Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2070/2018 ~ М-1958/2018 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/2018 по исковому заявлению Прохоровой Валентины Васильевны к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: 07.05.1984г. Прохоровой В.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, на основании типового договора на аренду садово-дачных участков с гражданами с правом возведения летнего строения. Выпиской из Протокола заседания президиума профсоюзного комитета Куйбышевского моторостроительного производственного объединения им. М.В. Фрунзе № от 25.05.1984г. подтверждается факт утверждения решения садоводческого товарищества о приеме в члены товарищества истца. Истец свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей в 1992г. не получил. Истица не может оформить свое право во внесудебном порядке, так кА в Росресетре отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве на землю. Кроме того, земельный участок, принадлежащий истице не стоит на кадастром учете. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.10.2018 года.

В судебное заседание истица Прохорова В.В. не явилась, судом извещена, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого по сведениям от председателя СНТ «Зеленая роща», земельным участком пользуется и владеет истица, задолженности по взносам нет. Истица подготовила межевой план, акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, претензии отсутствуют. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 06.11.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица соответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

           В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на 07.05.1984 года истице Прохоровой Валентине Васильевне был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, на основании типового договора на аренду садово-дачных участков с гражданами с правом возведения летнего строения (л.д. 11-12). На основании выписки из протокола № от 16.05.1984г. заседания президиума профсоюзного комитета Куйбышевского мотостроительного производственного объединения им. М.В. Фрунзе № от 25.05.1984г. истица была принята в члены товарищества (л.д.13).

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 10.12.2018 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоудостоверящие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) на имя Прохоровой Валентины Васильевны. Однако, имеются списки членов СНТ «Зеленая Роща» в отношении данного участка, согласно которым значится Прохорова Валентина Васильевна.

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр правоустанавливающего документа. Истица не получала правоустанавливающий документ на спорный земельный участок.

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.42).

В материалах дела имеется Заключение № Правления СНТ «Зеленая роща», согласно которого описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином Прохоровой Валентиной Васильевной, в пользовании которой имеется земельный участок №, закрепленного за ней проектом организации и застройки территории с 1984 года по адресу: <адрес>, площадью 0,597 га. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженность по платежам за земельный участок не имеет (л.д.15).

Согласно Справки № от 22.05.2018 года председателя СНТ «Зеленая Роща», Прохорова Валентина Васильевна пользуется участком № по <адрес>. Участок обрабатывается и действительно принадлежит ей. Задолженности по платежам за земельный участок не имеет на 01.01.2018 года (л.д.16). Кроме того, в деле имеется членская книжка садовода на имя Прохоровой В.В. (л.д.17-21).

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в отношении спорного земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 18.10.2018 года кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М. был изготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключения кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка определялось исходя их схемы дачного массива, подготовленной по состоянию на 1958г. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. Площадь земельного участка составляет 597 кв.м. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 27-37).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой Валентины Васильевны - удовлетворить.      

Признать за Прохоровой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в границах, площади и конфигурации, указанных в каталоге координат, имеющемся в межевом плане от 18.10.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка, площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в границах, площади и конфигурации, указанных в каталоге координат, имеющемся в межевом плане от 18.10.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е с 21.12.2018 года.

Судья         Ю.А. Челаева