Решение по делу № 2-1718/2017 от 26.04.2017

Дело №2-1718/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Королёв «06» июля 2017 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Воеводине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Александра Викторовича к ООО «Бисеровское» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов А.В. обратился в суд иском к ООО «Бисеровское» о взыскании неустойки.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

§ 1. Настоящее Мировое соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года (далее по тексту может именоваться Мировое соглашение) заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от «14» ноября 2002 года № 138-ФЗ (в редакции на «1» января 2017 года) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании неустойки за нарушение обязательств по Договору долевого строительства и компенсации морального вреда от «24» апреля 2017 года.

§ 2. Стороны договорились о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года (далее по тексту может именоваться Договор) на условиях, указанных в параграфах настоящего Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года.

§ 3. Ответчик по настоящему Мировому соглашению обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 2`449`932,00 (Двух миллионов четырёхсот сорока девяти тысяч девятисот тридцати двух) рублей 00 копеек, складывающегося из:

1) 2`297932,00 (Два миллиона двести девяносто семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 00 копеек, денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства (пункт 2.1 раздела 2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года);

2) 152`000,00 (Сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, согласованная Сторонами сумма компенсации уплаченных Участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года денежных средств на эксплуатационные расходы по содержанию Объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за задержку сроков строительства, а также процентов за пользование денежными средствами Участника долевого строительства.

§ 4. Указанная в параграфе 3 настоящего Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года сумма в размере 2`449`932,00 (Двух миллионов четырёхсот сорока девяти тысяч девятисот тридцати двух) рублей 00 копеек, уплачивается Истцу в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Королёвским городским судом Московской области.

Возврат денежных средств Истцу производится Застройщиком путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Участника долевого строительства:

Получатель: ТРИФОНОВ Александр Викторович

Счёт получателя: 40817810301000249852

Банк получателя: Акционерное общество «Райффайзенбанк», 129090, город Москва, улица Троицкая, дом № 17, строение 1, кор/счёт № 30101810200000000700 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525700, ИНН 7744000302.

§ 5. Стороны договорились, что Участник долевого строительства передаёт Застройщику оригиналы документации технического обслуживания, а Застройщик принимает на себя все права и обязанности по ниже перечисленной документации технического обслуживания, что должно быть детально (с указанием количества листов (страниц), экземпляров) прописано в Акте приёма-передачи отдельным пунктом (строкой), в частности:

1) Договор управления Коттеджным посёлком Бисерово-Парк от 25 июня 2017 года № 451;

2) Договор по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов от 26 сентября 2016 года № 56;

3) Договор оказания услуг по пуско-наладке бытового газоиспользующего оборудования от 26 сентября 2016 года № 353/16-ПН;

4) Договор оказания услуг по сервисному обслуживанию и ремонту бытового газоиспользующего оборудования от 26 сентября 2016 года № 361/16-ТО и сопутствующие документы к нему (акты, паспорта, квитанции, абонентская книжка по расчётам за природный газ).

§ 6. Истец по настоящему Мировому соглашению обязуется передать Застройщику Объект долевого строительства — квартиру в блокированном жилом доме № 60, квартира № 2, общей площадью (с учётом неотапливаемых помещений) 41,3 кв. м. по строительному адресу Московская область, Ногинский район, посёлок Рыбхоз, микрорайон Бисерово-Парк в течение 7 (Семи) рабочих дней по Акту приёма-передачи после фактического исполнения условий параграфа 4 данного Мирового соглашения, утверждённого Королёвским городским судом Московской области.

§ 7. Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому Делу № 2-1718/2017~М-1303/2017, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2) параграфа 3 настоящего Мирового соглашения, равному 132`713,78 (Ста тридцати двум тысячам семистам тринадцати) рублей 78 копейкам (разница между размером неустойки за пропуск сроков сдачи объекта долевого строительства — 284`713,78 рублями и согласованной Сторонами суммой компенсации уплаченных Участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года денежных средств на эксплуатационные расходы по содержанию Объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за задержку сроков строительства, а также процентов за пользование денежными средствами Участника долевого строительства — 152`000,00 рублями).

§ 8. Истец гарантирует, что Объект долевого строительства не обременён правами третьих лиц, кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк», Доп.офис № 9040/00800, структурное подразделение 040904000852; 141075, Московская область, город Королёв, проспект Космонавтов, дом № 6/А по Кредитному договору № 180069 от «2» октября 2014 года им погашены в полном объёме.

§ 9. Учитывая, что согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со «2» января 2017 года) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, Стороны приняли к сведению, что Определение Королёвского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения является правоустанавливающим документом для прекращения регистрации права собственности Истца на Объект долевого строительства — квартиру в блокированном жилом доме № 60, квартира № 2, общей площадью (с учётом неотапливаемых помещений) 41,3 кв. м. по строительному адресу Московская область, Ногинский район, посёлок Рыбхоз, микрорайон Бисерово-Парк и регистрации права собственности за Ответчиком.

§ 10. Стороны договорились, чтосудебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с гражданским Делом № 2-1718/2017~М-1303/2017, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

§ 11. По исполнению взаимных обязательств Сторон по настоящему Мировому соглашению взаимные обязательства Сторон по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года прекращаются.

§ 12. Претензий у Сторон друг к другу по условиям данного Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 годане имеется.

§ 13. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу другой Стороны.

§ 14. Настоящее Мировое соглашение составлено на трёх листах в трёх оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения Королёвским городским судом Московской области и приобщения к материалам гражданского Дела № 2-1718/2017~М-1303/2017.

§ 15. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Истцу и представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить его и производство по настоящему делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Трифоновым А.А. и ООО «Бисеровское», в соответствии с которым стороны решили:

§ 1. Настоящее Мировое соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года (далее по тексту может именоваться Мировое соглашение) заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от «14» ноября 2002 года № 138-ФЗ (в редакции на «1» января 2017 года) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании неустойки за нарушение обязательств по Договору долевого строительства и компенсации морального вреда от «24» апреля 2017 года.

§ 2. Стороны договорились о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года (далее по тексту может именоваться Договор) на условиях, указанных в параграфах настоящего Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года.

§ 3. Ответчик по настоящему Мировому соглашению обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 2`449`932,00 (Двух миллионов четырёхсот сорока девяти тысяч девятисот тридцати двух) рублей 00 копеек, складывающегося из:

1) 2`297932,00 (Два миллиона двести девяносто семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 00 копеек, денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства (пункт 2.1 раздела 2 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года);

2) 152`000,00 (Сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, согласованная Сторонами сумма компенсации уплаченных Участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года денежных средств на эксплуатационные расходы по содержанию Объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за задержку сроков строительства, а также процентов за пользование денежными средствами Участника долевого строительства.

§ 4. Указанная в параграфе 3 настоящего Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года сумма в размере 2`449`932,00 (Двух миллионов четырёхсот сорока девяти тысяч девятисот тридцати двух) рублей 00 копеек, уплачивается Истцу в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Королёвским городским судом Московской области.

Возврат денежных средств Истцу производится Застройщиком путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Участника долевого строительства:

Получатель: ТРИФОНОВ Александр Викторович

Счёт получателя: 40817810301000249852

Банк получателя: Акционерное общество «Райффайзенбанк», 129090, город Москва, улица Троицкая, дом № 17, строение 1, кор/счёт № 30101810200000000700 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525700, ИНН 7744000302.

§ 5. Стороны договорились, что Участник долевого строительства передаёт Застройщику оригиналы документации технического обслуживания, а Застройщик принимает на себя все права и обязанности по ниже перечисленной документации технического обслуживания, что должно быть детально (с указанием количества листов (страниц), экземпляров) прописано в Акте приёма-передачи отдельным пунктом (строкой), в частности:

1) Договор управления Коттеджным посёлком Бисерово-Парк от 25 июня 2017 года № 451;

2) Договор по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов от 26 сентября 2016 года № 56;

3) Договор оказания услуг по пуско-наладке бытового газоиспользующего оборудования от 26 сентября 2016 года № 353/16-ПН;

4) Договор оказания услуг по сервисному обслуживанию и ремонту бытового газоиспользующего оборудования от 26 сентября 2016 года № 361/16-ТО и сопутствующие документы к нему (акты, паспорта, квитанции, абонентская книжка по расчётам за природный газ).

§ 6. Истец по настоящему Мировому соглашению обязуется передать Застройщику Объект долевого строительства — квартиру в блокированном жилом доме № 60, квартира № 2, общей площадью (с учётом неотапливаемых помещений) 41,3 кв. м. по строительному адресу Московская область, Ногинский район, посёлок Рыбхоз, микрорайон Бисерово-Парк в течение 7 (Семи) рабочих дней по Акту приёма-передачи после фактического исполнения условий параграфа 4 данного Мирового соглашения, утверждённого Королёвским городским судом Московской области.

§ 7. Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по гражданскому Делу № 2-1718/2017~М-1303/2017, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2) параграфа 3 настоящего Мирового соглашения, равному 132`713,78 (Ста тридцати двум тысячам семистам тринадцати) рублей 78 копейкам (разница между размером неустойки за пропуск сроков сдачи объекта долевого строительства — 284`713,78 рублями и согласованной Сторонами суммой компенсации уплаченных Участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года денежных средств на эксплуатационные расходы по содержанию Объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за задержку сроков строительства, а также процентов за пользование денежными средствами Участника долевого строительства — 152`000,00 рублями).

§ 8. Истец гарантирует, что Объект долевого строительства не обременён правами третьих лиц, кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк», Доп.офис № 9040/00800, структурное подразделение 040904000852; 141075, Московская область, город Королёв, проспект Космонавтов, дом № 6/А по Кредитному договору № 180069 от «2» октября 2014 года им погашены в полном объёме.

§ 9. Учитывая, что согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со «2» января 2017 года) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, Стороны приняли к сведению, что Определение Королёвского городского суда Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения является правоустанавливающим документом для прекращения регистрации права собственности Истца на Объект долевого строительства — квартиру в блокированном жилом доме № 60, квартира № 2, общей площадью (с учётом неотапливаемых помещений) 41,3 кв. м. по строительному адресу Московская область, Ногинский район, посёлок Рыбхоз, микрорайон Бисерово-Парк и регистрации права собственности за Ответчиком.

§ 10. Стороны договорились, чтосудебные расходы и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с гражданским Делом № 2-1718/2017~М-1303/2017, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

§ 11. По исполнению взаимных обязательств Сторон по настоящему Мировому соглашению взаимные обязательства Сторон по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 года прекращаются.

§ 12. Претензий у Сторон друг к другу по условиям данного Мирового соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 60/2 от «2» октября 2014 годане имеется.

§ 13. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу другой Стороны.

§ 14. Настоящее Мировое соглашение составлено на трёх листах в трёх оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения Королёвским городским судом Московской области и приобщения к материалам гражданского Дела № 2-1718/2017~М-1303/2017.

§ 15. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по тем же основаниям, между теми же сторонами, о том же предмете не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья: