Дельфин» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,1 га для строительства лодочных гаражей в с. Шепси Туапсинского района.

В настоящий момент земельный участок ГСПК СМФ «Дельфин», площадью 9 481 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - для строительства лодочных гаражей.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора России по Туапсинскому району ГСПК СМФ «Дельфин» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от 03.04.2001 года, по возведению гаражей.

На основании указанного разрешения, на земельном участке, предназначенном для строительства лодочных гаражей, членами ГСПК СМФ «Дельфин» были возведены лодочные гаражи. При этом истцом возведен гараж №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Согласно выводов, изложенных в техническом заключение МУП «Туапсегорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое строение литер <данные изъяты>, расположенное по адресу: Туапсинский район, с. Шепси, ГСПК СМФ «Дельфин», причал № 190, лодочный гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Из пояснений истца следует, что он обращался к ответчику с просьбой ввести возведенный им гараж в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи с тем, что для получения разрешения на ввод лодочных гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других гаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои лодочные гаражи.

Судом установлено, что Николаев В.В., в лице своего представителя Николаевой О.Р., обращался в администрацию МО Туапсинский район за получением разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного им лодочного гаража №.

В материалах дела имеет место отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № от 11.09.2014 года в выдаче Николаев уВ.В. разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного гаража №, расположенного в составе ГСПК СМФ «Дельфин» по адресу: Туапсинский район, с. Шепси, причал № 190, мотивированный тем, что заявителем не представлены все необходимые, для оказания муниципальной услуги документы.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Николаев В.В. являясь членом ГСПК СМФ «Дельфин», полностью внес свои паевые взносы за лодочный гараж.

По мнению суда, Николаев В.В., на законных основаниях, в соответствии с разрешением на строительство, своими силами и за счет собственных средств возвел лодочный гараж, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако истец лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются его права и законные интересы.

Согласно представленному в суд заявлению, ответчик председатель ГСПК СМФ «Дельфин» Ткаченко В.Г. признал исковые требования Николаева В.В. в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные Николаевым В.В. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева В.В., удовлетворить полностью.

Признать за Николаевым В.В., право собственности на лодочный гараж №, <данные изъяты> общей площадью по строению <данные изъяты>, основной площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> площадь балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты> <данные изъяты>, 1997 года постройки, материал стен - блоки бетонные, расположенный в ГСПК СМФ «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ГСПК СМФ «Дельфин», причал № 190.

Решение суда является основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости - лодочный гараж №, <данные изъяты>, общей площадью по строению <данные изъяты> основной площадью <данные изъяты> вспомогательной площадью <данные изъяты> площадь балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты> <данные изъяты>, 1997 года постройки, материал стен - блоки бетонные, расположенный в ГСПК СМФ «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ГСПК СМФ «Дельфин», причал № 190.

Решение суда является основанием для производства Туапсинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности Николаева В.В. на лодочный гараж №, <данные изъяты> общей площадью по строению <данные изъяты> основной площадью <данные изъяты> вспомогательной площадью <данные изъяты> площадь балконов, лоджий, веранд и террас <данные изъяты> <данные изъяты> 1997 года постройки, материал стен - блоки бетонные, расположенный в ГСПК СМФ «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ГСПК СМФ «Дельфин», причал № 190.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий         Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>