Решение по делу № 2-8839/2016 ~ М-6269/2016 от 21.04.2016

дело № 2-8839/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Л.Р.,

с участием представителя истцов ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой О.Д., Симонова С.С. к Строй») о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Симонова О.Д., Симонов С.С. обратились в суд с иском к Строй» о защите прав потребителей, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Строй» был заключен: договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>Б/26.

Согласно п.3.1 Договора, Истцы финансируют строительство жилого дома инвестиционными средствами в объеме, установленном в Договоре, а Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный жилой дом (строительный №б), расположенный по строительному адресу: РБ, МР <адрес>, СП Булгаковский сельсовет, <адрес>, квартал №, литер 50, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Истцам в собственность однокомнатную квартиру со строительным номером №, общей проектной площадью 39,2 кв.м., расположенную на первом этаже Дома - по акту приема-передачи в срок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Договора Истцы направили на строительство Дома в порядке участия в долевом строительстве денежные средства в размере 1 611 120,00 рублей, из них 360 120,00 рублей - за счет собственных средств и 1 251 000,00 рублей - за счет кредитных средств на основании Кредитного договора № с Банк ВТБ 24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Симонова О.Д., Симонов С.С. исполнили свои обязательства по Договору в полном объеме, уплатив денежные средства в размере 1 611 120,00 рублей.

Ответчик в нарушение условий Договора передал Истцам квартиру со строительным номером №, общей проектной площадью 39,2 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, только ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, Истцы просят суд взыскать с Строй» в пользу Симоновой О.Д. неустойку в размере 59 074,4 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей, нотариальные расходы в размере 750,00 рублей, расходы на отправление претензии в размере 51,94 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной Истцу; взыскать с ООО «СтройВертикаль» в пользу Симонова С.С. неустойку в размере 59 074,4 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей, нотариальные расходы в размере 750,00 рублей, расходы на отправление претензии в размере 51,94 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной Истцу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Истец Симонова О.Д., Симонов С.С.. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, в случае удовлетворения ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, выслушав участника процесса, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что между Симоновой О.Д., Симоновым С.С. с одной стороны и Строй» - с другой стороны был заключен: ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве жилого дома №.

Согласно п.3.1 Договора, Истцы финансируют строительство жилого дома инвестиционными средствами в объеме, установленном в Договоре, а Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный жилой дом (строительный №б), расположенный по строительному адресу: РБ, МР <адрес>, СП Булгаковский сельсовет, <адрес>, квартал №, литер 50, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Истцам в собственность однокомнатную квартиру со строительным номером №, общей проектной площадью 39,2 кв.м., расположенную на первом этаже Дома - по акту приема-передачи в срок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Договора Истцы направили на строительство Дома в порядке участия в долевом строительстве денежные средства в размере 1 611 120,00 рублей, из них 360 120,00 рублей - за счет собственных средств и 1 251 000,00 рублей - за счет кредитных средств на основании Кредитного договора № с Банк ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Симонова О.Д., Симонов С.С. исполнили свои обязательства по Договору в полном объеме, уплатив денежные средства в размере 1 611 120,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в нарушение условий Договора Истцам квартиру со строительным номером №, общей проектной площадью 39,2 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, до настоящего времени не передал. Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств суду не представил, материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В числе таких оснований Кодекс называет, в том числе договоры и иные сделки.

В силу ч.2 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцами в адрес ответчика направлялось претензионное письмо о выплате неустойки, ответчик в добровольном порядке требования истцов не удовлетворил.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 118 148,80 рублей.

Расчет неустойки, представленный Истцами, судом проверен, признан арифметически верным, правильным. Суд считает, что ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ подлежит удовлетворению по доводам изложенным в ходатайстве и на основании ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 100 000,00 рублей. Таким образом, с Ответчика Строй» в пользу Симоновой О.Д. подлежит взысканию неустойка в размере 50 000,00 рублей, в пользу Симонова С.С. - 50 000,00 рублей.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истцы просят взыскать с Ответчика моральный вред в размере 50 000,00 рублей в пользу каждого.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей услуг, то суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскав в пользу каждого Истца компенсацию морального вреда с учетом всех обстоятельств дела в сумме по 1 000,00 рублей.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом длительности и сложности дела считает возможным взыскать с ответчика Строй» в пользу каждого Истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и в разумных пределах.

Согласно п.6 ст.13 Закона «о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика Строй» в пользу каждого Истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 25 500,00 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, исковые требования Симоновой О.Д., Симонова С.С. удовлетворены, с ответчика Строй» необходимо взыскать в пользу каждого Истца документально подтвержденные расходы на отправление претензии в размере 51,94 рублей, по расходам на нотариальную доверенность отказать, так как текст доверенности не содержит на указание представления интересов по конкретному делу, оригинал в дело не представлен.

Поскольку истцы в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобождены от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, их исковые требования частично удовлетворены судом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину пропорционально от суммы удовлетворенной части исковых требований в размере 3 500,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой О.Д., Симонова С.С. к Строй» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Строй» в пользу Симоновой О.Д. неустойку в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, расходы на отправление претензии в размере 51,94 рублей, штраф в размере 25 500,00 рублей.

Взыскать с Строй» в пользу Симонова С.С. неустойку в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, расходы на отправление претензии в размере 51,94 рублей, штраф в размере 25 500,00 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с Строй» в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 500,00 (три тысячи пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Российской Федерации в течение одного месяца со дня его принятии в окончательной форме, через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

Судья         А.Х. Шаймиев