Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5692/2012 ~ М-6019/2012 от 25.07.2012

Дело № 2-5692/2012 г.                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Козловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Ким Л.В. к Ким Г.Н., УФМС России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Ким Л.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в ***. В данную квартиру, кроме нее (истца) на основании ордера *** от *** были вселены и зарегистрированы: Ким Г.Н., МГ, ЮА

Ким Г.Н. более десяти лет не проживает в указанном жилом помещении, выехал на постоянное место жительство в ***, не несет расходов по содержанию жилья, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

Истец требует признать Ким Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением - ***, обязать УФМС России по Амурской области снять сведения в отношении Ким Г.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы. Пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует оформлению истцом договора социального найма.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из поквартирной карточки, справки МП г. Благовещенска «Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг» усматривается, что *** доме по *** в *** была предоставлена Ким Г.Н. на основании ордера *** от ***. По указанному адресу зарегистрированы: Ким Г.Н., Ким Л.В., МГ, ЮА

Лицевой счет оформлен на Ким Г.Н. Отношения, сложившиеся в связи с вселением и пользованием квартирой, свидетельствуют о наличии договора найма.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действующей до 01 марта 2005 г., ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующей на момент рассмотрения спора) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд учитывает разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которыми при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, подтверждаются показаниями свидетелей ТИ, ОП. Свидетели в суде показали, что являются соседками истца, длительное время знают ее семью, постоянно общаются с истцом. Свидетелям известно, что около *** лет ответчик не проживает в ***. Около *** лет ответчик проживает в ***, где создал другую семью, воспитывает ребенка *** лет. В *** ответчик проживает постоянно, там находится его имущество. В спорную квартиру ответчик вселиться не пытается, хотя препятствий к такому вселению нет, истец не возражает, чтобы ответчик пришел в квартиру, общался с дочерью, внуком. В *** находится отделение связи, куда ответчик ежемесячно приезжает получать пенсию. При этом в квартиру к бывшей семье он не заходит и не пытается заходить.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт пользования спорным жилым помещением, либо наличия каких-либо препятствий в пользовании помещений.

Ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что он (ответчик) из квартиры выехал добровольно, на другое место жительство, где проживает постоянно.

Суд также принимает во внимание, что в течение длительного времени ответчик не выполнял обязанностей нанимателя по оплате коммунальных платежей, не участвовал в содержании жилого помещения.

При этих обстоятельствах суд считает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство из спорного жилого помещения, в связи с чем, договор найма данного помещения в отношении ответчика является расторгнутым, права ответчика на пользование данным помещением прекращены.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Признать Ким Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Ким Г.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Ким Г.Н. в пользу Ким Л.В. в счет возмещения судебных расходов - *** рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ______________ *** г.

Судья                                Бережнова