Решение по делу № 2-3551/2019 ~ М-3557/2019 от 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Е.В. Лебедеве

при секретаре Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по иску ЖСК «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Прогресс» (далее ЖСК, истец) обратилось с иском о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 317 800 рублей 16 копеек, пени за указанный период в размере 97835 рублей 31 копеек, госпошлины в размере 6378 рублей, расходов на представителя в размере 30000 рублей, почтовых расходов в размере 841 рубль 50 копеек.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>Б, <адрес>, принял наследство после смерти матери. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании председатель ЖСК ФИО4 и представитель ЖСК ФИО5 иск поддержали, просили взыскать задолженность по жилищно –коммунальным платежам, пени и судебные расходы.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте судебного заседания посредством направления телеграмм, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, свое отношение к исковым требованиям письменно не представил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность по внесению собственниками жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, структура платы, ее размер определены ст. ст. 153 -158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>Б, <адрес>.

Управление жилым домом осуществляет ЖСК «Прогресс», с которым поставщики заключили договоры теплоснабжения, обслуживания и ремонта газового оборудования, энергоснабжения, технического обслуживания, отпуска питьевой воды.

С мая 2014 года по март 2019 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги, сумма задолженности подтверждена расчетом.

Как установлено ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд соглашается с расчетом пени, подготовленным истцом, как соответствующим ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете пени истец учитывал изменение ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации.

Вместе с тем, из п. 39 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о снижении пени до 10 000руб. (из 97835,31 руб., заявленных в иске).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать 6378 руб. – расходы по оплате госпошлины, 841 руб. 50 коп. – почтовые расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать расходы по оказанию юридической помощи в сумме 15000 рублей. Размер расходов определен с учетом принципа разумности, сложности дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Прогресс»: 317800 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2014г. по 01.03.2019г.; 10000 рублей – пени; 6378 рублей – расходы по оплате госпошлины; 15000 рублей – расходы на юридическую помощь; 841 рубль 50 копеек – почтовые расходы.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                    Е.В. Лебедев