Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4959/2013 ~ М-5335/2013 от 21.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.**** г. Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4959/13 по иску Силантьевой Л.Ю. и Силантьева Д.В. к Администрации городского округа Сызрань об определении долей в праве и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Силантьевы Л.Ю. и Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань об определении долей в праве об определении долей в праве общей совместной собственности, признав за Силантьевой Л.Ю. и Силантьевым В.А. по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, признании за Силантьевой Л.Ю. и Силантьевым Д.В. право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) в праве на земельный участок, общей площадью 260 кв.м. по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 принадлежал земельный участок площадью 260 кв.м. по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга Силантьева Л.Ю. и сын Силантьев Д.В., истцы по делу, которые в установленный законом порядке обратились к нотариусу для вступления в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество им было отказано, поскольку в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю, выданном **.**.**** г. в качестве основания указан не акт органа местного самоуправления, а договор купли-продажи, н.уд. **.**.**** г. по реестру № №00, которые не может подтверждать право собственности на вышеуказанный земельный участок, которое перешло бы к наследодателю в 1992 году. В настоящее время намерены оформить наследственные права после смерти отца и супруга в связи с чем, обратились в суд.

В судебном заседании Силантьевы Л.Ю. и Д.В. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Сызрань по доверенности в лице Рудаевой Ю.М. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, заслушав истцов, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

На основании ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что **.**.**** г. между ФИО1 и ФИО7 был заключен брак, после регистрации брака истице присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о браке серии №00

В период брака купили расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ земельный участок площадью 260.8 кв.м. с жилым домом общей площадью 35,70 кв.м., в том числе жилой – 20,50 кв.м., право собственности на который зарегистрировали в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательства – БТИ г. Сызрань на имя мужа, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г. года.

**.**.**** г. на основании указанного договора Комитетом по земельной реформе ФИО1 было выдано свидетельство праве собственности на землю № №00, согласно которому предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,026 га, расположенный по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что спорное имущество в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов ФИО1 и Л.Ю., поскольку было приобретено в период брака, в связи с чем возможно признать за супругами ФИО1 и Л.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, соответственно, определить доли каждого из супругов равными, по 1/2 доли за каждым.

Государственная регистрация права на земельный участок не проводилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от **.**.**** г. № №00

Судом также установлено, что **.**.**** г. ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома, а также другого имущества.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются его супруга Силантьева Л.Ю. и сын Силантьев Д.В., истцы по делу, которые в установленный законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ. Кроме того, Силантьевой Л.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, как доля в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок истцам было отказано, поскольку в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю, выданном **.**.**** г. в качестве основания указан не акт органа местного самоуправления, а договор купли-продажи, н.уд. **.**.**** г. по реестру № №00 которые не может подтверждать право собственности на вышеуказанный земельный участок, которое перешло бы к наследодателю в 1992 году.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пункт 9 данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Согласно п. 12 этой же статьи предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и одного из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В качестве документа в данном случае могут быть предоставлены: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением определенных случаев, установленных данной нормой.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от **.**.**** г. №00 площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ составляет 260 кв.м., правообладателем указан ФИО1

Как указывалось выше стороны являются наследниками умершего **.**.**** г. ФИО1, в установленном законом порядке заявили о принятии ими наследства, в связи с чем в порядке наследования после умершего ФИО1 за ними следует признать право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ поскольку наследованию подлежит 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество, которая распределяется между всеми наследниками в равных долях.

Вместе с тем, доля супруги ФИО1 на спорное имущество будет составлять 3/4 доли, поскольку 1/2 доля ей принадлежит как доля имущества, нажитого в период брака, а 1/4 – в порядке наследования после умершего супруга.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом за супругами ФИО1 и Л.Ю. следует определить доли в совместно нажитом имуществе на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ по 1/2 доли за каждым, признав право собственности за каждым на указанные доли. Признать за Силантьевой Л.Ю. право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ (1/2 доля в праве общей совместной собственности супругов и 1/4 доля в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1). Признать за Силантьевым Д.В. право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ порядке наследования после умершего **.**.**** г. отца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Ре ш и л :

Удовлетворить исковые требования Силантьевой Л.Ю. и Силантьева Д.В..

Определить доли в совместно нажитом супругами Силантьевой Л.Ю. и ФИО1 имуществе - земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, признав их равными по 1/2 доли за каждым.

Признать за Силантьевой Л.Ю. право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ (1/2 доля в праве общей совместной собственности супругов и 1/4 доля в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ порядке наследования после умершего **.**.**** г. отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Малкина Л.И.