Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5457/2013 ~ М-5355/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи     Серикова В.А.,

при секретаре         ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии г.о. Тольятти о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, просит обязать Мэрию г.о. Тольятти признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,0 кв.м по адресу: <адрес>, вместо умершего первоначального нанимателя - ФИО1 Перезаключить договор социального найма с ним как с новым нанимателем.

В обоснование иска указав, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, он был вселен в 2000 году с согласия ФИО1, где проживает до настоящего времени. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9., действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что с 1974 года ФИО1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>24. В данную квартиру с нанимателем были вселены и проживали в качестве членов семь нанимателя – жена – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО12 и внуки ФИО17 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, в 1977 году ФИО12 снялась с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, затем ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ году умер – ФИО11, В <адрес> на момент смерти нанимателя и его супруги были зарегистрированы и проживали их внуки - ФИО5 и ФИО17, который сохранив за собой регистрацию фактически переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>5. Истец вселился с согласия своего деда – ФИО1 в квартиру после смерти бабушки и проживал в ней. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в вышеназванной квартире. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

На основании вышеизложенного просил суд, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель мэрии городского округа Тольятти ФИО13, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом предоставлено недостаточно доказательств того, что истец был вселен в спорное жилое помещение и проживает в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Третье лицо ФИО17 – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно суду сообщил, что с исковыми требованиями согласен, истец является его двоюродным братом, что подтверждается письменным заявлением приобщенным к материалам дела.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является матерью истца. Проживала в спорном жилом помещении с родителями с 1977 года. В дальнейшем вышла замуж и уехала <адрес> – Черкассы, от брака родился ребенок ФИО5. В 1995 году истца отправили в <адрес> к деду, так как Истей поступил учиться в техникум. Когда ФИО5 закончил учебу, дед зарегистрировал его у себя. ФИО17 является сыном родного брата ФИО2. ФИО17 проживал с ФИО1 и ФИО16 до того времени пока его мать не вышла из тюрьмы, потом он уехал, а с регистрации учета не снялся. ФИО5 пока тот учился, ФИО1 помогал, а когда истец закончил учебу и стал работать, все расходы взял на себя, так как ФИО1 был болен. После смерти ФИО1 квартплату оплачивает истец, у него со временем образовалась задолженность, которую он постепенно погашает. Данная задолженность у него образовалась в связи с тяжелым положением. Все расходы по захоронению деда взяли на себя ФИО5 и ФИО11, а когда ФИО11 умер то захоронением занимался сам истец.

    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец ей знаком, так как является дальним родственником. Когда ФИО1 получил вышеуказанную квартиры она проживала тоже в ней, так как ее мать являлась троюродной сестрой ФИО16 жены нанимателя. Истца помню 2 годовалым ребенком. Когда у ФИО1 умерла, их сын работал на севере, а ФИО6 проживал с дедом, осуществлял за ним уход. ФИО6 проживал с дедом, так как учился в техникуме, а потом остался с ним жить. Его мать вышла замуж второй раз и от брака у них уже имеются дети.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истца знает очень давно, с детства, дружили. Постоянно проживает по <адрес>63 с 2005 года, ранее приезжал на каникулы к дедушке и бабушке, так и познакомились с истцом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что с 1974 года ФИО1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>24. В данную квартиру с нанимателем были вселены и проживали в качестве членов семь нанимателя – жена – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО12 и внуки ФИО17 и ФИО5 С момента вселения и до момента своей смерти ФИО1 занимал указанное жилое помещение на основании договора социального найма и являлся нанимателем указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, в 1977 году ФИО12 снялась с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, затем ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО1, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ году умер – ФИО11, В <адрес> на момент смерти нанимателя и его супруги были зарегистрированы и проживали их внуки - ФИО5 и ФИО17, который сохранив за собой регистрацию фактически переехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>5. Истец вселился с согласия своего деда – ФИО1 в квартиру после смерти бабушки и проживал в ней. С 2000 года и по настоящее время истец проживает в вышеназванной квартире. При жизни ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

Судом установлено, что свидетельствами о смерти подтверждается, что умерли ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.8-10).

Свидетельством о рождении ФИО14 подтверждается тот факт, что ФИО1 является ее отцом (л.д.11), свидетельством о заключении брака подтверждается тот факт, что ФИО14 заключила брак с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.12).

Свидетельством о рождении ФИО5 подтверждается тот факт, что его матерью является ФИО12 (л.д.13)

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>24, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время истец. ФИО1, ФИО16,, ФИО11, ранее зарегистрированные по указанному адресу, были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО19 С.И., ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства, ФИО17 зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, Советская, 81-5.

Судом установлено, что ФИО5 обратился к Мэрии г.о. Тольятти с заявлением о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра г.о. Тольятти №4099-р/4 ФИО5 было отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>24 вместо первоначального нанимателя ФИО1 (л.д.6).

Судом также было установлено, что истец фактически осуществляет права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения с момента смерти прежнего нанимателя и до настоящего времени, о чем свидетельствует факт проживания в данном жилом помещении, а также то, что истец несет расходы по его содержанию, с истца по решению суда взыскивалась задолженность по оплате услуг как с члена семьи нанимателя, с истцом было заключено соглашение с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о предоставлении ему рассрочки для уплаты основного долга.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 2000 года, а проживал с 1997 года. В спорное жилое помещение истец был вселен с согласия своего деда – ФИО1, при жизни которого истец проживал с ним одной семьей, вел общее хозяйство.

Оценивая собранные доказательства, суд полагает, что истец, являясь членом семьи нанимателя, так как был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, о чем свидетельствую показания свидетеля, так же тот факт, что истец проживает в спорном жилом помещении после смерти нанимателя- ФИО1 более пяти лет, пользуется данным жилым помещением и несет обязанность в отношении данного жилого помещения, предусмотренные договором социального найма, до настоящего времени его право пользования данным жилым помещением никем оспорено не было, зарегистрированным в данном жилом помещении чем не возражал против признания истца нанимателем, в связи со смертью нанимателя, на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ имеет право требовать внесения изменений в договор социального найма и признания его нанимателем данного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает законными и подлежащими удовлетворению требования истца о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>24 и признании его нанимателем данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69,70,82 ЖК РФ, ст.ст.12,56,192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 1978 года рождения, нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>, вместо умершего первоначального нанимателя - ФИО1

Обязать Мэрию г.о. Тольятти перезаключить договор социального найма с ФИО5 как с новым нанимателем.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

2-5457/2013 ~ М-5355/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шишкин И.М.
Ответчики
Мэрия г.о. Тольятти
Другие
Афанасьев Д.В.
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Сериков В. А.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
08.11.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.11.2013Передача материалов судье
12.11.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.11.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2013Подготовка дела (собеседование)
25.11.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.12.2013Судебное заседание
26.12.2013Судебное заседание
30.12.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.12.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее