Решение по делу № 2-1175/2020 ~ М-939/2020 от 27.07.2020

Дело № 1175/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика – Нургалиев З.Ф., назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ялалетдинова Ф.З. к Ялалетдинову Р.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ялатетдинов Ф.З. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований указал о том, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию его отца ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного нотариусом нотариального округа Белебеевский район и г. Белебей Степановой н.Д. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (внук), полученному после матери истца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, расходов по ее содержанию не осуществлял, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствует. В 2018 году ответчик на основании договора дарения утратит право собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Ялатетдинов Ф.З. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. На удовлетворении требований настаивал. Дополнительно суду пояснил о том, что он и его брат Захит проживали в данной квартире с родителями, которые являлись собственниками квартиры по договору безвозмездной передачи квартир в собственность. Брат Захит умер еще до смерти мамы. После смерти матери наследниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру являлись он, его отец и сын брата – Р. по праву представления. После смерти отца он (истец) оформил наследство по завещанию, которое было составлено в его пользу. В последующем Р. подарил свою долю в праве собственности на квартиру ФИО7, которая далее подарила эту долю ему. Таким образом он (истец) в настоящее время является собственником квартиры полностью. Р. к квартире никогда не проживал, вещи его там отсутствуют, никогда в ней не находились, в нее не вселялся, бремя по ее содержанию не нес.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Нургалиев З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчику по адресу места регистрации судом направлены извещения, которые возвращены с отметками об истечении срока хранения. Иных сведений о месте его пребывания материалы дела не содержат и суду не представлены.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставленного Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, копии наследственных дела, представленных нотариусами Рахматуллиной Э.Б. и Степановой Н.Д., ФИО13 (отцу истца) и ФИО12 (материи истца) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность принадлежала квартира по адресу: <адрес> (совместная собственность).

07.04.2002       года умерла ФИО12

После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

С заявлениями о вступлении в право наследования обратились внук умершей Ялалетдинов Р.З. (по праву представления, поскольку согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о смерти сын ФИО12 – ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ) и Ялатетдинов Ф.З. - сын умершей. При этом супруг умершей ФИО12 отказался от вступления в право наследовании в пользу Ялалетдинова Ф.З. Иных наследников не имелось.

Согласно справки на момент смерти ФИО12 в квартире был зарегистрирован ФИО13

Ялалетдинову Ф.З. было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследником умершей в двух третьих долях является ее сын Ялатетдинов Ф.З., в одной третьи ее внук Ялалетдинов Р.З.; наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес> он завещает сыну Ялалетдинову Ф.З.

После смерти отца истца - ФИО13 открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на это же жилое помещение.

С заявлением о вступлении в право наследования обратился Ялатетдинов Ф.З. Иных наследников не имелось.

Нотариусом Ялалетдинову Ф.З. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию; наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ялалетдинов Р.З. по договору дарения передал принадлежавшую ему 1/6 долю в праве собственности ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 по договору дарения передала принадлежавшую ей 1/6 долю в праве собственности Ялалетдинову Ф.З.

Таким образом, Ялатетдинов Ф.З., истец по настоящему делу, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки, выданной Ялалетдинову Ф.З. ООО УК «Мой Город», а также сведений, представленных отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Белебеевскому району вместе с ним в принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ялалетдинов Р.З.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что Ялалетдинов Р.З. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Более того, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серии № удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Белебей Рахматуллиной Э.Б., ФИО15, действующий по доверенности от имени Ялалетдинова Р.З., безвозмездно передал в дар ФИО7 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом в данном договоре дарения не указаны лица, сохраняющие право пользования в квартирой. Договор в пункте 13 содержит только указание на то, что в квартире на момент заключения сделки зарегистрирован Ялалетдинов Р.З.

Аналогичные сведения указаны в пункте 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и Ялалетдиновым Ф.З.

При составлении доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Ялалетдинов Р.З. уполномочивая ФИО15 на составление договора дарения 1/6 доли вышеуказанной квартиры, также не указал, что за ним при его заключении должно быть сохранено право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что Ялалетдинов Р.З., передав принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру иному лицу, утратил право пользования им.

Согласно п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании Ялалетдинова Р.З. утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ялалетдинова Ф.З. к Ялалетдинову Р.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ялалетдинова Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ялалетдинова Р.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В.Савина