Решение по делу № 2-407/2021 (2-4020/2020;) ~ М-3918/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-407/2021

УИД 24RS0002-01-2020-005933-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года                                                г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска Красноярского края к Ростовцевой А. А. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

         Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Ростовцевой А.А. о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости 28 июня 2018 года осуществлена государственная регистрация прав собственности за № в отношении жилого дома площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного объекта недвижимости является Ростовцева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок с местоположением: <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, государственная собственность на него не разграничена, частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства – сооружения ВКЛ-10 кВ, Ф.1-11; 1-3; 1-4; 1-5; 1-8; РП-1; ТП-1-9-1; ТП-1-11-2. На основании многократно поступающих жалоб и обращений жителей г. Ачинска по вопросу несанкционированной свалке на земельном участке с местоположением: <адрес>, 22 мая 2020 года специалистами администрации г. Ачинска проведен визуальный осмотр указанного земельного участка, в результате которого установлено, что на земельном участке организован несанкционированный сброс бытового и строительного мусора. Согласно акту № от 02 ноября 2020 года кадастрового инженера, жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> прекратило свое существования в результате уничтожения. Учитывая, что объект недвижимости прекратил свое существование, право собственности Ростовцевой А.А. на указанный объект недвижимости подлежит прекращению в связи с полной утратой имущества на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ. Наличие зарегистрированного права на отсутствующий объект капитального строительства препятствует органу местного самоуправления распорядиться соответствующим земельным участком в пользу третьих лиц с целью последующего осуществления правообладателем надлежащего ухода и контроля за земельным участком, его ограждения и воспрепятствования образования несанкционированных свалок на территории муниципального образования. Просит прекратить право собственности Ростовцевой А.А. на жилой дом площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись в ЕГРН № от 28 июня 2018 года, а также снять с государственного кадастрового учета объекта недвижимости указанный жилой дом (л.д. 3)

Представитель истца администрации г. Ачинска Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.59), в суд не явился.

Ответчик Ростовцева А.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения по адресу регистрации, а также по известному адресу места жительства, (л.д. 59), в судебное заседание не явилась, возражений либо ходатайств относительно заявленных исковых требований, не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.59), в суд не явился. Представитель Лотря О.И., действующая на основанные доверенности № от 24 декабря 2019 года (л.д. 31) направила пояснения на исковое заявление, в которых указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о здании с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 29,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Ростовцевой А.А. Основания приобретения и прекращения права собственности установлены гражданским законодательством. Государственная регистрация прекращения права на объект недвижимости должна быть осуществлена одновременно со снятием объекта с государственного кадастрового учета (л.д. 30). Представитель Фролова Л.В., действующая на основании доверенности № от 21 декабря 2020 года, действительной по 30 декабря 2021 года (л.д.67 оборот), направила ходатайство в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.67).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска Красноярского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно п. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в действующей редакции), предоставление земельный участков, государственная собственность на которое не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как следует из пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется одновременно.

Как установлено по делу, в ЕГРП имеются сведения о регистрации за Ростовцевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись № от 28 июня 2018 года(л.д. 10-11).

Из справки Консультанта – Главного архитектора города следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой функциональных зон г. Ачинска Генерального плана города, утвержденного в редакции решения городского Совета депутатов от 31.05.2013 №р «О внесении изменения в решение городского Совета депутатов от 14.10.2005 №р «Об утверждении генерального плана города Ачинска», расположен в функциональной зоне – «Жилая зона». В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденных Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 №р (в редакции от 28.09.2018 №р), участок расположен в зоне Ж 1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (л.д. 14-18).

На основании многократно поступающих жалоб и обращений жителей г. Ачинска по вопросу несанкционированной свалке на земельном участке с местоположением: <адрес>, 22 мая 2020 года специалистами администрации г. Ачинска проведен визуальный осмотр земельного участка по указанному адресу, в результате которого установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не огражден и свободен от застройки объектами капитального строительства; на земельном участке организован несанкционированный сброс бытового и строительного мусора; данный земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, т.е. границы не определены в соответствии с действующим законодательством; земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории - (охранная зона) объекта электросетевого хозяйства – сооружения ВКЛ-10 кВ, Ф.1-11; 1-3; 1-4; 1-5; 1-8; РП-1; ТП-1-9-1; ТП-1-11-2 (л.д. 5-7).

Из акта кадастрового инженера о прекращении существования объекта капитального строительства № от 02 ноября 2020 года следует, что по результатам визуального осмотра местонахождения здания, по адресу: <адрес>, оно прекратило свое существование, в результате уничтожения. Местоположение здания с кадастровым номером 24:43:0110001:324 определялось с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН. Акт обследования оформлен на основании сведений их государственного кадастра недвижимости (л.д. 8)

Таким образом, исходя из вышеуказанных доказательств о необратимом физическом прекращении существования жилого дома в начальном виде, а также в отсутствии возражений собственника жилого дома по требованиям о прекращении права собственности, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика Ростовцевой А.А. на указанный объект следует прекратить вследствие уничтожения имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Прекратить право собственности Ростовцевой А. А. на жилой дом площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (регистрационная запись в ЕГРН № от 28.06.2018).

Указанное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости – жилого дома площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

      Судья                                                                              Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2021 года