Решение по делу № 2-1443/2017 ~ М-232/2017 от 16.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> 13 марта 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2
к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2, действуя через своего представителя, обратились в суд с названным иском к ответчикам - Министерству обороны Российской Федерации (далее – МО РФ),
и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (далее – ФГКУ «СТУИО» МО РФ)
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указали о том, что ФИО6, и членам его семьи,
как очередникам, стоящим в очереди на получение жилья от Министерства обороны РФ, было выделено жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 71,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, по Договору социального найма №/Д от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи
в Договор социального найма были включены ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь). С согласия всех совершеннолетних членов семьи, было принято решение о приватизации указанного жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому. ФИО6 оформил нотариальный отказ от участия
в приватизации. В ответе на обращение Истцов в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ им было отказано в передаче жилья в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Признание права собственности
на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Истцы полагают, что данным отказом были нарушены их права, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
мкр. Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации, признать отказ в приватизации квартиры незаконным, обязать ответчика передать квартиру
в его собственность (л.д. 4-7).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены, действовали через своего представителя.

Представитель истцов по доверенности (л.д. 17) ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, давала пояснения согласно доводам изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчики – МО РФ и ФГКУ «СТУИО» МО РФ в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены (л.д. 24; 25), о причинах неявки не сообщили, возражений на иск
не представили.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 41), возражений на иск не представил.

Учитывая мнение представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени, и не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом, что установлено
ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества. При приватизации государственного
и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как было установлено ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также
для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

В период предоставления спорного жилого помещения ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся
в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№/Д от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Департамента жилищного обеспечения Мо РФ (л.д. 6), ФИО6 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>. Совместно с ним
в указанное жилое помещение вселились также члены его семьи: супруга ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д. 5).

Указанное жилое помещение было передано истцам по Акту приема передачи (л.д. 7).

При этом, ФИО6 от своего права на приватизацию жилого помещения отказался, о чем в материалы дела представлен нотариально заверенный отказ (л.д. 8; 21).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, находится
в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (л.д. 35-36).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из лицевого счета (л.д. 30).

Истцы в собственности жилых помещений не имеют и не имели,
что подтверждено Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 26-27; 28-29).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, предоставлена истцам на основании Договора социального найма жилого помещения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ для безвозмездного владения и пользования.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, используют спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных
по договору социального найма, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии
с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истцы имеют право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения
не имеется.

ФИО6 дал свое согласие на приватизацию квартиры истцами,
при этом, сведений о том, что имеются иные совершеннолетние лица
и несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет, чье согласие применительно к ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требуется
для приватизации квартиры истцами, не имеется, и таких сведений суду
не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

Таким образом, иск ФИО1 и ФИО2 к МО РФ, ФГКУ «СТУИО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2
к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждой) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

        Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Копия верна

Судья:

Секретарь: