Решение по делу № 2-224/2013 ~ М-196/2013 от 12.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «09» октября 2013 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Аларского района Васильевой Л.А., действующей на основании удостоверения ТО <Цифры изъяты> и поручения прокурора Аларского района,

истца, ответчика Ленской Г.М., представителя истца, ответчика – адвоката Потеевой И.В., действующей на основании удостоверения <Цифры изъяты> и ордера <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Ленского Н.Н.,

ответчика, истца Мелентьевой О.А.,

представителя ответчика, истца адвоката Митруновой Э.Г., действующей на основании удостоверения <Цифры изъяты> и ордера <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Аларскому району Данчиновой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-224/2013 по иску Ленской Г.М. к Мелентьевой О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН о признании утратившими право пользования жилым помещением,

выселении Мелентьевой О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Мелентьева М.Л., Зайцева Д.Г., Ленского Н.Н. из жилого помещения,

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области снять с регистрационного учета Мелентьеву О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Зайцева Д.Г., Ленского Н.Н.,

и встречному исковому заявлению Мелентьевой О.А. к муниципальному образованию «Кутулик», Ленскому Н.Н., Ленской Г.М. о признании выписки из похозяйственной книги, недействительной,

признании незаконным права собственности Ленского Н.Н., на земельный участок и жилой дом,

признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома,

признании незаконным права собственности Ленской Г.М. на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ленская Г.М. обратилась в Аларский районный суд с иском к Мелентьевой О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, с учетом уточненных исковых требований,

о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <Адрес изъят>,

выселении Мелентьевой О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Мелентьева М.Л., Зайцева Д.Г., Ленского Н.Н. из жилого помещения по адресу <Адрес изъят>,

обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес изъят> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес изъят> Мелентьеву О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Зайцева Д.Г., Ленского Н.Н.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства.

Она (Ленская Г.М.) на основании свидетельства о государственной регистрации права <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес изъят> Также, на основании свидетельства о государственной регистрации права <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке по адресу: <Адрес изъят>.

Указанное недвижимое имущество приобретено у Ленского Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ленский Н.Н. воспользовался своим неотъемлемым правом на отчуждение недвижимого имущества по своему усмотрению, поскольку страдает заболеванием и является инвалидом.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Наряду с бывшим собственником недвижимого имущества Ленским Н.Н., в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Мелентьева О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Кроме них в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Зайцев Д.Г., а также зарегистрирован Ленский Н.Н. Ответчик Мелентьев М.Л. проживает в спорном жилом помещении как муж Мелентьевой О.А.

Договор найма либо договор безвозмездного пользования на владение или пользование спорным жильем с Мелентьевой О.А, ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Зайцевым Д.Г. никогда не заключался.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав собственника и сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В настоящее время ответчики Мелентьева О.А, ЛАН, ЛВН, ЛЕН к членам семьи не относятся, поскольку по инициативе Мелентьевой О.А брак между ней и Ленским Н.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего Ленский Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году воспользовался своим правом на приобретение земельного участка и жилого дома в собственность, следовательно, за ними, как за бывшими членами семьи права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В случае развода родителей, место проживания детей определяется их соглашением. Доказательства заключения соглашения между бывшим собственником (Ленским Н.Н.) спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес изъят> ответчиками отсутствуют. Если после расторжения брака дети стали проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении них, то дети уже не могут считаться членами семьи собственника. Вопрос о выселении несовершеннолетних, как правило, возникает в случае расторжения брака при наличии общих несовершеннолетних детей.

Так, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ленской О.А (ныне Мелентьевой О.А.) в судебном порядке взысканы алименты с Ленского Н.Н. в ее пользу на содержание детей (оплачиваются ежемесячно), а также по ее заявлению в ДД.ММ.ГГГГ года брак с Ленским Н.Н. расторгнут в судебном порядке. При расторжении брака не ставился вопрос, где будут проживать дети, поскольку Мелентьева О.А зарегистрировала брак с Мелентьевым М.Л., они стали жить единой семьей, вести совместное хозяйство, от совместного брака имеют ребенка. Мелентьев М.Л. зарегистрирован по месту своего жительства, где имеет квартиру, однако незаконно вселился по месту проживания своей жены. То есть, Мелентьева О.А, не заключив соответствующее соглашение (договор) с Ленским Н.Н., добровольно исключила себя и несовершеннолетних детей из числа членов его семьи, создав другую семью.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником с бывшими членами его семьи.

Считает, что выселение несовершеннолетних, собственником возможно осуществить в отношении членов семьи бывшего собственника. То есть, если в жилом помещении проживают дети, а собственник свое жилье продал (подарил), то у нового собственника имеется право выселить всех ранее проживавших с предыдущим собственником граждан, в том числе и несовершеннолетних детей. Единственным исключением из этого правила закон считает несовершеннолетних, в отношении которых установлена опека. Таких детей можно выселить только с согласия органов опеки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом либо квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.

Ответчик (истец) Мелентьева О.А. обратилась в Аларский районный суд с встречным иском, с учетом уточненных требований, к муниципальному образованию «Кутулик», Ленскому Н.Н., Ленской Г.М. о признании выписки из похозяйственной книги, выданной на имя Ленского Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу <Адрес изъят> <Адрес изъят> недействительной,

признании незаконным права собственности Ленского Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты>., расположенного по адресу <Адрес изъят>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>,

признании незаконным права собственности Ленского Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой одноэтажный дом общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <Адрес изъят>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>

признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <Адрес изъят>, Ленским Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ленской Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ,

признании незаконным права собственности Ленской Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой одноэтажный дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу <Адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>,

признании незаконным права собственности Ленской Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <Адрес изъят>, <Адрес изъят> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства.

Мелентьева О.А. состояла в зарегистрированном браке с Ленским Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ году она, Ленский Н.Н. и их сын ЛАН с устного разрешения руководителя Коммунального жилищного хозяйства вселились в дом по адресу: <Адрес изъят>, который не состоял на балансе муниципалитета, и не имел собственника. Согласно справке, выданной администрацией МО «Кутулик», указанный жилой дом являлся бесхозным и аварийным (решения суда о признании дома бесхозным нет).

Собственными силами привели этот дом, находящийся в ветхом состоянии в порядок. Вкладывали в дом собственные средства. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владела указанным жильем, работала, имела доход, заработную плату, занималась содержанием жилья. Зарегистрированы в доме по адресу: <Адрес изъят>, она, Ленский Н.Н. и их совместные дети ЛАН, ЛВН и ЛЕН.

В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака Ленский Н.Н. без её ведома, получил выписку из похозяйственной книги только на свое имя, без указания всех проживающих в указанном доме лиц, зарегистрировал на её основании право собственности на земельный участок, а в последствии и право собственности на дом по адресу: <Адрес изъят> по адресу: <Адрес изъят>, и подарил земельный участок и жилой дом Ленской Г.М.

Она и их дети не имеют иного жилья, кроме как спорного, им некуда выселяться.

Выписка из похозяйственной книги, выданная на имя Ленского Н.Н., не соответствует записям в похозяйственной книге (не указаны все члены семьи, проживающие в указанном жилье).

Ленская Г.М. никогда не являлась и не является собственником жилого <Адрес изъят> в <Адрес изъят>. В названном доме она (Мелентьева О.А.) проживала семьёй совместно с сыном Ленской Г.М. – Ленским Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. У них имеется трое совместных детей ЛАН,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛЕН и ЛВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все трое несовершеннолетние дети. Ленский Н.Н. зарегистрирован как наниматель <Адрес изъят>, а она его жена и трое несовершеннолетних детей как члены его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 292 ГК РФ Ленский Н.Н. не мог отчуждать дом, в котором она проживает с несовершеннолетними детьми, по сей день. Не мог он и единолично приватизировать этот дом без её согласия как члена семьи и как законного представителя своих несовершеннолетних детей, фактически проживающих с ней.

Ленский Н.Н. фактически перестал проживать в <Адрес изъят> в <Адрес изъят> с ДД.ММ.ГГГГ года. Уже фактически, не проживая в <Адрес изъят> в <Адрес изъят> с семьей, Ленский Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал своё право собственности на земельный участок по <Адрес изъят> в <Адрес изъят> на основании несоответствующей действительности выписке из похозяйственной книги, о наличии лично у него одного права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. Её и детей в эту справку –выписку не включили. Аналогичным образом, без включения её и несовершеннолетних детей, Ленский Н.Н. зарегистрировал своё право собственности на жилой <Адрес изъят> в <Адрес изъят>, где продолжали проживать она и трое её несовершеннолетних детей.

Таким образом, при приватизации жилого дома и земельного участка по <Адрес изъят> в <Адрес изъят> Ленским Н.Н. грубо нарушены требования ФЗ «О приватизации». А договор дарения <Адрес изъят> в <Адрес изъят> и приусадебного участка при доме Ленским Н.Н. своей матери Ленской Г.М. является по вышеуказанной причине недействительным, так как нарушают права её и детей.

Фактически, проживая в названном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по сей день, беспрерывно и открыто, ни она, ни её несовершеннолетние дети не потеряли права на этот дом, независимо от развода с бывшим нанимателем Ленским Н.Н.

В судебном заседании истец, ответчик Ленская Г.М. исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Мелентьевой О.А. просила отказать полностью и дополнила, что выкупила спорный дом в Комхозе по остаточной стоимости за <Данные изъяты> рублей, ремонт производили собственными силами. В дом вселились в ДД.ММ.ГГГГ году её сын Ленский Н.Н., его супруга и их дети. Мелентьева О.А. перестала являться членом семьи её сына Ленского Н.Н. с момента расторжения брака.

Представитель истца, ответчика Потеева И.В., исковые требования Ленской Г.М. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Мелентьевой О.А. просила отказать.

Ответчик, истец Мелентьева О.А. исковые требования Ленской Г.М. не признала, просила в их удовлетворении отказать, исковые требования к администрации МО «Кутулик», Ленской Г.М., Ленскому Н.Н. поддержала полностью, по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении и пояснила, что в спорный дом заселились самовольно. В ДД.ММ.ГГГГ году дом не приобретался, в ДД.ММ.ГГГГ году Ленской Г.М. составлен акт о состоянии дома. Полагает, что Ленским Н.Н. нарушены ее права и их несовершеннолетних детей, при заключении договора дарения не было получено согласие органа опеки и попечительства.

Представитель ответчика, истца Митрунова Э.Г. исковые требования Ленской Г.М. не признала, просила в их удовлетворении отказать, исковые требования Мелентьевой О.А. поддержала полностью, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ленский Н.Н. исковые требования Ленской Г.М. признал полностью, исковые требования Мелентьевой О.А. не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика – администрации МО «Кутулик» направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Зайцев Д.Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что исковые требования признает, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Мелентьев М.Л., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что исковые требования признает, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что представленные документы отвечали требованиям статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Основания для приостановления либо отказа в государственной регистрации, предусмотренные статьями 19, 20 Закона о регистрации, отсутствовали. Просит в удовлетворении исковых требований Мелентьевой О.А. отказать.

Необоснованными являются требования истца обязать Управление снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, утвержденным Приказом Росреестра от 19.04.2010 года № П/178, в функции Управления не входит постановка и снятие лиц с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении указанного требования Ленской Г.М. просит отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Байрамова Э.Г. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований Ленской Г.М. отказать, исковые требования Мелентьевой О.А. удовлетворить в полном объеме, мнение представителя Управления Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларском районе Данчиновой Н.Г., полагавшей, что в удовлетворении исковых требований Ленской Г.М. необходимо отказать, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит требования Ленской Г.М. подлежащими оставлению без удовлетворения, а встречные исковые требования Мелентьевой О.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ содержание, которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Пленума) разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, данный способ защиты допускается в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения с иском о признании права предусмотрена общими положениями гражданского законодательства. Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения вправе обратиться лицо, считающее себя собственником имущества, которое не находится в его фактическом владении.

