Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2015 ~ М-376/2015 от 03.03.2015

Дело №2-488/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 марта 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.

при секретаре Буйновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации СП «<адрес>» об изменении статуса жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику об изменении статуса жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира была передана им без внутренней отделки, в связи с чем они самостоятельно устанавливали межкомнатные перегородки. Работы по перепланировке проведены в соответствии с действующими нормами и правилами, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Спорная квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома находящимся на обособленном земельном участке, имеет отдельный вход и фактически является частью жилого дома, который состоит из двух изолированных друг от друга частей. Мест общего пользования дом не имеет. Собственниками второй части дома являются ФИО8, ФИО9 и ФИО10

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, не явились, в заявлениях в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали. Их представитель по доверенностям – ФИО5, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - администрация МО СП «<адрес>» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, заявлений или ходатайств в адрес суда не представил, возражений по существу иска не предоставил.

Третье лицо - КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, заявлений или ходатайств в адрес суда не представил, возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица - ФИО8, ФИО9 и ФИО10, извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, не явились, ФИО8 и ФИО9 в заявлениях в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180409:2134, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, и экспликациям спорной квартиры до и после перепланировки, следует, что жильё состояло из следующих помещений: жилая комната площадью 18,1 кв.м., жилая комната площадью 8,2 кв.м., жилая комната площадью 13,4 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., прихожая площадью 4,3 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., веранда площадью 16,7 кв.м. После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 17,9 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м., жилая комната площадью 7,4 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., прихожая площадью 7,5 кв.м., ванная площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., веранда площадью 16,7 кв.м.

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № 2, составленному главным инженером ООО ПКФ «Агропромпроект» ФИО6, При выполнении строительных работ, в процессе перепланировки квартиры, несущие конструкции здания не повреждались. Работы выполнены с удовлетворительным качеством. Перепланировка квартиры не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в частности, жилой дом, часть жилого дома. Частью 2 данной статьи определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью 3 указанной статьи установлено понятие квартиры, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Анализ представленных доказательств, в частности технических паспортов на <адрес> № 2, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что указанные жилые помещения обладают всеми признаками частей жилого дома.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., общей площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 40:13:180409:2134, частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, с кадастровым номером 40:13:180409:2134, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната площадью 5,8 кв.м., жилая комната площадью 17,9 кв.м., жилая комната площадью 6,7 кв.м., жилая комната площадью 7,4 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., прихожая площадью 7,5 кв.м., ванная площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., веранда площадью 16,7 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев