Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2017 ~ М-5593/2016 от 01.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017г.                          г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Цехмистер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубцовой Т.А. к Агафоновой В.С., Глинскому Э.В., Горейнову П.А., Егоровой Н.А., Царенковой О.Н. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключения отдельного соглашения по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Голубцова Т.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 143\780 долей квартиры по адресу: <адрес>. Также собственниками являются Агафонова В.С. 208/1560 долей, Глинский Э.В. собственник 151\780 долей, Горейнов П.А. 138/780 долей, Егорова Н.А. 140/780 долей, Царенкова О.Н. 208/1560 долей. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Истец обратился в ООО «ГУК - Жилищный фонд» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ответчики добровольно заключать отдельные договоры на оплату коммунальных услуг не желают, чем нарушают право истца на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между истцом и ответчиками за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение.

Истец Голубцова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение. Обязать Управляющую компанию «Базис» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей 143/780 в праве собственности.

Ответчики Агафонова В.С., Глинский Э.В., Горейнов П.А., Егорова Н.А., Царенкова О.Н. о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Ответчик ООО «УК-Базис», ООО «ГУК-Жилищный фонд» о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам: Лозинская И.Ю. (1/3 доли в праве), Лозинская Ю.В. (1/3 доли в праве), Лысенко Л.М. (1/3 доли в праве), Горейнов П.А. (138/780 доли в праве), Агафонова В.С. (208/1560 доли в праве), Царенкова О.Н. (208/1560 доли в праве), Глинский Э.В. (151/780 доли в праве), Голубцова Т.А. (143/780 доли в праве), Егорова Н.А. (140/780 доли в праве), Мамойко Р.К. (138/780 доли в праве), Агафонова В.С. (832/4680), Агафонова К.М. (208/4680 доли в праве), Агафонов Е.М. (208/4680 доли в праве), Черепанова Н.Л. (140/780 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016 г.

Участники долевой собственности – Лозинская И.Ю., Лозинская Ю.В., Лысенко Л.М., Горейнов П.А., Агафонова В.С., Царенкова О.Н., Глинский Э.В., Голубцова Т.А., Егорова Н.А., Мамойко Р.К., Агафонова В.С., Агафонова К.М., Агафонов Е.М., Черепанова Н.Л. в силу закона имеют право и соответствующую обязанность нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно причитающимся им долям в праве собственности на жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между ними о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе, касающихся принятия Лозинская И.Ю. (1/3 доли в праве), Лозинская Ю.В. (1/3 доли в праве), Лысенко Л.М. (1/3 доли в праве), Горейнов П.А. (138/780 доли в праве), Агафонова В.С. (208/1560 доли в праве), Царенкова О.Н. (208/1560 доли в праве), Глинский Э.В. (151/780 доли в праве), Голубцова Т.А. (143/780 доли в праве), Егорова Н.А. (140/780 доли в праве), Мамойко Р.К. (138/780 доли в праве), Агафонова В.С. (832/4680), Агафонова К.М. (208/4680 доли в праве), Агафонов Е.М. (208/4680 доли в праве), Черепанова Н.Л. (140/780 доли в праве) обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО УК «Базис».

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета истцу Голубцовой Т.В. в соответствии с принадлежащей ей 143/780 доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников - Лозинской И.Ю. (1/3 доли в праве), Лозинской Ю.В. (1/3 доли в праве), Лысенко Л.М. (1/3 доли в праве), Горейнова П.А. (138/780 доли в праве), Агафоновой В.С. (208/1560 доли в праве), Царенковой О.Н. (208/1560 доли в праве), Глинского Э.В. (151/780 доли в праве), Голубцовой Т.А. (143/780 доли в праве), Егоровой Н.А. (140/780 доли в праве), Мамойко Р.К. (138/780 доли в праве), Агафоновой В.С. (832/4680), Агафоновой К.М. (208/4680 доли в праве), Агафонова Е.М. (208/4680 доли в праве), Черепановой Н.Л. (140/780 доли в праве), соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Голубцовой Т.А. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Голубцовой Т.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные и жилищные услуги в квартире по адресу: <адрес> Голубцовой Т.А., в соответствии с принадлежащей ей 143/780 доли в праве собственности.

Решение суда является основанием для выставления собственнику <адрес> Голубцовой Т.А. отдельного платежного документв на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с причитающимися ей долями в праве собственности на квартиру в размере 143/780 доли в праве.

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                   Ю.В. Левицкая