Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4716/2011 ~ М-4187/2011 от 26.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Сугальского Игоря Рафаиловича к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Сугальский И.Р. обратился в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 24.01.2005 года между ОАО «Самаражилинвест» и Сугальским И.Р. был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса от 24.01.2005 г. Предметом данного договора являлось долевое участие Сугальского И.Р. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № на 7 этаже.

Свои обязательства по договору Сугальский И.Р. выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил.

Истец принял гаражный бокс № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, однако в представленном в судебном заседании отзыве исковые требования Сугальского И.Р. признал в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Сугальского И.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы г. Самара от 01.04.1999 г. № 197 ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц Ульяновской<адрес> и разрешить производство строительных работ.

03.12.2003 г. главой г. Самара было издано постановление № о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц <адрес>.

24.01.2005 г. между ОАО «Самаражилинвест» и Сугальским И.Р. был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражного бокса. Предметом данного договора являлось долевое участие Сугальского И.Р. в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс № на 7 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

Указанное нежилое помещение было принято Сугальским И.Р. по акту приема-передачи от 14.06.2011 г.

Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем Ответчика и подтверждаются квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

21.09.2007 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.

18.12.2007 г. распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

Указанный паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса № в <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № свободен от претензий третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования Сугальского И.Р. вытекают из договора № на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса от 24.01.2005 г., с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у Сугальского И.Р. возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что Ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сугальского Игоря Рафаиловича к ОАО «Самаражилинвест» удовлетворить.

Признать за Сугальским Игорем Рафаиловичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м., расположенное на седьмом этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.