Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2015 ~ М-34/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Козлова А.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А. Г. к администрации муниципального образования Таскинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края. Требования мотивировал тем, что приобрел указанную квартиру по договору купли- продажи от <> г., заключенному с колхозом им. <>. Вместе с тем в договоре указано на приобретение им не квартиры, а ? части жилого дома. В настоящее время колхоз ликвидирован, в связи с чем он лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, признать за собой право собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании истец Козлов А. Г., поддержав заявленное им требование, пояснил, что спорная квартира предоставлена ему как работнику колхоза им. <> в <> г. С указанного времени проживает в данном жилом помещении совместно со своей семьей. В <> г. колхоз продал ему данную квартиру, о чем составлен договор купли-продажи. Указанную в договоре сумму он внес в кассу колхоза. В договоре указано, что он приобрел ? часть жилого дома по <>. Фактически он купил квартиру в двухквартирном доме по <>. Договор зарегистрирован в сельской администрации и БТИ. В настоящее время он намерен в установленном порядке зарегистрировать свое право на квартиру, однако в связи с неверным указанием в договоре объекта недвижимости, он не может зарегистрировать право собственности. Внести исправления в договор купли- продажи невозможно в связи с ликвидацией колхоза. Просил удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав. При этом исковые требования.

    Также не явились привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Козлова З. Н., Козлов А. А.ич, Морозова С. А.. Каждый из них представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал на отсутствие возражений относительно исковых требований.

    С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от <> Козлов А.Г. приобрел у колхоза им. <> ? долю жилого дома, расположенного по адресу <> края (л.д.8). Договор зарегистрирован в администрации Таскинского сельсовета и Каратузском БТИ <>

Из информации администрации Таскинского сельсовета следует, что Козлов А.Г. действительно проживал и был зарегистрирован с <> по адресу <>2 (л.д. 22)

    Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <>

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу <>

Согласно справки Каратузского отделения БТИ, за Козловым А.Г. зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <>. При этом, по сведениям БТИ, на объект- квартиру по адресу <> зарегистрировано право собственности за Битлац В.В.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем не ? доли жилого дома, а квартиры № <>, расположенной в доме по <>.

<> деятельность колхоза им. <> прекращена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС <> по <>. Ликвидация хозяйства препятствует истцу в надлежащем оформлении сделки купли- продажи, а также в регистрации права, приобретенного в результате данной сделки.

Поскольку объяснения представителя истца объективно согласуются с другими материалами дела, а именно сведениями сельской администрации, суд находит их достоверным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Козлова А.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Козлова А.Г. удовлетворить.

Признать за Козловым А. Г. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу <>, имеющую кадастровый номер <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий