Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2012 ~ Материалы дела от 27.03.2012

                                     Дело № 2-201/2012                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года           с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Кирьянова О.В.,

третьего лица на стороне истца Кирьяновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова О.В. о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Кирьянов О.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с 1993 года проживает в трехкомнатной квартире, расположенной в <> которая была предоставлена ему и его семье колхозом им.Кирова. Колхоз в 1995 году продал ему эту квартиру, удержав ее стоимость из его заработной платы. В настоящее время колхоз им.Кирова ликвидирован. Он открыто владеет квартирой более 15 лет, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Кирьянов О.В. иск поддержал и просил удовлетворить его, пояснив при этом, что в 1993 году колхозом им.Кирова ему была предоставлена трехкомнатная квартира в <>, в которой он с семьей проживает по настоящее время. 06 февраля 1995 года колхоз продал ему эту квартиру, удержав ее стоимость из заработной платы. Затем колхоз был ликвидирован, из-за чего он не может в установленном законом порядке зарегистрировать сделку и свое право собственности на приобретенное жилье. В этой связи, просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру в <>.

Третье лицо на стороне истца Кирьянова В.Н. в судебном заседании исковое требование также поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что проживает с истцом, который приходится ей супругом в указанной квартире с 1993 года. Колхоз продал мужу квартиру в 1995 году но зарегистрировать право собственности супруг не может ввиду ликвидации продавца.

Представитель третьего лица – глава Таскинского сельсовета Блумберг Н.Н. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде истец Кирьянов О.В. со своей семьей с 29.04.1993 года проживает в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной на земельном участке в <>.

С указанного времени Кирьянов О.В. владеет и пользуется этим жилым помещением.

Согласно выписке из решения правления колхоза им.Кирова от 06 февраля 1995 года, правление решило продать Кирьянову О.В. указанную квартиру.

Из объяснений истца и третьего лица следует, что продажная стоимость квартиры удержана колхозом из заработной платы истца, однако договор купли-продажи до настоящего времени не оформлен и в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Колхоз им.Кирова ликвидирован, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Указанное обстоятельство лишает истца возможности соответствующим образом оформить передачу жилого помещения ему в собственность.

Согласно информации из <> БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <>, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, у спорного имущества отсутствует титульный собственник.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В суде установлено, что истец на протяжении 17 лет после приобретения квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной недвижимостью, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кирьянов О.В. приобрел право собственности на спорное жилое помещение и заявленное требование подлежит удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Иск Кирьянова О.В. удовлетворить.

Признать за Кирьяновым О.В. родившимся <> в <> право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, площадью всех частей объекта с помещениями вспомогательного использования 67,2 кв.м., общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м., в селе <>, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.

Председательствующий