Решение по делу № 2-840/2019 (2-6057/2018;) ~ М-5611/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-840/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года                                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Мухиной Т.А.,

при секретаре    Вольных А.О.,

с участием прокурора Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граудегус А. В. к Агентству по имуществу Калининградской области об установлении выкупной цены изымаемого жилого помещения, встречным исковым требованиям Агентства по имуществу Калининградской области об изъятии жилого помещения для государственных нужд Калининградской области и определении размера возмещения в связи с его изъятием,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Граудегус А.В. обратилась в суд с названным иском к Агентству по имуществу Калининградской области, указывая в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит квартира 6 <адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 27 апреля 2018 года №261 «О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 23 июня 2017 гола №318 принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области для строительства эстакады «Восточная» от улицы Молодой Гвардии (через Московский пр-т и улицу Емельянова) по ул. Муромской с мостами через реки Старая и Новая Преголя в городе Калининграде.

Агентство по имуществу Калининградской области направило в адрес истца письма с предложением ознакомиться с проектом соглашения об изъятии жилого помещения, а также отчетом об оценке.

Условиями соглашения предусмотрено, что размер возмещения в связи с изъятием квартиры устанавливается в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «НЦ «Балтэкспертиза» и составляет 2201849 рублей.

С установлением выкупной цены истица не согласна. В связи с указанным по договору с ИП Ю.В.В. произведено определение рыночной стоимости жилого помещения, размер возмещения определен 2 986 200 рублей.

Учитывая положения ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 32 ЖК РФ просила установить размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Калининградской области двухкомнатной квартиры <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось к Граудегус А.В. со встречными исковыми требованиями, с учетом уточнений, указывая, что Граудегус А.В. нарочно ДД.ММ.ГГГГ получила проект соглашения об изъятии земельного участка с отчетом об оценке для ознакомления и подписания.

Агентством сроки и порядок изъятия квартиры для государственных нужд, предусмотренные действующим законодательством соблюдены.

Вместе с тем, до настоящего времени проект соглашения не подписан. Данное обстоятельство препятствует строительству эстакады «Восточная» от улицы Молодой гвардии (через Московский проспект и ул. Емельянова) до улицы Муромской с мостами через реки Старая и Новая Преголя.

Учитывая положения ст.ст. 279,281,282 ГК РФ, ст. 49, 56.2-56.3 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ истец по встречному иску просил изъять для государственных нужд Калининградской области у Граудегус А.В. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение квартиру <адрес>. Определить размер возмещения в связи с изъятием названного жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. Прекратить право собственности Граудегус А.В. на жилое помещение квартиру <адрес>.

Истица в судебное заседание не прибыла. Для участия в деле направила своих представителей по доверенности Иванова В.В. и по ордеру Матяжа Д.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов В.В. указал, что отказывается от исковых требований Граудегус А.В., признает встречные исковые требования агентства по имуществу Калининградской области, о чем предоставил заявление.

Представитель Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности Шеколидо О.А. не возражала принять отказ от иска Граудегус А.В., а также принять признание встречных исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, эксперта, мнение прокурора, полагавшей принять отказ от исковых требований Граудегус А.В., а также признание встречного иска, суд пришел к следующему выводу.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 апреля 2019 года отказ от исковых требований Граудегус А.В. принят, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено определение.

Согласно частям 1 - 4, 6, 7, 9, 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Частями 2 - 4 указанной статьи предусмотрена обязательная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, Постановлением Правительства Калининградской области от 27 апреля 2018 года №261 «О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 23 июня 2017 года №318» принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области жилого помещения с кадастровым номером № площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства эстакады «Восточная» от улицы Молодой Гвардии (через Московский пр-т и улицу Емельянова) по ул. Муромской с мостами через реки Старая и Новая Преголя в г. Калининграде.

В состав территории, спроектированной для размещения эстакады «Восточная» входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Граудегус А.В.

Учитывая, что наличие оснований для изъятия принадлежащей Граудегус А.В. квартиры, а также соблюдение агентством по имуществу Калининградской области предусмотренной ст. 32 ЖК РФ процедуры изъятия квартиры сторонами не оспаривались, при этом в части обязания сторон изъять спорную квартиру исковые требования агентства совпадали с требованиями Граудегус А.В., суд приходит к выводу, что предметом спора по настоящему делу является лишь размер возмещения за изымаемую квартиру.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что стороной истца по первоначальному иску (ответчику по встречному) признаны встречные исковые требования, производство по делу в части исковых требований Граудегус А.В. прекращено в связи с отказом от иска, суд полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования агентства по имуществу Калининградской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Калининградской области у Граудегус А. В. помещение с кадастровым номером № площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определить размер возмещения в связи с изъятием жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот) рублей.

Прекратить право собственности Граудегус А. В. на жилое помещение с кадастровым номером 39:15:132702:340 площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья     Мухина Т.А.