Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2019 ~ М-1740/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1624/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                        4 октября 2019 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием:

истцов Макаркиной Л.М., Чепайкиной Г.М.,

ответчиков - Степанова В.Д., ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск»

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Макаркиной Л.М., Чепайкиной Г.М. к Степанову В.Д., ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» о разделе лицевого счета, взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратилась в суд с выше обозначенным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику Степанову В.Д.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, а именно Макаркиной Л.М. – 5/12, Чепайкиной Г.М. 5/12, Степанова В.Д. – 2/12, и обязать заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Степанов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представителя ответчиков ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Макаркиной Л.М. – 5/12, Чепайкиной Г.М. 5/12, Степанова В.Д. – 2/12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что плательщиком за пользование жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» в квартире по адресу: <Адрес>, указана Макаркина Л.М..

Начисление платы за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения осуществляет ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение о порядок определения его размера регулируется ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 2О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <Адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, не достигнуто, то суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно Макаркиной Л.М. – 5/12, Чепайкиной Г.М. 5/12, Степанова В.Д. – 2/12.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск», обязаны производить расчет оплаты за коммунальные услуги истцам и ответчику по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями и порядком оплаты.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования Макаркиной Л.С. о взыскании со Степанова В.Д. расходов по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 01 августа 2019 года в размере 14932 руб.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Все необходимые ежемесячные платежи по содержанию спорной квартиры Макаркина Л.М. из собственных средств. Задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расходов по вывозу твердых отходов (ТКО) истцы не имеют, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 12 июля 2019 года - 5255, 13 рублей.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

За период с 01 августа 2016 года по 01 августа 2019 года Макаркиной Л.М. за жилое помещение, услуги ЖКХ, взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, за вывоз твердых отходов (ТКО) оплачены суммы, подтверждающиеся предлагающимися справками и платежными документами, обоснованность заявленной суммы подтверждена приложенным расчетом, который никем не оспорен и признан судом верным.

Исходя из изложенного подлежат удовлетворению требования истца Макаркиной Л.М. к Степанову В.Д. о взыскании понесенных ею расходов по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 01 августа 2019 года в размере 14932 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 названного кодекса).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная правовая позиция, согласно которой при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98 и 100 ГПК РФ, ст. 111 и 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ), изложена в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Исходя из изложенных выше законоположений суд считает, что с ответчика Степанова В.Д. подлежит взысканию в пользу истца Макаркиной Л.М. уплаченная ею государственная пошлина в сумме 597 рублей по требованию материального характера.

Государственная пошлина в сумме 300 рублей расходы по оплате услуг представителя, признанные судом разумными и обоснованными, оплаченная каждым из истцов по требованиям нематериального характера, подлежит взысканию с каждого из ответчиков (6) в равных долях, то есть по 50 рублей – государственная пошлина и по 500 рублей – расходы по оплате услуг представителя.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Макаркиной Л.М., Чепайкиной Г.М. к Степанову В.Д., ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» о разделе лицевого счета, взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, Макаркиной Л.М. – 5/12 доли, Чепайкиной Г.М. 5/12 доли, Степанова В.Д. – 2/12 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумму путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания помещения.

Возложить на ООО «ЖКХ Явас», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Водоканал», Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» обязанность предоставлять отдельные платежные документы на имя Макаркиной Л.М., Чепайкиной Г.М., Степанова В.Д. для внесения оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

    Взыскать со Степанова В.Д. в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, р.<Адрес>, и предоставленные коммунальные услуги за период с __.__.____ по __.__.____ в размере 14932 (четырнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля.

    Взыскать со Степанова В.Д. в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «Водоканал» в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

    Взыскать с Зубово-Полянский территориальный участок ООО «РЕМОНДИС Саранск» в пользу Макаркиной Л.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

    Взыскать со Степанова В.Д. в пользу Чепайкиной Г.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Чепайкиной Г.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «Водоканал» в пользу Чепайкиной Г.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с Зубово-Полянский территориальный участок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» в пользу Чепайкиной Г.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

    Взыскать с Зубово-Полянский территориальный участок ООО «РЕМОНДИС Саранск» в пользу Чепайкиной Г.М. расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                   О.С. Горячева