Решение по делу № 2-913/2021 (2-5055/2020;) ~ М-4628/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-913/2021 22 марта 2021 года

УИД 47RS0006-01-2020-006467-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняхиной Людмилы Васильевны к Администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности, третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области,

установил:

Коняхина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение еще ДД.ММ.ГГГГ. Дом достался в наследство истцу после смерти отца – П.В.Д.. Наследниками в равных долях являлись: Коняхина Людмила Васильевна и П.А.В. (брат истца). П.А.В. не оформил свою долю в установленном законом порядке. В момент открытия наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.В.Д. истец видела своего брата – П.А.В. в нотариальной конторе один раз, больше его не видела. Он постоянно проживал и был зарегистрирован в г. Мурманск, где и умер ДД.ММ.ГГГГ. С самого рождения истец постоянно проживает в отцовском доме. С момента вступления в наследство (с ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время истец проживает в жилом доме одна, пользуется домом и земельным участком единолично. Содержит целиком и полностью дом: перестраивает, достраивает, ремонтирует, оплачивает электричество, оплачивает налоги на имущество. Более 39 лет истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от сособственника, других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Истец Коняхина Л.В. и ее представитель – К.Е.А., явившись в судебное заседание, настаивали на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (л.д. 55), ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований (л.д. 37).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, изведен в порядке п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, возражений по иску не представил.

Дело, с учетом мнения истца и ее представителя, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных должным образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, показания свидетеля, материалы инвентарного дела №742, пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ П.В.Д., которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, наследниками его имущества являлись дочь – Коняхина Людмила Васильевна, сын – П.А.В. (л.д.65).

Согласно справке, выданной администрацией Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д. 38) собственником второй половины дома по адресу: <адрес>, является П.А.В.. Совладельцем дома является Коняхина Л.В. (доля в праве – 1/2).

При этом Коняхина Л.В. зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. На вторую половину дома право собственности не зарегистрировано. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской их ЕГРН (л.д. 59-61).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 41).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется всем домом, принимает меры к сохранению всего дома, а не только своей доли (л.д. 69-93).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель М.Ю.М. (знакомая) подтвердила, что истец постоянно пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. После смерти П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ его близкие в Сусанино не приезжали, на долю дома не претендовали. Истец вместе с мужем пользуется домом как единым объектом, несет бремя по его содержанию, занимается его ремонтом.

Разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, в том числе последовательные и не противоречащие собранным по делу доказательствам показания свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати пяти лет полностью соблюдены Коняхиной Л.В., а потому суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорную 1/2 долю жилого дома.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коняхиной Людмилой Васильевной, дата <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-913/2021

УИД 47RS0006-01-2020-006467-27

Гатчинского городского суда Ленинградской области