Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2013 ~ М-567/2013 от 30.01.2013

Дело № 2 – 1295/6 – 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Курасовой М.Ю.,

с участием:

представителя истца Буцукина И.Г.,

представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Журавлевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к Журавлевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Журавлевой Ж.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес>. С апреля 2010 г. ответчик не осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с апреля 2010 г. по октябрь 2010 г. включительно с учетом пени, начисленных в связи с несвоевременной уплатой платы за жилищно-коммунальные услуги, в размере 81877 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с апреля 2010 г. по октябрь 2010 г. составляет 70612 руб. 80 коп., пени – 11264 руб. 22 коп. Просил удовлетворить иск в полном объеме, а также взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд. Пояснить, каковы для истца последствия нарушения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате ЖКУ, не смог.

Ответчик исковые требования в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с апреля 2010 г. по октябрь 2012 г. в сумме 70612 руб. 80 коп. признала, в части взыскания пени просила уменьшить их размер, указав, что у нее на иждивении находятся трое малолетних детей, образование задолженности по ЖКУ вызвана тем, что у них с ответчиком до настоящего времени не урегулирован вопрос о возмещении причиненного ей в результате залития по вине истца ущерба, иск о чем находится в производстве Ленинского районного суда <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность в соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес>.

За период с апреля 2010 г. по октябрь 2012 г. не вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность в размере 70612 руб. 80 коп., что признается ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, признание ответчиком исковых требований в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилсервис» к Журавлевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, как поддержанные представителем истца и признанные ответчиком, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате чего за ней образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В связи с чем, заемщику была начислена неустойка от суммы долга в сумме 11264 руб. 22 коп.

Однако, рассчитанный истцом размер неустойки суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, времени просрочки и размеру просроченной задолженности. Доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ представителем истца не представлено.

В связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ усматривает основания для снижения данного размера неустойки.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца к ответчику о взыскании неустойки являются в целом обоснованным, но подлежащим удовлетворению частично в размере 500 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2010 ░. ░░ ░░░░░░░ 2012 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70612 ░░░. 80 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2333 ░░░. 34 ░░░., ░ ░░░░░ 73446 ░░░. 14 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. 14 ░░░.).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░