Решение по делу № 2-69/2021 (2-965/2020;) ~ М-982/2020 от 21.12.2020

Дело номер 2-69/2021

УИД 22RS0001-01-2020-001611-62

решение в мотивированном

виде изготовлено

02 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Луханиной О.В.,

при секретаре Черных О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому краю Гулаковой Ольги Сергеевны к Комник Вячеславу Эдуардовичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением к ответчику о выделе доли должника, об обращении взыскания на земельный участок указывая на следующие обстоятельства.

В производстве судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому краю находится исполнительное производство от 23 марта 2011 года №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № от 20 января 2011 года, выданного Шипуновским районным судом по делу о взыскании ущерба с Комник В.Э. в пользу ФИО40 в размере 1 724 700 рублей.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у должника денежных средств на счетах в кредитных организациях, банках, а также направлены запросы на установление движимого и недвижимого имущества, зарегистрированного за должником, проведена проверка имущественного положения должника по месту жительства. В результате обращения взыскания на установленные денежные средства и имущество, средств к погашению задолженности оказалось недостаточным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Комник В.Э. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, площадь 5440939 кв.м., кадастровый № (единое землепользование), общая долевая собственность 7/286.

18 июня 2020 года составлен акт описи и ареста в отношении вышеуказанного имущества. Согласно отчету об оценке ООО «Оценка Алтая» от 17 августа 2020 года № стоимость имущества составила 53 000 рублей.

11 сентября 2020 года в адреса содольщиков, по адресам указанным в выписке из ЕГРН направлено уведомление о возможности воспользоваться правом преимущественной покупки по цене установленной в отчете об оценке, в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Ответа по данное уведомление в адрес МОСП по ВИП УФССП России по Алтайскому краю не поступало.

На момент составления заявления общая сумма подлежащая взысканию по исполнительному производству составляет 1 710 750 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга 1 590 355 рублей 88 копеек, сумма исполнительного сбора 119 055 рублей 33 копейки, и сумма расходов по совершению исполнительных действий 1 338 рублей 95 копеек, что и составляет сумму иска.

Просит обратить взыскание по исполнительному производству № от 23 марта 2011 года, возбужденному на основании исполнительного документа № от 20 января 2011 года, выданного Шипуновским районным судом о взыскании ущерба с Комник В.Э. в пользу ФИО40 в размере 1 724 700 рублей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5440939 кв.м., кадастровый № (единое землепользование), общая долевая собственность 7/286. Определить порядок и способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость в размере 53 000 рублей.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому края Гулакова О.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик Комник В.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО11, ФИО34, ФИО3, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как следует из ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года номер 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 указанного Закона, согласно которой, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года номер 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, если ответчик иных действий по своевременному погашению задолженности не предпринимает.

Как установлено в судебном заседании, решением Шипуновского районного суда Алтайского края от 20 января 2011 года с Комник В.Э. в пользу ФИО40 взыскан ущерб, причиненный дорожно-транспортным происшествием в размере 1 724 700 рублей. С Комник В.Э. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 16 623 рубля 50 копеек. Решение суда вступило в законную силу.

В производстве судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому краю находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 23 марта 2011 года на основании исполнительного листа ВС №, выданного Шипуновским районным судом 21 марта 2011 года, по вступившему в законную силу 02 марта 2011 года решению о взыскании ущерба, причиненного дорожно-транспортным происшествием в размере 1 724 700 рублей с Комник В.Э. в пользу ФИО40

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у Комник Э.А. денежных средств на счетах в кредитных организациях и банках, а также направлены запросы на установление движимого и недвижимого имущества, проведена проверка имущественного положения должника по месту жительства. В результате обращения взыскания на установленные денежные средства и имущество, средств к погашению задолженности оказалось недостаточным для погашения задолженности.

На момент составления заявления общая сумма подлежащая взысканию по исполнительному производству составляет 1 710 750 рублей 16 копеек.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности Комник В.Э. на праве общей долевой собственности 7/286 долей земельного участка кадастровый № (единое землепользование), адрес <адрес>. Площадь участка 5440939 кв.м.

Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года номер 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен ГК РФ.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путем продажи этой доли с публичных торгов, действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

11 сентября 2020 года истцом в адрес заинтересованных лиц ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО11, ФИО34, ФИО3, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, являющих так же собственниками на праве долевой собственности спорного земельного участка (единое землепользование) направлено уведомление о возможности воспользоваться правом преимущественной покупки доли земельного участка Комник В.Э. по цене, установленной в отчете об оценке.

Ответа по данное уведомление в адрес МОСП по ВИП УФССП России по Алтайскому краю от заинтересованных лиц не поступало.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств:

- наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

- принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

- невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

- возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Таким образом, законом установлен порядок обращения на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащая Комник В.Э. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, доказательства невозможности выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, истцом не представлены.

Суд так же обращает внимание, что обращаясь с исковым заявлением о выделе доли и обращении взыскания в порядке ст. 278 ГК РФ Судебным приставом – исполнителем заявлены только требования об обращении взыскания, определении порядка и способа реализации имущества и установлении начальной продажной стоимости земельной доли. В исковом заявлении не сформулированы требования о выделе доли, и не конкретизировано кому принадлежит 7/286 доли на которую истец просит обратить взыскание. Кроме того приобщенные к иску сведения о направлении предложения заинтересованным лицам о приобретении доли должника в имуществе, не свидетельствуют о получении указанных уведомлений и не содержат отказа участников общей долевой собственности от приобретения доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на долю земельного участка находящейся в собственности Комник В.Э. по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Алтайскому краю Гулаковой Ольги Сергеевны к Комник Вячеславу Эдуардовичу об обращении взыскания на земельный участок, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу