Решение по делу № 2-124/2018 (2-2632/2017;) ~ М-2478/2017 от 12.10.2017

3

Дело № 2-124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 11 января 2018 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области дело по иску Слесаренко Николая Николаевича к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слесаренко Николай Николаевич обратился в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, в котором просит признать право собственности в порядке наследования за ним. Исковое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ г, умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии И-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Назаровским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния. ФИО2 приходится истцу матерью, свидетельство о рождении Слесаренко Н.Н. утеряно, восстановить нет возможности, так как отсутствуют денежные средства. После смерти матери открылось наследство, состоящее из нижеперечисленного имущества: Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> общей площадью 42,4 кв.м. Завещание ФИО2 не оформлялось. Истец по закону является наследником первой очереди. Имеется другой наследник первой очереди - Духанина Лидия Николаевна (дочь ФИО2), но она после смерти матери ФИО2 в указанном доме не проживала, в ремонте жилья не помогает, ничего не оплачивает, проживает в Красноярском крае. На вышеуказанное имущество не претендует, в случае необходимости Духанина Л.Н. может написать отказ от наследственного имущества. Вышеуказанный жилой дом фактически перешел во владение истца сразу же после смерти матери. Истец, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (делал ремонт в доме за свой счет, оплачивал электрическую энергию, что подтверждается квитанциями, чеками, справками).

Установление признания права собственности на дом истцу необходимо, так как на момент смерти матери ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец не имеет возможности получить необходимые ему документы без обращения в суд.

В судебном заседании от 11.01.2018 года истец Слесаренко Н.Н. исковое требование уточнил, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № общей площадью 42.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, дал пояснения. Просил рассмотреть иск по заявленному требованию, по представленным доказательствам, дополнений нет (л.д.68).

В судебном заседании от 11.01.2018 года представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Кемеровской области по доверенности Белова Е.В. поддержала позицию, изложенную в представленном письменном возражении на иск, дала пояснение, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание от 11.01.2018 года не явилась третье лицо Духанина Л.Н., о рассмотрении дела судом извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы, где пояснила, что исковые требования не поддерживает (л.д.72).

Третье лицо – представитель ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово в судебное заседание от 11.01.2018 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.77).

Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел в судебное заседание от 11.01.2018 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.76).

Третье лицо – представитель МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» в судебное заседание от 11.01.2018 года не явился, о рассмотрении дела уведомлен, пояснений по иску не поступило, просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие (л.д.59).

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

На основании ст.12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

В силу ст.39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст.131,218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Спорный объект – жилой дом №, общей площадью 42.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что факт родства между истцом Слесаренко Н.Н. и умершей ФИО2 не подтвержден, доказательства родства (сын и мать) отсутствуют, истцом в установленном порядке суду не представлены. Истец в исковом заявлении ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 приходится ему матерью, свидетельство о рождении истца Слесаренко Н.Н. утеряно, восстановить его нет возможности, так как отсутствуют денежные средства. Между тем, как пояснено истцом в настоящем судебном заседании, каких-либо мер к восстановлению указанного утраченного документа истцом не предпринималось, не принято, восстановить своё свидетельство о рождении истец не пытался.

Согласно свидетельств о смерти, представленных в материалы дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края России. На день смерти была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>

По сообщению Федеральной нотариальной палаты нотариальная палата Красноярского края от 17.11.2017 года № 1405 (л.д.58) сведений об открытии нотариусами Красноярского края наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не содержится.

По сообщениям нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заведено, не заводилось, никто из наследников не обращался.

Сведения о принадлежности ФИО2 в установленном порядке спорного имущества - жилого дома №, общей площадью 42.4 кв.м., 1969 г.постройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка под ним, отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается: выписками из ЕГРН от 07.11.2017 года на жилой дом и земельный участок (л.д.49,50), сообщением ГПКО ЦТИ филиал № 2 БТИ г.Белово Кемеровской области от 10.11.2017 года (л.д.41) о том, что сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют, сообщением МУ КЗРиМИ г.Белово от 07.11.2017 года № 2457 (л.д.40) о том, что отсутствуют сведения об отводе и предоставлении земельного участка.

Таким образом, из материалов дела следует, что права истца либо иного лица в отношении спорного жилого дома, общей площадью 42.4 кв.м., возведенного в 1969 году на земельном участке, в установленном порядке не зарегистрированы, не были зарегистрированы. Какие-либо правоустанавливающие документы и разрешения на возведенный спорный дом с указанной площадью, и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес><адрес> отсутствуют, судом не добыты, никем не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный дом обладает признаками самовольной постройки.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше и следует из материалов дела, доказательств того, что истцу либо иному лицу в установленном законом порядке был отведен земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, либо что истец, иное лицо обращались за отведением в установленном порядке земельного участка, и им было в этом отказано, не имеется, истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится возведенный в 1969 году спорный объект недвижимости.

Истцом также не представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный дом построен в соответствии с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

Утверждение истца Слесаренко Н.Н. в судебном заседании о том, что в спорном жилом доме он проживает с рождения, то есть с 1956 года, является голословным и необъективным, поскольку, как установлено материалами дела, представленными документами, в том числе и самим истцом, спорный жилой дом был возведен в 1969 году. Утверждение истца в исковом заявлении о том, что свидетельство о его рождении утеряно, восстановить его нет возможности, так как отсутствуют денежные средства также голословно и необъективно, поскольку опровергается представленным в настоящем судебном заседании стороной ответчика письмом заместителя главы Беловского городского округа от 22.09.2017 года № 105-ОТУ, из которого следует, что истцу оказывалась материальная помощь, в том числе и на оформление документов.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового заявления Слесаренко Николая Николаевича к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, общей площадью 42.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Слесаренко Николая Николаевича к Администрации Беловского городского округа Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, общей площадью 42.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 16 января 2018 года.

Судья Т.С.Гуляева