Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5457/2013 ~ М-5355/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи     Серикова В.А.,

при секретаре         ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к мэрии г.о. Тольятти о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, просит обязать Мэрию г.о. Тольятти признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,0 кв.м по адресу: <адрес>, вместо умершего первоначального нанимателя - ФИО1 Перезаключить договор социального найма с ним как с новым нанимателем.

В обоснование иска указав, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, он был вселен в 2000 году с согласия ФИО1, где проживает до настоящего времени. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9., действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что с 1974 года ФИО1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>24. В данную квартиру с нанимателем были вселены и проживали в качестве членов семь нанимателя – жена – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО12 и внуки ФИО17 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, в 1977 году ФИО12 снялась с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, затем ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ году умер – ФИО11, В <адрес> на момент смерти нанимателя и его супруги были зарегистрированы и проживали их внуки - ФИО5 и ФИО17, который сохранив за собой регистрацию фактически переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>5. Истец вселился с согласия своего деда – ФИО1 в квартиру после смерти бабушки и проживал в ней. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в вышеназванной квартире. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

На основании вышеизложенного просил суд, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель мэрии городского округа Тольятти ФИО13, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом предоставлено недостаточно доказательств того, что истец был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Третье лицо ФИО17 – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно суду сообщил, что с исковыми требованиями согласен, истец является его двоюродным братом, что подтверждается письменным заявлением приобщенным к материалам дела.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является матерью истца. Проживала в спорном жилом помещении с родителями с 1977 года. В дальнейшем вышла замуж и уехала <адрес> – Черкассы, от брака родился ребенок ФИО5. В 1995 году истца отправили в <адрес> к деду, так как Истей поступил учиться в техникум. Когда ФИО5 закончил учебу, дед зарегистрировал его у себя. ФИО17 является сыном родного брата ФИО2. ФИО17 проживал с ФИО1 и ФИО16 до того времени пока его мать не вышла из тюрьмы, потом он уехал, а с регистрации учета не снялся. ФИО5 пока тот учился, ФИО1 помогал, а когда истец закончил учебу и стал работать, все расходы взял на себя, так как ФИО1 был болен. После смерти ФИО1 квартплату оплачивает истец, у него со временем образовалась задолженность, которую он постепенно погашает. Данная задолженность у него образовалась в связи с тяжелым положением. Все расходы по захоронению деда взяли на себя ФИО5 и ФИО11, а когда ФИО11 умер то захоронением занимался сам истец.

    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец ей знаком, так как является дальним родственником. Когда ФИО1 получил вышеуказанную квартиры она проживала тоже в ней, так как ее мать являлась троюродной сестрой ФИО16 жены нанимателя. Истца помню 2 годовалым ребенком. Когда у ФИО1 умерла, их сын работал на севере, а ФИО6 проживал с дедом, осуществлял за ним уход. ФИО6 проживал с дедом, так как учился в техникуме, а потом остался с ним жить. Его мать вышла замуж второй раз и от брака у них уже имеются дети.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истца знает очень давно, с детства, дружили. Постоянно проживает по <адрес>63 с 2005 года, ранее приезжал на каникулы к дедушке и бабушке, так и познакомились с истцом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что с 1974 года ФИО1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>24. В данную квартиру с нанимателем были вселены и проживали в качестве членов семь нанимателя – жена – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО12 и внуки ФИО17 и ФИО5 С момента вселения и до момента своей смерти ФИО1 занимал указанное жилое помещение на основании договора социального найма и являлся нанимателем указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, в 1977 году ФИО12 снялась с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, затем ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ году умер – ФИО11, В <адрес> на момент смерти нанимателя и его супруги были зарегистрированы и проживали их внуки - ФИО5 и ФИО17, который сохранив за собой регистрацию фактически переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>5. Истец вселился с согласия своего деда – ФИО1 в квартиру после смерти бабушки и проживал в ней. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в вышеназванной квартире. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

Судом установлено, что свидетельствами о смерти подтверждается, что умерли ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.8-10).

Свидетельством о рождении ФИО14 подтверждается тот факт, что ФИО1 является ее отцом (л.д.11), свидетельством о заключении брака подтверждается тот факт, что ФИО14 заключила брак с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.12).

Свидетельством о рождении ФИО5 подтверждается тот факт, что его матерью является ФИО12 (л.д.13)

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>24, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время истец. ФИО1, ФИО16,, ФИО11, ранее зарегистрированные по указанному адресу, были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО19 С.И., ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства, ФИО17 зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, Советская, 81-5.

Судом установлено, что ФИО5 обратился к Мэрии г.о. Тольятти с заявлением о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.о. Тольятти №4099-р/4 ФИО5 было отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>24 вместо первоначального нанимателя ФИО1 (л.д.6).

Судом также было установлено, что истец фактически осуществляет права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения с момента смерти прежнего нанимателя и до настоящего времени, о чем свидетельствует факт проживания в данном жилом помещении, а также то, что истец несет расходы по его содержанию, с истца по решению суда взыскивалась задолженность по оплате услуг как с члена семьи нанимателя, с истцом было заключено соглашение с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о предоставлении ему рассрочки для уплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2000 года, а проживал с 1997 года. В спорное жилое помещение истец был вселен с согласия своего деда – ФИО1, при жизни которого истец проживал с ним одной семьей, вел общее хозяйство.

Оценивая собранные доказательства, суд полагает, что истец, являясь членом семьи нанимателя, так как был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, о чем свидетельствую показания свидетеля, так же тот факт, что истец проживает в спорном жилом помещении после смерти нанимателя- ФИО1 более пяти лет, пользуется данным жилым помещением и несет обязанность в отношении данного жилого помещения, предусмотренные договором социального найма, до настоящего времени его право пользования данным жилым помещением никем оспорено не было, зарегистрированным в данном жилом помещении чем не возражал против признания истца нанимателем, в связи со смертью нанимателя, на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ имеет право требовать внесения изменений в договор социального найма и признания его нанимателем данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает законными и подлежащими удовлетворению требования истца о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>24 и признании его нанимателем данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69,70,82 ЖК РФ, ст.ст.12,56,192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 1978 года рождения, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>, вместо умершего первоначального нанимателя - ФИО1

Обязать Мэрию г.о. Тольятти перезаключить договор социального найма с ФИО5 как с новым нанимателем.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: