Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-104/2022 от 26.07.2022

11-104/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Зиминой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Заболотина А. Ю. на решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Заболотину А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту –ДУИ г.о. Самара), действующий в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (далее по тексту – МП ЭСО г.о. Самара), обратился в суд с исковым заявлением к Заболотину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10227,39 руб., пени в размере 1133,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Заболотин А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Заболотина А.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ., однако был отменен ДД.ММ.ГГГГ. в связи с поступившими от Заболотина А.Ю. возражениями, поэтому ДУИ г.о. Самара вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период май ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10227,39 руб., пени в размере 1133,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение, которым: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Заболотину А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворены в полном объеме. С Заболотина А. Ю. в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10227,39 руб., пени в размере 1133,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. А также Заболотина А. Ю. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 454 руб.

Не согласившись с принятым решением Заболотин А.Ю. обратился с жалобой, в которой решение просил отменить. В судебном заседании апелляционной инстанции Заболотин А.Ю. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил снизить размер начисленных пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч. 3).

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, апелляционная инстанция приходит к следующим выводам.

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст. 39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст. 7 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме, согласно ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1, 2, 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п. 28, 31 Правил).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Заболотин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 12,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., и не оспаривается ответчиком по делу.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП ЭСО г.о. Самара, в комнате №, <адрес> в <адрес>, никто не зарегистрирован. Лицевой счет № открыт на имя Заболотина А.Ю.

Объект недвижимости – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Содержание, обслуживание и ремонт общежития, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет МП ЭСО г.о. Самара, на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ДУИ г.о. Самара.

Ответчику, как собственнику жилого помещения, начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в платежных документах, рассчитывался по тарифам, установленным органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, Заболотин А.Ю., являясь собственником жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы как по содержанию общего имущества, так и по содержанию собственного помещения, а также расходов на коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств не предоставления ответчику коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, равно как и ненадлежащего содержания истцом общего имущества многоквартирного дома, Заболотиным А.Ю. суду не представлено.

Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу, что МП ЭСО г.о. Самара выполнило свои обязательства перед Заболотиным А.Ю. в полном объеме.

Доводы Заболотина А.Ю. о предоставлении услуг ненадлежащего качества, неправильного начисления оплаты за оказанные коммунальные услуги, как верно указал суд первой инстанции, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Доводы Заболотина А.Ю., а также представленные им документы, не доказывают тот факт, что МП ЭСО г.о. Самара предоставило ему услуги ненадлежащего качества.

При рассмотрении дела Заболотин А.Ю. свой расчет задолженности, опровергающий расчеты истца, суду не представил, как и не представил доказательства в обоснование своих письменных возражений.

Установив факт ненадлежащего исполнения своих обязательств как собственника по оплате коммунальных услуг, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта помещения и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10227,39 руб.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы апелляционной жалобы не содержат.

Поскольку мировым судьей при рассмотрении дела правильно установлены и исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен закон, в соответствии со ст.67 ГПК РФ дана правильная оценка всем представленным сторонами доказательствам, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, с учетом всех представленных сторонами доказательств, основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда в данной части.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеуказанной нормы истец правомерно начислил, а мировой судья определил ко взысканию с ответчика пени за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 1133,68 руб.

Однако, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство, период просрочки, размер задолженности, суд считает возможным снизить начисленную неустойку до 500руб. на основании ст.333 ГК РФ.

Поскольку размер неустойки был изменен апелляционной инстанции, в соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенных требований в сумме 429руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Заболотину А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, изменить в части взыскания пени. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции: «Взыскать с Заболотина А. Ю. в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10227,39 руб., пени в размере 500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Заболотина А. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 429руб.».

В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Заболотина А. Ю. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Судья: