Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2020 ~ М-146/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-310/2020/40RS0017-01-2020-000170-80                     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 июня 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Савина ФИО5 к администрации сельского поселения «Деревня Ерденево» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Савина ФИО6 29 января 2020 года обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Деревня Ерденево», просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, г.Малоярославец-5, д.1, кв.52, на условиях договора социального найма.

В обоснование своих исковых требований указала, что 1 декабря 2009 года между ней и КЭЧ-217 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения - квартиры общей площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен на срок шесть месяцев. В настоящее время договор утерян. После заключения вышеуказанного договора и вселения в квартиру на её имя был открыт лицевой счет, по которому ею производилась и производится в настоящий момент оплата жилищно-коммунальных услуг. По истечении шестимесячного срока договор не перезаключался, но она продолжала пользоваться спорным жилым помещением, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, производила ремонт в квартире. Согласно передаточному акту объектов недвижимого имущества, заключенному между и.о. начальника ФГКУ «Цетральное ТУИО» Министерства обороны РФ и главой администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Ерденево», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность муниципального образования сельское поселение «Деревня Ерденево». 21 ноября 2019 года она обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако в заключении данного договора ей было отказано.

Определением суда от 17 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Савин ФИО7

5 марта 2020 года к производству суда принято заявление третьего лица Савина ФИО8. с самостоятельными требованиями: признать за ним право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Калужская <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию сельского поселения «Деревня Ерденево» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Савина ФИО10 отказалась от своих исковых требований, последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны, с требованиями Савина ФИО9. согласилась.

Определением суда от 15 июня 2020 года производство по делу в части исковых требований Савиной ФИО11 к администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Ерденево» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма прекращено.

Третье лицо Савин ФИО12 и его представитель по устному ходатайству Юдин А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Ерденево», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав третье лицо, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из передаточного акта от 4 июля 2019 года, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ передало в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района дома офицерского состава, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 9 декабря 2019 года, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ответу заместителя главы администрации сельского поселения «Деревня Ерденево» от 26 февраля 2020 года сведениями о зарегистрированных лицах в квартире, расположенной по адресу: <адрес> администрация сельского поселения «Деревня Ерденево» не располагает.

Савин ФИО13 приходится супругом Савиной ФИО14 что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Спорная квартира была предоставлена супруге Савина ФИО15 - Савиной ФИО16 в связи с работой, с момента вселения и по настоящее время Савин ФИО17. проживает в спорной квартире и несет все расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, что подтверждается объяснениями истца и третьего лица в судебном заседании, а также квитанциями, чеками-ордерами об оплате жилья и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Савина ФИО18 поскольку он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Заявление Савина ФИО19 удовлетворить.

Признать за Савиным ФИО20 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию сельского поселения «Деревня Ерденево» заключить с Савиным ФИО21 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий         подпись             Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья                              Г.С.Артёмова