Решение по делу № 2-7729/2011 ~ М-6700/2011 от 16.11.2011

    Гражданское дело № 2-7729/2011

ЗОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре                                              Мирзоевой АР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина ВД, Серегина РВ, Серегина ЮВ к Серегиной ОМ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Серегина ВД, Серегин РВ, Серегин ЮВ обратились в суд с иском, в котором просят признать Серегину ОМ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивировали тем, что они

являются собственниками четырех комнатной квартиры № по ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в квартиру прописалась по заявлению Серегина ОМ, которая не проживает в квартире с декабря 2008г. членом его семьи не является. Он неоднократно обращался к ней с просьбой выписаться из квартиры, однако она не реагирует. Истец является инвалидом <данные изъяты> группы, он единолично оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание квартиры. Он с сыновьями пришли к согласию о продаже квартиры, однако регистрация ответчицы препятствует регистрации сделки.

В судебном заседании истец Серегин ВД поддержал заявленные требования в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Истцы Серегин РВ, Серегин ЮВ, ответчик Серегина ОМ в зал суда не явились, были извещен надлежащим образом, по последнему, известному суду месту жительства, что в силу ст. 118 ГПК РФ, является надлежащим извещением.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд считает, возможным рассмотреть дело в заочном производстве, так как истец не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ Серегина ТВ, Серегин ЮВ, Серегина ЮВ передают Головневой ТА свои права и обязанности по пользованию квартирой по <адрес>, вытекающие из договора найма жилого помещения. Серегин ВД и Серегин РВ передают Зозуля ВД свои права и обязанности по пользованию квартирой по <адрес>, вытекающие из договора найма жилого помещения. Головнева ТА и Зозуля ВД передают Серегиной ТВ, Серегину ВД, Серегину РВ, Серегину ЮВ, Серегиной ЮВ принадлежащую им квартиру по <адрес>, которые приобретают право равнодолевой собственности. На основании решения Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Серегиным ВД признано право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении расположенном по адресу: по <адрес> зарегистрированы Серегин ВД с ДД.ММ.ГГГГ, Серегин РВ с ДД.ММ.ГГГГ, Серегин ЮВ с ДД.ММ.ГГГГ, Серегина ЮВ с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснил в судебном заседании Серегин ВД, он с сыновьями являются собственниками четырех комнатной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в квартиру прописалась по заявлению Серегина ОМ, которая не проживает в квартире с декабря 2008г. членом его семьи не является. Он неоднократно обращался к ней с просьбой выписаться из квартиры, однако она не реагирует. Истец является инвалидом <данные изъяты> группы, он единолично оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание квартиры. Он с сыновьями пришли к согласию о продаже квартиры, однако регистрация ответчицы препятствует регистрации сделки.

Ответчик не является членом семьи Серегина ВД, общего хозяйства с ним не ведет, и не несет бремя по содержанию и уходу за жилым помещением и оплате коммунальных платежей. Истец Серегина ВД несет бремя расходов за содержание жилья и уплату коммунальных услуг, и вынужден платить еще и за ответчика.

Таким образом, ответчик не проживает по месту регистрации совместно с истцом, не является членом его семьи, в силу чего не пользуется наравне с собственником всеми правами, и не несет обязанности. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика прекратившим право пользования на жилье является прекращение его регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                   ░. ░. ░░░░░░░░