Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2012 (2-556/2011;) ~ М-556/2011 от 19.12.2011

Дело № 2- 50/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 2 февраля 2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием

представителя истицы Мондровского В.П.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крук Е.А, <данные изъяты> ФИО2 к Администрации поселка Предивинск Большемуртинского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Крук Е.А, в интересах ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывает тем, что в 1977 году ФИО2, получил 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, в которую он был вселен на основании ордера. Квартира находится в 2-х квартирном одноэтажном деревянном жилом доме; общая площадь 37,4 кв.м., в том числе жилой – 26,7 кв.м. Общая площадь квартиры с пристроенными помещениями вспомогательного использования составляет 56,4 кв.м.

В настоящее время в силу длительности времени ордер утерян, ей не удалось установить, каким учреждением, организацией или органом этот ордер выдавался. В силу объективных причин его восстановление не представляется возможным.

Со дня заселения и до настоящего времени подопечный ФИО2 постоянно проживал и проживает в указанном жилище. Факт его проживания подтверждается соответствующими записями в его паспорте, сведениями, отраженными в похозяйственных книгах, хранящихся в администрации поселка Предивинск Большемуртинского района, к администрации территории которого относится также <адрес>. Других лиц, которые проживали бы в указанной квартире, или значились зарегистрированными в ней по месту проживания- не имеется.

После назначения ее опекуном, с 2006 года она предпринимала попытки приватизации вышеуказанной жилой квартиры на ФИО2, но оказалось, что квартира не имеет собственника, и не состоит на балансе районной, поселковой администрации, или каких-либо иных предприятий, учреждений, организаций Большемуртинского района. С какого времени у жилища не стало собственника, ей не известно. Но имеются сведения, что, начиная с 1977 года, и до настоящего времени только ФИО2, все время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом- жилой квартирой, более пятнадцати лет.

Истице необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру на ФИО2, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании представитель истицы Мондровский В.П., действующий на основании ордера № 13 от 2.2.2012 г. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами. ФИО2 в период свыше 34 лет добросовестно и открыто пользуется этой квартирой.

Представитель ответчика- Администрации п. Предивинск Большемуртинского района ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, сообщил, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно справке ВТЭ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

В силу постановления Администрации Большемуртинского района над <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. опекуном назначена Крук Е.А,

По сообщению Большемуртинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Большемуртинского района отсутствуют записи о регистрации права собственности и иные вещные права на объект недвижимости – квартиру по адресу: д. <адрес> Большемуртинского района красноярского края <адрес>.

Суду истцом был представлен технический паспорт на квартиру, указанную выше, документ составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью 37,4 в том числе жилой 26,7 кв.м.

Согласно справки, выданной администрацией Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>2 не значится в реестре муниципального района.

В силу справки администрации п. Предивинска квартира, расположенная <адрес>, по сведениям за 1977-2011 г.г., на балансе администрации п. Предивинск не состояла и не состоит. В настоящее время администрация поселка Предивинск не располагает сведениями о правах на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии со справкой Администрации п. Предивинск ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> 09.02.1977 года.

Договором аренды Администрацией Большемуртинского района от 21.04.2011 года № 467 ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Площадь участка равна 3100 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с 09.02.1977 года ФИО2 проживает в квартире, расположенный по адресу: <адрес> этого момента открыто владеет и пользуется указанным домом, как своим собственным по настоящее время. Собственника квартира не имеет, какие-либо иные лица на квартиру не претендуют, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крук Е.А, в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Большемуртинского района Красноярского края на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья