Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2017 ~ М-4136/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года                                                      Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захарова С.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Захаров С.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование своих требований указал, что постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартиру он заселён в качестве члена семьи нанимателя - Гасилиной В.Н., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

До момента смерти между ним и нанимателем фактически сложились брачные отношения, они совместно проживали в указанной выше квартире, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания имущества.

В настоящий момент он также проживает по указанному адресу, в квартире находятся его личные вещи, однако, при жизни Гасилиной В.Н., он не был зарегистрирован в жилом помещении.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно п.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Он – истец вселён в спорное жилое помещение Гасилиной В.Н. добровольно в качестве супруга, их отношения характеризовались взаимным уважением, взаимной заботой, они совместно осуществляли личные неимущественные и имущественные права и обязанности, имели общие интересы, относились с высокой степенью ответственности друг к другу, вели общее хозяйство. Он - Захаров С.В. считает спорную квартиру своим постоянным местом жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей - соседей по дому, с которыми у него сложились тёплые, дружеские отношения. Косвенным доказательством добровольности вселения и ведения совместного хозяйства является также и длительный срок, в течение которого они продолжали свои отношения.

Он - Захаров В.Н. не имеет в собственности иного жилья, по месту регистрации: <адрес> 64, Военный склад 3-5 он не проживает в связи с невозможностью проживания в одной квартире со своими родителями, поскольку, в таких условиях невозможно полностью реализовать свое конституционное право на личную жизнь. Между тем, он испытывает сильные нравственные страдания от одиночества в связи с утратой близкого человека, однако проживание в одной квартире с престарелыми родителями сильно усложнит процесс достижения его цели - создания полноценной семьи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать его членом семьи нанимателя <адрес> и признать за ним право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положениям ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии    со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что Захаров С.В. постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Установлено, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Установлено также, что в квартиру истец заселён нанимателем данного жилого помещения Гасилиной В.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых даётся перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно разъяснениям п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что истец проживал совместно с нанимателем квартиры с 1992 года, вёл с ней общее хозяйство, воспитывал её сына, умершего в 2010 году. Они вместе несли общие расходы на приобретение продуктов питания, а также имущества для совместного использования, имели совместный бюджет. Во время болезни Гасилиной В.Н. истец ухаживал за ней, готовил еду, покупал лекарства. В период нахождения Гасилиной В.Н на стационарном лечении в 2013 году, на имя Захарова С.В. оформлена доверенность на получение пенсии по старости в почтовом отделении №. После её смерти истец проводил поминки. До настоящего времени он продолжает проживать в спорной квартире, следит за её состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями Скачковой Н.Б. и Бесперстова А.В., которые в судебном заседании пояснили, что Захаров С.В. был вселён в квартиру, как гражданский супруг Гасилиной В.Н., проживал с ней и её сыном до момента её смерти одной семьёй. У них был единый бюджет, они несли совместные траты на оплату коммунальных платежей, приобретение продуктов питания, одежду, обувь, мебель и иные необходимые расходы. В настоящее время Захаров С.В. продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает все необходимые платежи, следит за её состоянием. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, находятся в полном соответствии между собой и иными обстоятельствами дела. Кроме того, изложенное подтверждается другими доказательствами, в частности, актом проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире проживает Захаров С.В., там находятся его личные вещи.

Согласно ответу ГБУЗ <адрес> «Самарская городская клиническая больница № имени Н.И. Пирогова» на запрос суда в журнале регистрации доверенностей за 2013 года имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ГБУЗ на основании ч.3 ст.182.1 Гражданского кодекса РФ удостоверена доверенность, выданная доверителем Гасилиной В.Н., 1949 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, доверенному лицу – Захарову С.В., 1964 года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>, ул. В/склад, 64, <адрес>, на получение пенсии по старости в почтовом отделении №.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, представленным в суд, долгов по данному жилому помещению не имеется. Со слов Захарова С.В. в настоящее время он несёт расходы по оплате указанных платежей.

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец был вселён Гасилиной В.Н. как член семьи нанимателя, следовательно, приобрёл право пользования спорным помещением, соответственно заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Захарова С.В. – удовлетворить.

Признать Захарова С.В. членом семьи нанимателя <адрес>.

Признать за Захаровым С.В. право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                   /подпись/                          Сурков В.П.

Копия верна: судья