Исходя из изложенного, и принимая во внимание вышеуказанную позицию высших судебных инстанций относительно возможности обращения с требованием о признании права отсутствующим, такой способ защиты прав может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое просит признать отсутствующим, таким образом, суд признает избранный Мелентьевой О.А. способ защиты права в настоящем случае надлежащим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ленский Н.Н. и Ленская О.А. (ныне Мелентьева О.А.) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака, а именно в ДД.ММ.ГГГГ Ленский Н.Н. и Ленская О.А. (ныне Мелентьева О.А.) заселились в дом по адресу <Адрес изъят>. В данный дом они вселились с устного разрешения руководителя ЖКХ. Проживали совместно в спорном доме с тремя несовершеннолетними детьми до ДД.ММ.ГГГГ. Мелентьева О.А. до настоящего времени с совместными с Ленским Н.Н. детьми, ЛАН, ЛВН, ЛЕН проживает в спорном доме. Спорный дом на момент их вселения являлся заброшенным, находился в аварийном состоянии. Своими силами они произвели его ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ Ленским Н.Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <Адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ленским Н.Н. на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, оформлено право собственности на жилой дом по адресу <Адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Ленским Н.Н. и его матерью Ленской Г.М. заключен договор дарения земельного участка по адресу <Адрес изъят>, участок <Адрес изъят> и находящегося на нем жилого дома <Адрес изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ Ленской Г.М. выданы свидетельство о государственной регистрации права <Цифры изъяты> на земельный участок по адресу <Адрес изъят> <Адрес изъят> и свидетельство о государственной регистрации права <Цифры изъяты> на жилой дом по адресу <Адрес изъят>.

Из домовой книги и адресных справок следует, что в жилом доме по адресу <Адрес изъят> зарегистрированы Ленский Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Мелентьева О.А. (Ленская О.А.) с ДД.ММ.ГГГГ года, Зайцев Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, ЛВН, ЛЕН с ДД.ММ.ГГГГ года. ЛАН согласно записям домовой книги зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении <Цифры изъяты> <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ЛАН родился ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>, в графе «отец» указан Ленский Николай Николаевич, в графе «мать» Ленская Олеся Александровна.

Согласно свидетельству о рождении <Цифры изъяты> <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ЛВН родилась ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>, в графе «отец» указан Ленский Николай Николаевич, в графе «мать» Ленская Олеся Александровна.

Согласно свидетельству о рождении <Цифры изъяты> <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ЛЕН родился ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>, в графе «отец» указан Ленский Николай Николаевич, в графе «мать» Ленская Олеся Александровна.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 128 и.о. мирового судьи по 127 судебному участку <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ленской О.А. и Ленским Н.Н. расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Мелентьев Максим Леонидович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят> и Ленская Олеся Александровна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии мужу Мелентьев, жене Мелентьева.

Из сообщения главы администрации МО «Кутулик» от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по адресу <Адрес изъят>, в ДД.ММ.ГГГГ году являлся бесхозным и аварийным.

Свидетель БНФ в судебном заседании показала, что работает мастером управляющей компании «Жилищная инициатива» с ДД.ММ.ГГГГ года, за период её работы название организации менялось. Спорный дом состоял на балансе в Комхозе, Ленская Г.М. оплачивала ежемесячно за дом. Квартиру передало руководство Комхоза в лице МВИ, она находилась в ужасном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ года за содержание жилья перестали взимать плату, кто хотел, приватизировал. Ленская Г.М. выкупила дом по остаточной стоимости, ей была выписана квитанция на основании кассовой книги, не в ДД.ММ.ГГГГ году, а когда возник спор. Письменный договор купли-продажи не оформлялся. Мелентьеву О.А. видит в первый раз. Ленская Г.М. приобретала лес на ремонт дома в Комхозе, так как дом был брошенный. Разницу записей в квитанции, представленной мировому судье и по настоящему делу, объясняет, тем, что на основании первой квитанции, заново расписала. Указание в квитанции МУК ЖКХ опечатка, правильное наименование МУП ЖКХ.

Решением мирового судьи судебного участка № 127 от ДД.ММ.ГГГГ Ленской Г.М. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на дом по адресу <Адрес изъят> отказано. Данное решение Ленской Г.М. не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии с требованиями статьи 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 и применявшихся на период рассматриваемых правоотношений, п. 9. Лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге (форма N 1) открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах.

На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет. Отдельным хозяйством считаются совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство. В похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота. Запись в похозяйственной книге без посещения каждого хозяйства недопустима. Хозяйства записываются по порядку размещения в населенном пункте, независимо от их общественной группы.

По сведениям из похозяйственных книг в ДД.ММ.ГГГГ. в разделе «список членов хозяйства» значатся Ленский Н.Н., Ленская О.А., ЛАН, в разделе «земли находящиеся в пользовании граждан» указано количество земельных участков 1, всего земли 0,05, в разделе «жилой фонд» владельцем дома указан Ленский Н.Н. <Адрес изъят> в качестве документа подтверждающего право собственности домовая книга, техпаспорт. В 2008 году в разделе «список членов хозяйства» указаны Ленский Н.Н., Ленская О.А., ЛАН, ЛВН, ЛЕН, в разделе «земли находящиеся в пользовании граждан» указано количество земельных участков 1, всего землю 0,04, «жилой фонд» владелец дома Ленский Н.Н. <Адрес изъят> в качестве документа подтверждающего право собственности указан ордер <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ГЛС в судебном заседании показала, что работает в администрации МО «Кутулик», консультантом по делопроизводству. Похозяйственные книги ведутся путем сплошного обхода дворов переписчиками. Все данные вносятся путем опроса владельца, никаких документов переписчики не имеют права требовать, заходить в дом, смотреть скот, также не имеют права. В похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет <Цифры изъяты> Ленский Николай Николаевич записан первым, как глава семьи. В первой книге ДД.ММ.ГГГГ года указана семья из трех человек, Ленский Н.Н., Ленская О.А., сын ЛАН. Во второй книге ДД.ММ.ГГГГ года указано уже трое детей. ЛАН-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛВН и ЛЕН- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По закону, по упрощенной форме право собственности люди получают по выписке из похозяйственной книги, кто первым записан, тому и выдается выписка из похозяйственной книги. После того, как оформлен земельный участок, оформляется дом. В департамент сдают выписку из похозяйственной книги, копию паспорта, оплачивают госпошлину, ЛНА сначала получили свидетельство на землю, потом заказали кадастровый паспорт. В администрации МО «Кутулик» работает ДД.ММ.ГГГГ. Помнит, что Ленская Г.М. обращалась по поводу этого жилья, так как с ее слов она выкупила дом по остаточной стоимости в Комхозе, просила, чтобы семья сына прописалась, было выдано временное разрешение на прописку, ордер не выдавался. Выписки стали выдавать, как образовался Департамент, согласно постановлению Аларской районной администрации <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность гражданам земельных участков». Выписка из похозяйственной книги Ленскому Н.Н. выдана на основании этого постановления. Оформлялись участки по выпискам из похозяйственных книг. Копия выписки из похозяйственной книги остается в администрации МО «Кутулик». Выписка из похозяйственной книги выдается не на всех членов семьи, а тот, кто записан первым. В ДД.ММ.ГГГГ году это жилье было списано. До списания, жилье принадлежало местным советам, занимался ими Комхоз. Дом брошенный был, бесхозный. Подписывал договор приватизации председатель поссовета. Выписка выдается только на земельный участок, на жилье не выдается. Копии выписок из похозяйственных книг остаются в администрации МО «Кутулик», и хранятся 3 года, потом уничтожаются. Ордера на спорную квартиру нет, сведения в похозяйственную книгу вносятся переписчиками со слов владельцев.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Ленскому Николаю Николаевичу,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <Цифры изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <Адрес изъят> код <Цифры изъяты>, проживающему по адресу <Адрес изъят> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года-ДД.ММ.ГГГГ <Адрес изъят> поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления главы администрации Аларского района <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из постановления главы администрации Аларского района от 25.07.1994 года № 182 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» следует, « … выделить свидетельства на право собственности приусадебных участков, имеющих личные дома. Принять ограничения бесплатной передачи земельных участков в населенных пунктах до 25 соток, в поселках Кутулик и Забитуй – до 10 соток …».

Таким образом, судом установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана только на имя Ленского Н.Н., без указания других членов одного хозяйства, а именно Мелентьевой О.А. (Ленской О.А.), ЛАН, ЛЕН. ЛВН, то есть выписка из похозяйственной книги не соответствует записям в похозяйственной книге. Тем самым, нарушены права Мелентьевой О.А. и её несовершеннолетних детей ЛАН, ЛВН, ЛЕН, так как выписка из похозяйственной книги явилась основанием для возникновения и последующей регистрации права собственности Ленским Н.Н. на земельный участок, а впоследствии и на жилой дом, приобретенный в период брака Ленского Н.Н. и Мелентьевой О.А., и являющегося общим совместным имуществом супругов.

В соответствии со статьёй 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право граждан РФ на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма либо путем приобретения и строительства жилья за счет собственных средств.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ленская Г.М. и её представитель ссылаются на пункт 4 статьи 31 ЖК РФ согласно, которому в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, в связи с чем, Мелентьева О.А. и её несовершеннолетние дети ЛАН, ЛЕН, ЛВН членами семьи Ленского Н.Н. не являются.

Согласно статье 34 СК РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 3 статьи 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, в Семейном кодексе РФ установлена презумпция того, что любое имущество приобретенное супругами и оформленное на имя одного из супругов в период брака, является их совместной собственностью, и может быть разделено на основании статьи 38 СК РФ по требованию любого из супругов.

На основании изложенного, согласно указанным нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом приобретен в период брака Ленского Н.Н. и Мелентьевой О.А., а, следовательно, является их совместной собственностью.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что у Мелентьевой О.А. и её несовершеннолетних детей отсутствует какое-либо другое жилье.

Доказательств установления в отношении названного объекта иного режима сторонами не представлено.

Поскольку с момента расторжения брака указанные лица утратили статус супругов, к сделкам с имуществом, находящимся в общей совместной собственности лиц, брак между, которыми расторгнут, применяются положения статьи 253 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, суд не может принять доводы истца Ленской Г.М., которая полагает, считать ответчицу Мелентьеву О.А., несовершеннолетних детей ЛАН, ЛЕН, ЛВН «бывшими членами семьи собственника жилого помещения Ленского Н.Н.».

Частью 2 статьи 38 Конституции РФ предусмотрено, что забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 2 статьи 31 СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами совместно, исходя из принципа равенства супругов.

Согласно части 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с частью 1 статьи 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно пункту 4 статьи 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N13-П пункт 4 статьи 292 ГК РФ признан не соответствующим Конституции РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть2), 40 (часть1), 46 (часть1) и 55 (части2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

Родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ним несовершеннолетних детей, и, во всяком случае, их действия не должны приводить к лишению детей жилища.

При отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживают его несовершеннолетние дети, должен соблюдаться баланс их законных интересов.

