Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2015 ~ М-1073/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-1098/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года                                 с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Немковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немковой Л. Н. к администрации муниципального образования Черемушинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Немкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета, указав, что администрацией ей предоставлено жилое помещение по адресу <>, о чем заключен договор социального найма. В настоящее время намерена приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием у администрации каких-либо правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу <>

В судебном заседании истец Немкова Л. Н., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована на протяжении 50-ти лет. Данная квартира предоставлялась ей Каратузским совхозом. Впоследствии совхоз ликвидировался, а жилой фонд, в том числе и квартиру, в которой она проживает, передали в собственность администрации Черемушинского сельсовета. В 2014 году обратилась с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие, и с ней заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения. В связи с тем, что за администрацией сельсовета право собственности на квартиру не зарегистрировано, она лишена возможности зарегистрировать свое право, приобретенное по договору. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно информации администрации Черемушинского сельсовета, Немкова Л.Н. зарегистрирована и фактически проживает по адресу <> Данная квартира является муниципальной собственностью Черемушинского сельсовета на основании постановления главы сельсовета от 28.03.2006 г. № 2-п «О принятии в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства».

<> между администрацией сельсовета и Немковой Л.Н. заключен договор социального найма жилого помещения.

В декабре 2014 г. истица обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получила согласие.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь 41,7 кв.м.

Из информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Черемушинского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истица в настоящее время лишена возможности воспользоваться правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение данного жилого помещения в свою собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Немковой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Немковой Л. Н., <> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий