Решение по делу № 2-7849/2011 от 28.09.2011

гр. дело № 2-7849\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остриковой О.В. к Администрации МОГО « Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимости;

у с т а н о в и л :

Острикова О.В. обратилась в суд с иском к АМОГО « Сыктывкар» о признании права собственности на садовый дом площадью 34,1 кв.м., расположенный на земельном участке №... ... проезда Садоводческого товарищества «Парус» в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Садоводческое товарищество « Парус».

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, указывая, что в 1995г. приобрела дачу- садовый дом, расположенный на земельном участке в составе СТ « Парус», с указанного времени принята в члены садоводческого товарищества, открыто использует дачный дом и участок для целей садоводства, однако, лишена возможности оформить свои права на это имущество, поскольку договор купли- продажи с прежним владельцем не составлялся, его данные по истечении времени ею утрачены.

Представитель СТ « Парус», в судебном заседании требования истца поддержала, подтвердив перечисленные выше обстоятельства и пояснив, что права Остриковой О.В. на постройку и дачный участок никем не оспаривались с момента его приобретения и не оспариваются в настоящее время, истица является членом СТ более 15 лет, все это время использует дачу по назначению и уплачивает необходимые взносы.

Представитель АМОГО « Сыктывкар» по- существу возражений против удовлетворения заявленных требований не заявил, подтвердив, что земельный участок расположен в пределах земель, отведенных для целей садоводства СТ « Парус» в 1994г.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, на основании Постановления Главы Администрации г.Сыктывкара , земельный участок площадью 12,16 Га изъят из земель, предоставленных АО « ...» для организации садоводческого товарищества и предоставлены: земельный участок площадью 12,43 Га - в бессрочное пользование СТ « Парус», земельный участок площадью 9,73 Га - членам СТ « Парус» под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

Как свидетельствует карточка учета строений и сооружений БТИ, строения, расположенные на земельном участке №... ... проезда Садоводческого товарищества «Парус» (садовый домик с верандой и крыльцом, теплица и колодец) возведены в 1985 году.

Какие-либо документы на строения и землю ни прежним владельцем, ни Остриковой О.В. не оформлялись. Права истицы, как землепользователя данного участка и члена в СТ «Парус» были оформлены книжкой садовода. Согласно справки СТ « Парус», истица принята в члены садоводческого товарищества в 1995 году. Представленные суду квитанции к приходным кассовым ордерам за 2004-2011г.г. свидетельствуют о принятии в СТ « Парус» целевых и членских взносов от Остриковой О.В., как владельца дачного участка № ..., в указанный период времени.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном для целей ведения садоводства, с сохранением его целевого использования.

Истица является членом СТ «Парус» и пользуется земельным участком №... без каких бы то ни было ограничений, в том числе, на возведение построек, более 15 лет. Отсутствие правоустанавливающих документов при таких обстоятельствах не может умалять ее права и законные интересы.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Остриковой О.В. - удовлетворить.

Признать право собственности Остриковой О.В. на объект недвижимости- садовый дом, расположенный на земельном участке №... ... проезда Садоводческого товарищества «Парус» .

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения .

Судья - Ю.А.Дульцева