Семейные отношения между родителями и детьми регулируются семейным законодательством (статьями 2 и 4 СК РФ), основаны на факте происхождения детей от конкретных родителей (глава 10 СК РФ), прекращаются по основаниям, предусмотренным семейным законодательством (лишение родительских прав, усыновление, удочерение, смерть). Расторжение брака родителями и их вступление в новый брак, возникновение неприязненных отношений между родителями и детьми не прекращают соответствующие семейные отношения между ними.

Из сообщения начальника Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <Адрес изъят> в <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что Ленский Н.Н. при дарении дома, расположенного по адресу <Адрес изъят>, не обращался с заявлением в органы опеки и попечительства по отчуждению дома.

Между тем, как следует из фактических обстоятельств дела, установленных судом, несовершеннолетние ЛАН, ЛЕН, ЛВН в результате действий собственника жилого помещения их отца, совершенных без учета прав детей на жилое помещение, привело к фактическому лишению детей жилища, что дает основание для вывода о том, что между Ленским Н.Н. и Ленской Г.М. сделка осуществлена вопреки установленным законом обязанностям родителей, так как она нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ признание сделки недействительной означает, что каких-либо прав и обязанностей у сторон сделки не возникло, обязательственные правоотношения между сторонами отсутствуют.

В соответствии со статьёй 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку, договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Ленским Н.Н. и Ленской Г.М. произведен в нарушение прав несовершеннолетних детей, норм пункта 4 статьи 292 ГК РФ и Конституции РФ, данный договор суд признает недействительным.

И как следствие этого, в силу статьи 167 ГК РФ, необходимо применить последствия недействительности этой сделки, признать незаконным право собственности Ленской Г.М. на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, указание Ленской Г.М. на то, что Ленский Н.Н. воспользовался своим неотъемлемым правом на отчуждение недвижимого имущества по своему усмотрению, поскольку страдает заболеванием и является инвалидом, необоснованно.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиками Ленским Н.Н., Мелентьевым М.Л., Зайцевым Д.Г, так как это нарушает законные права и интересы других лиц.

Поскольку, суд признал договор дарения между Ленским Н.Н. и Ленской Г.М. недействительной сделкой, соответственно Ленская Г.М. не приобрела право собственности на спорный объект недвижимости и не является лицом, правомочным заявлять требования о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из него и снятии с регистрационного учета. Соответственно, оснований для удовлетворения исковых требований Ленской Г.М., суд не находит.

Из разъяснений пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, суд признает требования Мелентьевой О.А. законными и обоснованными, и указанные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ленской Галины Михайловны к Мелентьевой Олесе Александровне, ЛАН, ЛВН, ЛЕН о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <Адрес изъят>, выселении Мелентьевой Олеси Александровны, ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Мелентьева Максима Леонидовича, Зайцева Дмитрия Геннадьевича, Ленского Николая Николаевича из жилого помещения по адресу <Адрес изъят>, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес изъят> Мелентьеву Олесю Александровну, ЛАН, ЛВН, ЛЕН, Зайцева Дмитрия Геннадьевича, Ленского Николая Николаевича – отказать полностью.

Встречные исковые требования Мелентьевой Олеси Александровны удовлетворить полностью.

Признать выписку из похозяйственной книги, выданную на имя Ленского Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ года, о наличии у гражданина права на земельный участок по адресу <Адрес изъят> <Адрес изъят> недействительной.

Признать незаконным право собственности Ленского Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты>., расположенного по адресу <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>

Признать незаконным право собственности Ленского Николая Николаевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой одноэтажный дом общей площадью <Данные изъяты>., расположенный по адресу <Адрес изъят>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <Адрес изъят> Ленским Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ленской Галине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконным право собственности Ленской Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой одноэтажный дом, общей площадью <Данные изъяты>. по адресу <Адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>.

Признать незаконным право собственности Ленской Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <Данные изъяты>., расположенного по адресу <Адрес изъят> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись <Цифры изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации сделки и права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано и на него может быть подано апелляционное представление в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>.

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева