Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2275/2018 ~ М-665/2018 от 12.03.2018

№ 2-2275/2018

24RS0013-01-2018-001246-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием истца Рыловой Людмилы Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыловой Людмилы Васильевны к Перминову Валентину Тихоновичу, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рылова Людмила Васильевна обратилась в суд с иском к Перминову Валентину Тихоновичу, администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в ее (Рыловой Л.В.) владении находится земельный участок №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Данный земельный участок был предоставлен Перминову Валентину Тихоновичу на основании постановления Администрации города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ года. Участок перешел в ее (Рыловой Л.В.) владение в ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ года она (Рылова Л.В.) владеет данным земельным участком, регулярно вносит членские и целевые взносы, в течении всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к ней (Рыловой Л.В.) не предъявлялось, поскольку она (Рылова Л.В.) владеет указанным участком 19 лет, а во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не может, просит:

признать за ней (Рыловой Л.В.) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>».

Истец Рылова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Перминов В.Т. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен (л.д. 65).

Соответчики -администрация Емельяновского района Красноярского края, владельцы смежных земельных участков- Радченко Н.А., Юдина О.А.. Тестов А.Н., Прайзель Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 65,68-71). Тестов А.Н. представил в судебное заседание заявление о согласии с исковыми требованиями Рыловой Л.В. (л.д.74).

Третье лицо – представитель СНТ «Ельники» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил (л.д. 65), в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что является председателем СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. раньше участок № в СНТ «Ельники» принадлежал Валентину, затем он продал участок Рыловой Л.В.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рыловой Л.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Из материалов дела следует:

Постановлением мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке садоводческим товариществам, переданы членам садоводческих товариществ в собственность (пользование), согласно приложению к постановлению (л.д.14);

Согласно выписки из приложения к вышеуказанному постановлению, в списке землепользователей товарищества «Ельники» значится под номером № Перминов В.Т. (л.д.12-13).

Из ответа Росреестра следует, что в архиве отдела хранится свидетельство №, выданное на основании вышеуказанного постановления, Перминову В.Т. на право бессрочного (постоянного) пользования землей в СТ «Ельники» площадью <данные изъяты>. Вместе с тем, свидетельство не содержит номера, даты, подпись лица и печать органа его выдавшего (л.д. 31-32).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок № (№) поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., участок имеет адрес: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе особые отметки содержатся сведения о вещных правах Перминова В.Т. (л.д.19,56-57).

Согласно ответу из Росреестра, права на земельный участок №- не зарегистрированы (отсутствует реестровое дело) (л.д.28).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного от имени Перминова В.Т. на имя председателя садового огороднического общества «Ельники», Перминов В.Т. просит переоформить дачный участок № на Рылову Л.В., в связи с его продажей за <данные изъяты> рублей (л.д. 17).

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания членов СНТ СН «Ельники» следует, что на общем собрании принято решение о даче согласия и ходатайствовать перед администрацией Емельяновского района передать в собственность земельный участок № Рыловой Л.В., который используется ею с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63).

Членство Рыловой Л.В. в СНТ «Ельники» подтверждается также копией членской книжки садовода (л.д. 20-22).

Согласно каталогу координат границ вышеуказанного земельного участка, участок имеет площадь - <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>) (л.д.34-35).

Исходя из справки председателя СНТ «Ельники», земельный участок № граничит с: земельным участком № находящимся в пользовании Юдиной Ольги Алексеевны, участком № находящимся в пользовании Радченко Натальи Андреевны, с участком № который заброшен более 15 лет, участок № находящийся в пользовании Тестова Анатолия Николаевича, землями общего пользования (л.д. 54,60).

Согласно копии плана-схемы расположения земельных участков в СНТ «Ельники», смежными по отношению к земельному участку № являются участки: № (Тестов А.Н.); № (данные о владельце не установлены); № (Юдина О.А.); № (Радченко Н.А.), № (Прайзель Н.С.).

Из совокупности представленных истцом в обоснование заявленных требований и исследованных материалов дела следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> был предоставлен в установленном законом порядке Перминову В.Т., который продал его Рыловой Л.В., Рылова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ.

Достоверность и допустимость представленных истцом доказательств не оспорена и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, исковые требования Рыловой Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (07 ░░░░░░░ 2018░.), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░