Решение по делу № 2-676/2019 ~ М-771/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-676/2019

УИД 89RS0002-01-2019-001179-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лабытнанги                      22 июля 2019 года

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи         Словакевич Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лабытнанги    Петровой О.А.,

при секретаре судебного заседания         Луканиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Часовской Татьяны Васильевны к Заварскому Александру Сергеевичу об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Часовская Т.В. обратилась в суд с иском о признании Заварского А.С. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ..., по тем основаниям, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик фактически по указанному адресу не проживал, регистрация указанного лица носит формальный характер и не подтверждает место реализации им жилищных прав, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права собственника.

Истец Часовская А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что ответчик до 2016 года приходился ей зятем, прописала его для трудоустройства, при этом ответчик имеет в ... собственное жилье по адресу: ..., но с утратой документов он не имел возможности на тот момент зарегистрироваться в нем. Фактически ответчик в принадлежащую ей квартиру не вселялся. В связи регистрацией ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчиком ей не компенсируются. Указала, что каких-либо договоров, предоставляющих ответчику право на проживание в данной квартире, не заключалось.

Ответчик Заварский А.С. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждено имеющейся в деле телефонограммой от 24.06.2019 г., направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, судебная корреспонденция считается доставленной, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена «по истечении срока хранения», иным причинам.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве суда спора и, соответственно, дате, месте и времени проведения судебного заседания по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Лабытнанги, в суд своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела государственный орган извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 46, ч.3 ст.17, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.ст. 8, 35, 40 Конституции РФ).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

Правоотношения между сторонами регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что Часовская Т.В. с 29 ноября 2006 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ЯНАО, ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик Заварский А.С. в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с 15 апреля 2014 года по настоящее время, до 19 августа 2016 года находился в зарегистрированном браке с Заварской (Часовской) И.Е.

Судом из пояснений истца установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства для его трудоустройства в ..., однако фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения, стороны не вступали.

Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Часовской Т.В., нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела; права истца, как собственника жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 названного Закона граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права собственника. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования квартирой на условиях договора найма, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным устранить нарушение прав Часовской Т.В., как собственника жилого помещения, путем признания Заварского А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное право на жилище ответчиком может быть реализовано не за счет истца, а путем приобретения жилья в собственность, ином законном основании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Часовской Татьяны Васильевны об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Заварского Александра Сергеевича, ДД/ММ/ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, ....

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по г. Лабытнанги снять Заварского Александра Сергеевича, ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:    ...

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2019 года.

...

...

...

....