Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 (2-4392/2015;) ~ М-3298/2015 от 15.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Г.В. к Иванову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя тем, что 02 декабря 1997 года приобрела жилой дом с земельным участком у ответчика, что подтверждается распиской. Жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности матери ответчика - ИНС, которая выдала доверенность ответчику на продажу жилого дома и земельного участка 01.12.1997 года. Право собственности на жилой дом в установленном порядке не было зарегистрировано. Право собственности на земельный участок подтверждает свидетельство о праве собственности №, выданное 16.11.1992 года. ДД.ММ.ГГГГ ИНС умерла. Ответчик является единственным наследником умершей ИНС Она пользуется и владеет жилым домом и земельным участком уже более 17 лет, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает. Признание права собственности в судебном порядке необходимо для постановки на кадастровый учет и регистрации в регистрационной палате <адрес>, так как, не может распоряжаться, принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., и жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (л.д.20) настаивал на заявленных исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 195, 196 и 199 ГК РФ под исковой давностью следует понимать тот срок, в течение которого заинтересованное лицо может защитить свои права путем заявления иска к обязанному по отношению к нему лицу. Предъявление иска по истечении указанного срока - в случае, если об этом заявлено стороной в споре, - влечет за собой отказ в иске.

Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.

Судом установлено, что по расписке от 02.12.1997 г. Иванов В.А. получил от Морозовой Г.В. деньги в сумме 10 млн.руб. за проданный дом, по доверенности, принадлежащий матери ИНС проживающей по адресу <адрес> (л.д. 7).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной главным врачом Минусинского ПНД (л.д.8) ИНС доверила своему сыну Иванову В.А., совершить продажу принадлежащего ей дома, надворных построек, с огородом расположенных по адресу <адрес>.

Из свидетельства о рождении (л.д.10) следует, что матерью Иванова В.А. является ИНС, отцом ИАС

Из свидетельства о смерти (л.д. 11) следует, что ИНС, умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти (л.д.12) ИАС умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту здания по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15) жилой дом имеет кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь составляет № кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 16) земельный участок имеет кадастровый №, имеет площадь № кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ИНС, что также подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из справки главы Тигрицкого сельсовета от 23.04.2013 г. (л.д.18) следует, что ИНС проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 1946г. по 15.02.1998г.

Постановлением Администрации Тигрицкого сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19) земельному участку принадлежащему ИНС, площадью № га присвоен <адрес>.

Согласно Выпискам из ЕГРПН от 18.02.2016 г. (л.д.37-38) сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не имеется.

Из сообщения нотариуса от 16.03.2016 г.(л.д.45) следует, что после смерти ИНС наследственное дело не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.03.2016 г. № лицевой счет 196 от 12.01.1960 г. (л.д.50)за ИНС числится жилой дом с земельным участком в размере 0,14 га, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению отдела имущественных отношений Минусинского района от 16.03.2016 г.(л.д.60) земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО Минусинский район не учитываются. Из справки Администрации Тигрицкого сельсовета от 15.03.2016 г.(л.д.61) жилой дом, по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Администрации Тигрицкого сельсовета не значится.

Согласно выписке из Постановления Администрации Тигрицкого сельсовета №-П от 28.03.1996 г. (л.д.62) жилому дому, принадлежащему ИНС на основании похозяйственной книги присвоен адрес <адрес>, бывший адрес <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.03.2016 г.(л.д.63) следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанным жилым домом и земельным участком Морозова Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, что подтверждается представленными документами, которым у суда нет оснований не доверять.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Морозовой Г.В. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 31.05.2016 г.

Решение не вступило в законную силу.