Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1319/2011 ~ М-55/2011 от 12.01.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2011 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2011 по иску Тарковой ФИО6, Таркова ФИО7, Азаматовой ФИО8 к <данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

Установил:

Истцы Таркова Н.Н., Тарков А.А., Азаматова О.В. обратились с иском в суд с требованием о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире были произведены самовольные перепланировки и переустройство: разобран оконно - дверной блок и часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена и перепланирована во вспомогательное помещение, часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка), площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади второй жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), в санузле перенесены сантехприборы, установлена душевая кабина, увеличен проем между коридором и жилой комнатой, часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство не нарушает права и жизненные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика <данные изъяты> на надлежащего <данные изъяты>.

Истцы Таркова Н.Н., Тарков А.А., Азаматова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление в письменном виде, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика: <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что истцы является собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт <адрес> в <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен.

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> произведены перепланировки и переустройство: разобран оконно-дверной блок и часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена и перепланирована во вспомогательное помещение, часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка), площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади второй жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), в санузле перенесены сантехприборы, установлена душевая кабина. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки: увеличен проем между коридором и жилой комнатой, часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 86,0 кв.м., жилая площадь - 40,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составила 95,60 кв.м., жилая 36,20 кв.м.

Документов разрешающих перепланировку не представлено.

Согласно технического заключения <данные изъяты>», самовольно проведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройства <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перепланировки и переустройства отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 23, 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 95.60 кв.м., жилой площадью -36.20 кв.м., а именно: разобран оконно-дверной блок и часть наружной стены между кухней и лоджией, лоджия утеплена и перепланирована во вспомогательное помещение, часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена перегородка), площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади второй жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), в санузле перенесены сантехприборы, установлена душевая кабина, увеличен проем между коридором и жилой комнатой, часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор (установлена перегородка с дверным проемом).

          Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

               Судья                                                                С.А. Хромова