Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2018 ~ М-11451/2017 от 07.12.2017

Дело № 2-1052/2018

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

18 января 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске,

Дело по иску МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Нефедову М.А., Лазаревой Л.Н., Лазареву Д.С., Нефедову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                             У с т а н о в и л :

МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» обратилось в суд с данным иском, указав, что Пенин С.В. и Яруллина Е.В. являлись собственниками квартиры № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске - по ? доле в праве собственности каждый.

Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 571 от 26 февраля 2016 г. Пенину С.С., Яруллиной Е.В. для переселения из аварийного жилья предоставлено в собственность иное жилое помещение - квартира № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

На основании договора мены, заключенного 01 марта 2016 г. Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Пениным С.В., Яруллиной Е.В., Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска передал указанным гражданам в собственность квартиру № *** по ул. ***, а указанные лица – передали квартиру № *** в доме по ул. *** в муниципальную собственность.

Дом № *** по ул. *** полностью расселен, а также разобран неизвестными лицами.

В настоящее время в квартире № *** по ул. *** зарегистрированы ответчики, которые на момент расселения дома в указанной квартире не проживали, не являлись собственниками квартиры, в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты, что ограничивает право истца на распоряжение жилым помещением.

Истец требует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчики Лазарева Л.Н., Лазарев Д.С. иск признали.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Нефедова М.А., Нефедова Д.А. для защиты их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле адвокат.

Адвокат Ищенко С.И. считает иск не подлежащим удовлетворению. Считает. Что в случае удовлетворения иска права ответчиков будут нарушены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Пенин С.В., Яруллина Е.В. являлись собственниками квартиры № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013-2017 г.г.», утвержденную постановлением правительства Амурской области № 157 от 12 апреля 2013 г..

Постановлением мэра г. Благовещенска № 571 от 26 февраля 2016 г. Пенину С.В., Яруллиной Е.В. для переселения из аварийного жилья предоставлено в собственность иное жилое помещение - квартира № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

На основании договора мены, заключенного 01 марта 2016 г. Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Пениным С.В., Яруллиной Е.В., Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска передал указанным гражданам в собственность квартиру № *** по ул. ***, а указанные лица – передали квартиру № *** в доме по ул. *** в муниципальную собственность.

На момент рассмотрения дела квартира № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске включена в реестр муниципальной собственности. Указанный дом разобран.

Согласно справке МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении на момент расселения дома ( 2015-2016 г.г. г.) не проживали, ответчиками не опровергнуты. Следовательно, ответчики не являлись членами семьи собственников жилого помещения.

С 2016 г. дом по ул. *** разобран неизвестными лицами, проживание в данном доме невозможно.

Договора о пользовании жилым помещением с новым собственником дома (в том числе с целью регистрации) ответчики не имеют.

Суд учитывает, что самостоятельного права на обеспечение жилым помещением взамен жилого помещения, признанного аварийным, включенного в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, ответчики не приобрели.

С учетом исследованных доказательств суд считает обоснованными доводы истца о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчики злоупотребляют правами и нарушает законные права истца, препятствую истцу в осуществлении его законных прав по распоряжению имуществом.

Признание иска ответчиками Лазаревой Л.Н., Лазаревым Д.С. не противоречит законодательству, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому подлежит принятию судом на основании ст. 39 ГПК РФ.

Заявленный иск обоснован, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден – 6 000 рублей – по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ 1 500 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 22 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░