Решение по делу № 2-528/2019 ~ М-578/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-528/2019

11RS0009-01-2019-001040-58

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2019 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.М.,

с участием истца Миковой Р.А.,

представителя ответчика администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев 06 ноября 2019 года в г. Емве в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миковой Р. А. к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилья,

установил:

Микова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» о возложении обязанности предоставить жилье взамен непригодного, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что эта квартира, предоставленная по договору социального найма, признана непригодной для проживания, в связи с чем Микова Р.А., признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеет право на предоставление жилья.

В судебном заседании Микова Р.А. требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что состоит в очереди на получении квартиры с 1978 года, в настоящее время шестой в очереди. За день до судебного разбирательства ответчик предложил Миковой Р.А. квартиру в <адрес> в <адрес>. Однако квартиры в этом доме непригодны для проживания, уровень вредных и отравляющих веществ в этом доме превышает установленные нормы. Микова Р.А. в судебном заседании указала, что должна быть обеспечена жильем в кирпичном многоквартирном доме либо полагала возможным получить взамен квартиры денежные средства в сумме, эквивалентной стоимости положенной квартиры, на которые она бы достроила дом на имеющемся у нее земельном участке.

Представитель администрации городского поселения «Емва» в судебном заседании иск не признал, указав, что Микова Р.А. не имеет право на внеочередное предоставление жилья, так как ее квартира не признана аварийной и подлежащей сносу. Кроме того, считала необоснованными ссылки истца на непригодность квартиры, предлагаемой для улучшения жилищных условий.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что Микова Р.А. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Распоряжением руководителя администрации городского поселения «Емва» от 01.10.2019 № 98 эта квартира признана непригодной для проживания.

Из акта обследования межведомственной комиссии от 03.09.2019 следует, что указанная квартира не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и не пригодно для проживания.

Право Миковой Р.А. на улучшение жилищных условий вследствие нуждаемости не оспаривалось ответчиком и подтверждается учетным делом, которое ведется с 1979 года. В настоящее время Микова Р.А. является шестой в очереди на получение жилья.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии у истца на праве собственности жилого помещения, имеется объект незавершенного строительства.

При разрешении спора суд учитывает, что согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Частью 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Таким образом, Микова Р.А. имеет право на предоставление жилья по договору социального в порядке очередности.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установленный законом порядок не позволяет в данном случае реализовать жилищные права путем предоставления денежных средств (жилищного сертификата) на приобретение жилья.

Поскольку, жилой дом, в котором расположена квартира истца аварийным и подлежащим сносу и не подлежащим реконструкции не признан, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для возложения на орган местного самоуправления обязанности предоставить истцу жилое помещение вне очереди не имеется.

Доказательств того, что помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Миковой Р. А. к администрации городского поселения «Емва» о возложении обязанности предоставить жилье отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов