Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2014 ~ М-657/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-699/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 29 октября 2014 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Соловецкой Т.В., <данные изъяты> года, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Пименовой Т.Л., Пименову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4199 рублей 68 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Пименовой Т.Л., Пименову А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4199 рублей 68 копеек.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Соловецкая Т.В. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что ответчик Пименова Татьяна Леонидовна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком в договоре социального найма № 98сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Пименов Антон Михайлович - сын. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149984,08 рубля. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ, договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № 98сн от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149984,08 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4199,68 рублей отнести в равных долях на ответчиков Пименову Татьяну Леонидовну и Пименова Антона Михайловича.

Ответчик Пименов А.М. суду пояснил, что с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» он согласен, задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, которое образовалось в семье. Мать его Пименова Т.Л. в настоящее время проживает в <адрес>. О том, что в суде сегодня слушается данное гражданское дело ей известно. С суммой иска он полностью согласен.

Ответчик Пименова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание неизвестна.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности (сальдо и начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) квартиросъемщик квартиры по адресу: м-он 2, <адрес> - Пименова Татьяна Леонидовна имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 149984 рубля 08 копеек.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» ФИО8, Пименова Татьяна Леонидовна зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> имеет семью, состоящую из: сын Пименов Антон Михайлович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также зарегистрирован по указанному адресу.

Из договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № 98сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>, в лице председателя ФИО9 «Наймодатель» и Пименова Татьяна Павловна «Наниматель» заключили настоящий договор, согласно которому «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 44 кв.м по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3 указанного договора следует, что совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) Пименов Антон Михайлович – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из п.ДД.ММ.ГГГГ указанного договора следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ТСЖ «Микрорайон 57» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «Микрорайон 57» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Пименова Татьяна Леонидовна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 2, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Пименовой Т.Л. зарегистрирован и проживает в указанной квартире её сын Пименов Антон Михайлович.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149984 рубля 08 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с Пименовой Татьяны Леонидовны и Пименова Антона Михайловича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149984 рубля 08 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» произвела оплату госпошлины в размере 4199 рублей 68 копеек.

Учитывая изложенное, с учетом того, что исковые требования ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 4199,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Пименовой Татьяны Леонидовны и Пименова Антона Михайловича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149984 (сто сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 08 копеек.

Взыскать в равных долях с Пименовой Татьяны Леонидовны и Пименова Антона Михайловича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 4199 (четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 68 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: