Решение по делу № 2-2894/2012 ~ М-2326/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-2894/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатюк С.Д. к Администрации <адрес> МО о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбатюк С.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Юбилейного МО о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, ссылаясь на то, что на основании решения исполкома Московского областного Совета народных депутатом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области», ГСК «Лада» под строительство кооперативных гаражей в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 0,34 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Поселкового Совета народных депутатов поселка Болшево-1 МО № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада» дополнительно был отведен земельный участок 0,1 га. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Поселкового Совета народных депутатов <адрес>-1 МО № ГСК «Лада» для застройки дополнительных гаражей в постоянное пользование также был отведен земельный участок площадью 0,05 га. В настоящее время общая площадь земельного участка, отведенного ГСК «Лада» составляет 0,49 га.

Земельный участок расположен в полосе отвода Московско-Ярославского отделения Московской железной дороги в районе улиц Комитетская, Большая Комитетская, Малая Комитетская и Ленинская поселка Болшево-1 МО в соответствии с ситуационной схемой.

Право пользования землей общей площадью 0,49 га ГСК «Лада» удостоверено государственным актом А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно названному акту за ГСК «Лада» пос. Болшево-1 МО закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,34 га земли, а также дополнительно 0,1 га и 0,05 га в границах согласно план землепользования.

Членами ГСК «Лада» на указанном земельном участке построены гаражи, право собственности на которые были зарегистрированы членами ГСК в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время земельный участок общей площадью 0,49 га поставлен на кадастровый учет четырьмя массивами: с кадастровым номером 50:45:0050202:194 площадью 2151 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:195 площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:196 площадью 935 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:197 площадью 565 кв.м.

Далее истец указывает, что он является членом ГСК «Лада» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: МО, г.Юбилейный, ул.Комитетская, д. 4. В соответствии с данными БТИ основная площадь гаражного бокса составляет 20,8 кв.м. и расположен он на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:194 площадью 2151 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.Юбилейного МО с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 20,8 кв.м., расположенного под гаражным боксом № в ГСК «Лада», однако получил отказ по тем основаниям, что вышеуказанные земельные участки относятся к землям общего пользования и не подлежат приватизации.

Истец не согласен с полученным отказом и просит признать за ним право на приобретение земельного участка площадью 20,8 кв.м., расположенного под гаражным боксом № в ГСК «Лада» по адресу: МО, г. Юбилейный, ул.Комитетская, д. 4, в собственность за плату, обязать Администрацию г. Юбилейного МО заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 20,8 кв.м., расположенного под гаражным боксом № 57 в ГСК «Лада» по адресу: МО, г. Юбилейный, ул. Комитетская, д. 4, обязать Администрацию г. Юбилейного МО утвердить и выдать ему схему расположения вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца Дорофеева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Юбилейный МО Межуева Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ГСК «Лада» Пешков А.В. поддержал доводы истца, дополнительно пояснив, что ГСК с заявлением об оформлении права собственности на земельные участки, находящиеся у ГКС в постоянном бессрочном пользовании, не обращался, от своего права на земельный участок ГСК не отказывалось.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Московского областного Совета народных депутатом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области», ГСК «Лада» под строительство кооперативных гаражей в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 0,34 га.

Решением исполкома поселкового Совета народных депутатом пос.Болшево-1 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада» дополнительно был отведен земельный участок 0,1 га, а ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Поселкового Совета народных депутатов <адрес>-1 ГСК «Лада» для застройки дополнительных гаражей в постоянное пользование также отведен земельный участок площадью 0,05 га.

На настоящее время общая площадь земельного участка, отведенного ГСК «Лада» составляет 0,49 га.

Право ГСК «Лада» на бессрочное пользование землей общей площадью 0,49 га ГСК «Лада» удостоверено государственным актом А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок расположен в полосе отвода Московско-Ярославского отделения Московской железной дороги в районе улиц Комитетская, Большая Комитетская, Малая Комитетская и Ленинская поселка Болшево-1 МО в соответствии с ситуационной схемой.

В настоящее время земельный участок общей площадью 0,49 га поставлен на кадастровый учет четырьмя массивами: с кадастровым номером 50:45:0050202:194 площадью 2151 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:195 площадью 1249 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:196 площадью 935 кв.м., с кадастровым номером 50:45:0050202:197 площадью 565 кв.м.

Горбатюк С.Д. является членом ГСК «Лада» и собственником гаражного бокса с подвалом № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: МО, г. Юбилейный, ул. Комитетская, д. 4. В соответствии с данными БТИ основная площадь гаражного бокса составляет 20,8 кв.м. и расположен он на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:194 площадью 2151 кв.м.

Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под гаражным боксом, однако, получил отказ на том основании, что земельные участки, находящиеся в пользовании ГСК «Лада», относятся к землям общего пользовании и не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ, свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что гаражный бокс №, принадлежащий Горбатюк С.Д., находится в линии гаражей и представляет собой часть единого гаражного бокса (линии).

Таким образом, исходя из представленных документов, судом установлено, что истец является собственником гаража, который учтен как гаражный бокс с подвалом в ГСК «Лада», а не как отдельно стоящий объект недвижимости по конкретному адресу.

Сведений о кадастровом учете каждого гаража как отдельно стоящего здания в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств выделения истцу земельного участка для индивидуального гаражного строительства в материалах дела также не имеется.

Вместе с тем, согласно представленным материалам, с 1987 года по настоящее время земельный участок общей площадью 0,49 га, в который входит земельный участок, испрашиваемый истцом, принадлежит ГСК «Лада» на праве постоянного бессрочного пользования.

От своего права на земельный участок ГСК «Лада» не отказывается.

Кроме того, ГСК «Лада» земельный участок был предоставлен из земель полосы отвода Московской Ярославской железной дороги, который в силу ст.90 ЗК РФ не может быть передан в собственность.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Горбатюк С.Д. не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горбатюк С.Д. к Администрации г. Юбилейный МО о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражным боксом, об обязании Администрацию г. Юбилейный МО заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного под гаражным боксом, и об обязании Администрацию г. Юбилейного МО утвердить и выдать схему расположения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение месяца.

Судья

Дело № 2-2894/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

23 октября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатюк С.Д. к Администрации г. Юбилейного МО о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горбатюк С.Д. к Администрации г. Юбилейный МО о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражным боксом, об обязании Администрацию г. Юбилейный МО заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного под гаражным боксом, и об обязании Администрацию г. Юбилейного МО утвердить и выдать схему расположения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья